香港法新社

作者: seagaia (童言童語) 看板: BabyMother
標題: [懷孕] 其實可以不用花很多錢買孕婦裝
時間: Thu May 31 00:07:37 2012


從懷孕開始，媽寶版是我天天報到的地方，我也來分享一下我的經驗吧，

懷孕初期最難過的是孕吐時間，穿自己原有的內衣很不舒服，

所以買了媽媽餵的哺乳內衣(運動款)與奇妮的哺乳內衣並跟小姐要背勾

，整各孕期我的胸下圍變大，但是罩杯沒變，就這樣總共4件內衣交替穿，

穿到現在餵母奶還在穿。

上衣的部份，平常我就愛買娃娃裝的衣服，初期到中期幾乎沒買到上衣，

到了後期肚子變的好大，也冬天了，所以買了網拍便宜的上衣，

還到奇妮買特價的套頭內搭上衣

褲子是花比較多錢，因為肚子很大腰圍扣不起來，買了一件奇妮牛仔褲，

媽媽餵的特價款內搭褲，網拍兩件牛仔褲替換穿，民俗風的裙子也不錯，

夏天穿很涼爽。

在懷孕一直很不想花錢買孕婦裝，因為卸貨了就不能穿了，去逛街想買

衣服都買生完還可以穿的衣服，earth music ecology的衣服有一些是傘裝，

孕期因為家中有人結婚，所以在那邊買了幾件衣服，現在還可以穿。

以上提供給大家參考囉



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推 sevenqueen:真的，uniqlo也出了幾款材質還不錯但又不會貴的夏裝 05/31 00:15
→ sevenqueen:有時候都覺得奇妮或是ohohmini設計都太老氣但又貴 05/31 00:16
推 eppie:推 我也是為了內衣煩惱一下下 就沒再買了 想說買寬鬆就好 05/31 00:54

作者: seagaia (童言童語) 看板: BabyMother
標題: [寶寶] 媽媽包是必需的嗎??
時間: Thu May 31 00:22:31 2012


最近在考慮要不要買個媽媽包，目前相重okiedog這款，

http://www.youtube.com/watch?v=q6JRhNkm7Z0&feature=share

看了就好好用，要價三千多元，媽媽包會用到小孩幾歲呢??


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→ jerry6969:我生2胎 沒有用過媽媽包...一來貴 二來覺得跟價錢不成 05/31 00:24
→ jerry6969:正比 05/31 00:25
→ kruz:我都用背包.. (是說也都不是我在背的啦 XD) 05/31 00:26
→ tearrain:我沒用.隨便拉一個現有的背包就可以了 05/31 00:27
推 desolive:我都用一個大包包，買日雜會送的那種 05/31 00:40
推 chihyinghu:我覺得不用也！大容量＋輕的包包就可以當媽媽包了。 05/31 00:44
推 naokon:其實手邊如果有符合你需求的包,當然就不用買了呀!我是因為 05/31 00:45
→ naokon:愛用小包包,大包只有曼谷包,我又嫌它不能斜背不好用,就買了 05/31 00:46
推 rubby7769:我是買像格子的包中包 放到大包包就是媽媽包 05/31 00:47
→ rubby7769:還可以看情況帶各種不同大小的包包出門 05/31 00:48
推 SophiaJen:其實就是一個適合用來裝很多小孩東西的包包..　^^ 05/31 00:56
推 diying:買ㄧ台實用堅固ㄧ點的推車 直接放或掛車上就搞定啦~~ 05/31 01:14
推 yoshinori928:大包包+袋中袋就非常好用 05/31 01:18
→ naokon:可是推車會收起來呀~開車出門時總要收推車吧?所以還是要用 05/31 01:18
→ naokon:包包裝... 05/31 01:19
推 oliviayueh:買有提把的包中包，收車時通常要進汽車或室內，整個提 05/31 01:27
推 wei69:它那麼貴阿~有人送我..我覺得還不錯阿~挺美的XD~也方便阿 05/31 01:52

作者: YGB (旭海星河) 看板: BabyMother
標題: [徵求] 有準媽媽要共乘計程車上班或下班嗎
時間: Thu May 31 00:30:49 2012

我太太孕期最後兩個月
目前上班的路徑是
汐止橫科路(大約08:00)--->南港展覽館捷運站--->忠孝敦化站
(轉公車)--->遠企.

想問看看以下的幾個時段和地點.有沒有人想共乘計程車

(1)汐止橫科路附近(大約08:00出發)--->遠企大樓
(2)遠企大樓(大約17:30)---->忠孝敦化站
(3)遠企大樓(大約17:30)---->汐止橫科路附近
















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作者: marupopo (蛋捲波的媽) 看板: BabyMother
標題: [寶寶] 荷蘭 (1) 波特蘭→阿姆斯特丹
時間: Thu May 31 02:05:06 2012

圖文網誌版
http://goo.gl/D38s9

從荷蘭回來後這裡忙那裡弄的，轉眼快過了一個月
有鑑於上次奧地利遊記拖了快一年才交稿，這一次我們不打算完全按照日期來分篇
而是以景點做為區隔，這樣一來每篇文章不會寫得落落長
也可以很快完成整個旅遊的記錄

這次地點選擇在荷蘭，有很大一部份原因是Delta在波特蘭有直飛班機
因為去年轉機十六個小時以上到歐洲，把我們和小波整得好慘
所以這次無論如何也不能讓悲劇再發生
根據空服員的說法，在夏天每天從波特蘭都有一班飛機，冬天則減班
表訂的航程約十小時，對帶著小人旅行的我們來說算是很合理的航程

班機是下午一點半起飛，所以不同於以往搭國際線都得半夜起床趕一大早的飛機
這次一家人可以睡飽飽再準備出門，感覺真的差很多
等捷運中的小波大概知道我們要出遠門，所以一整個開心的樣子

登機了，今天搭的是空中巴士A300，算是跟波音777同等級的飛機
機艙裡面看起來滿寬敞的，也都有個人視聽隨選系統

我們的座椅下面就有AC插座可以使用，不過我們大概一路上都得應付小波
八成也沒時間悠閒用電腦了

因為整架飛機可以承載兩百多名旅客，但實際搭乘人數只有一百出頭
所以我們兩大一小就這樣舒服地佔據了一整排四個位子
小波在飛機上玩了一陣子之後，就躺在椅子上乖乖地睡著了

過了快三個小時，因為毛毯蓋太多條而被熱醒的小波
睡到滿頭大汗，所以一起床一臉不高興的樣子

機上的餐點實在不怎麼樣，也沒有什麼東西是小波喜歡吃的
幸好我們出發前有想到這點，特地準備了麵包帶上飛機，就這樣配著鮮奶吃了一餐

這次為了讓小波在飛機上能乖乖不哭鬧，波爸在行前特地放了幾部巧虎的影片在NDSL裡
吃飽的小波正在專心地盯著小螢幕看巧虎，算是打發了不少無聊的時間

經過九個多小時終於抵達阿姆斯特丹，小波整段航程幾乎沒什麼哭鬧
除了睡覺時間之外，不是安靜看巧虎,就是跟鄰座的客人搭訕,或是跟我們玩玩具吃點心
做爸媽的都忍不住要給他打九十分，當然也要歸功於飛機上並沒有滿座
小波能很舒服地躺平睡覺，附近也沒有其他小孩哭鬧，所以一切都很順利

只可惜快抵達的時候天氣不是很好，氣流不穩定又下大雨
看到兩次閃電就在飛機旁邊劃過，感覺真的很可怕
而且因為我們的飛機算是提前抵達，得在空中盤旋等塔台挪出跑道才可以降落
好不容易降落後，又因為空橋壞掉，在停機坪外硬生生又等了快20分鐘
只能說這麼大的機場應變效率還真是糟糕阿

下飛機後照例迷了一點小路，因為航廈正在翻新,動線顯得很混亂
先是找不到行李轉盤，再來是找不到賣火車票的地方
航廈直接與一個大型購物商場連接，裡面同時還有火車捷運公車，方便旅客轉乘
這裡的標示倒是很清楚，順利地照著指示找到購票的機器
我們第一站是飯店，飯店位在阿姆斯特丹北邊的城市Zaandam
所以得從機場轉火車約十五分鐘才能到

波爸在機器前面研究了半天，試著用信用卡要購票，但機器不斷問密碼
天阿….除了預借現金之外，刷信用卡哪來的密碼….
後來搞了半天才知道，因為歐洲都是晶片信用卡，本來就是配合密碼才能使用
但美國的信用卡系統不同，所以機器當然不接受，早知道就帶台灣的金融卡來 ><

折騰了半天，機器既不收我們的信用卡，又不收紙鈔
只好到人工櫃台買票，但基於使用者付費的原則，跟車站人員購票得加收0.5歐元的手續
費 (囧)
最後買到由機場往Zaandam的火車票一個人是4.1歐元

在機場等波爸買票時，一個路過的小姐看小波很可愛，送了他一個超大的花氣球
但是因為我們行李實在太多了，小波又一直要拉著氣球跑
最後不得已只好把氣球留在車站大廳的角落
沒想到最後被幾個小朋友撿走，又在等車月台上看到這個大氣球 XD

一開始還搞不清楚東南西北，火車站廣播的英文荷蘭腔調又很重
所以最後問了車站的(i)諮詢台才確定搭車的月台
簡單來說，spoor > 月台，經過的大站都會列在第一或是第二行

一路從波特蘭到這邊，小波其實已經很累了，在飛機上也沒吃什麼東西
但是還是乖乖地坐在行李箱上面等火車來

從機場搭車到Zaandam大約15-20分鐘左右
我們買的是二等艙車票，車廂裡面看起來還算乾淨寬敞

我們住的Inntel Hotel就在火車站旁邊，所以我們出站後一下子就看到了
造型長得很卡通，本身就算是當地的一個景點之一，下一篇再好好介紹囉


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馬魯波波
http://marupopo.miluco.com

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作者: cwkl (christina) 看板: BabyMother
標題: [寶寶] 我這是產後憂鬱症嗎?
時間: Thu May 31 01:34:44 2012


最近開始覺得如果有時光機的話,我很希望自己不會跟老公結婚.

懷孕時,我們都還很好,很開心,
可是生完之後,我發現老公對我變得很不耐煩,我相信他不會外遇,只是單純脾氣不好,
因為他覺得我老是犯同樣的錯惹他生氣.可是我覺得我是他老婆耶,不管怎樣也不用這麼兇吧!
更何況他出錯時我都沒怎樣ㄚ!

還有我最近開始覺得承受的壓力已經大到我很想死了,可是我只要我一想到我死了女兒就
沒有媽媽,還有我父母親會很難過,我就打消這個念頭了.我一直再找個管道來發洩,可是
身邊沒有朋友可以說.我知道,如果我再不說,我會發瘋.我一定會.我已經到臨界點了,我
一定要發洩.

我是嫁來台灣的馬來西亞人,在台灣我只有老公和女兒,我的家人都在馬來西亞.自從生完
女兒後,我想家的感覺已經到達100%,因為知道了當爸媽的辛苦.可是我想家只能想在心裡.
如果我常常因為想家而哭,我老公會覺得我很煩.本來以為明年寒假可以跟老公帶著女兒
回家,結果老公說明年不回去,要回去,叫我自己回,他跟女兒留在台灣.我怎麼可能留女兒
在台灣自己回去呢?

現在女兒是家公家婆在帶,他們很疼女兒,只是有時候有一些帶小孩的方式不對,我會請
老公幫我跟他們說,可是每每老公都叫我自己說.雖說公婆很疼我,但是我說一定還是不好,
為什麼他就不能幫我說呢?因為這樣我們常常吵架.但為了女兒,就算大吵,我也一定要說.
壓力真的好大,想說不方便說,想請老公幫忙說,老公卻說就給他們帶,我們不要有意見.
什麼叫不要有意見?那是我女兒耶?

我另一個壓力是來自於找工作.生了女兒之後我想要找一份正常上下班的工作.之前的工作
是中夜班的,這樣晚上要帶小孩不方便,想要找個朝九晚五的工作有很難,就因為我還沒有
申請身分證,所以找工作處處碰壁.

現在的我在猶豫要不要放棄國籍,領台灣身分證.這也讓我感到很有壓力.我不想放棄國籍,
可是不放棄我就很難找工作,我不知道該怎麼辦!

老公在任何事情上都不支持我,只會在我犯錯時罵我,常常答應我要改脾氣,可是都沒有改,
我已經開始覺得心寒了.可是為了女兒,我不會離婚.現在我的生活重心就是女兒,沒有別的了.對於老公我沒有期待了.

假日接小孩回來時,如果跟老公吵架,就算心中有多不爽,我都只能忍,因為不想讓女兒有
不好的回憶.

我現在每天都覺得喘不過氣,每天都以淚洗面.我不知道這是不是產後憂鬱症.
我只知道,我每天都很痛苦,痛苦到很想死掉,現在有點像是要死不死的人,好痛苦.

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◆ From: 1.34.91.145
推 kmark:拍拍之餘想告訴妳，該請先生陪妳去看醫生了 05/31 01:45
推 antibonding:拍拍，跟妳先生「一起」接受諮商吧。 05/31 01:50
推 funyee:媽咪拍拍，既然公婆幫帶，偷空跟朋友聚聚散心，發洩一下？ 05/31 02:07

作者: yoyogikooen (yoyogikooen) 看板: BabyMother
標題: [懷孕] 大囧！肩膀勒到破皮
時間: Thu May 31 02:07:38 2012

我孕前胸部就不小（75H）懷孕17w半了！粗估漲到80I
也有買孕哺內衣，但是網路買奇妮的，size估計錯誤
（偷偷說，孕哺內衣罩杯跟一般內衣罩杯比起來鋼圈偏寬深）
穿起來會有點空，因此我還是拿原本內衣加排扣繼續穿

沒想到剛剛脫掉內衣要洗澡時
肩帶上面居然有血跡，連忙請老公幫忙確認
果然勒到破皮了！難怪今天都不舒服
這肩帶還是認識的華歌爾櫃姐幫我調的
他覺得我之前內衣穿太低，胸型會不好看

到底是櫃姐調太緊，還是我的胸部問題



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作者: didis (didi) 看板: car
標題: [購車] teana
時間: Wed May 30 10:44:53 2012


＊請詳細說明您的購車需求，車板不喜歡沒有誠意的詢價文＊
＊其他車用品之買賣也請詳細介紹販售物品或您的購買需求，並遵守廣告文規範＊
請將文章標題改為[出售]或[徵求]
＊如不需下列範本，可直接ctrl+y刪除整行＊


購車需求如下

1.廠牌 + 型號等級 teana
2.貸款或現金 現金
3.領牌人(車主)性別及年齡 女性 60
4.所需要的配件(包含贈送或自行加購) 可提供哪些?
5.保險需求 乙式丙式
6.購車/交車地點 全省皆可
7.預計交車時間(最快?最慢?)今年三個月內
8.聯絡方式 email站內信





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◆ From: 101.13.88.208

作者: loveappear (好吃ㄟ) 看板: car
標題: [問題] 天行者i2可以買嗎??
時間: Wed May 30 11:17:21 2012

想更換行車紀錄器，在板上搜尋文章發現天行者i2文很少，
請問有人有使用上的經驗心得嗎?

以下是天行者i2的網拍頁面
http://tw.page.bid.yahoo.com/tw/auction/d56915668


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◆ From: 101.12.184.93
推 huangsw:為什麼要附上拍賣頁面呢...(思) 05/30 11:39
→ loveappear:只是要說是這一台,註明這是網拍頁面是說,不喜歡不要點 05/30 11:52
→ chuangtx:為什麼不能買?難道是會當機還是死雞 05/30 12:05
推 huangsw:我沒點, 只是我自己有去google官方網站而已 05/30 13:09

作者: AFUN9999 (破亞限墮取) 看板: car
標題: [心得] Outlander BSW 車側盲點警示系統
時間: Wed May 30 11:25:11 2012

小弟購入Outlander io約兩個月了
跟大家分享一下io版與安全領航版的特殊安全配備：
BSW, Blind Spot Warning System 車側盲點警示系統

硬體方面
BSW在車內長這樣，裝在A柱

有個警示燈和專用喇叭，另外有個小開關在方向盤左下，可以關閉BSW
（這官方照片怪怪的，不就是因為後視鏡看不到車才要裝BSW嗎？）

而雷達的位置，隱藏於後方左右葉子板底下
也就是反光板與後車燈之前的區域
並且會跟後車距雷達一起偵測盲點物體

實際使用上
大家可以先看一下手邊鍵盤右邊的數字區
若「5」是車身、「8」是前進方向
那警示系統在1、4、3、6有車時，會依左右方向提示亮燈，太接近會鳴警示音

當有車從左右側後方，以一定速度以上接近時，警示音會響起兩聲，燈號閃爍
駕駛人可以依照聲音或亮光的方向，直覺的注意到有車接近
（也就是一直被刷卡的時候，車裡會變成台客夜店...）

另外，當駕駛人打了方向燈，方向燈方向有須注意的車輛時
BSW系統也會在打燈同時，以燈號和警示音提示駕駛人

整個設計上、使用上，小弟認為是很棒的輔助系統
習慣後就不容易發生切車道失誤，我相信是一套實用的配備

但BSW也僅只於輔助系統，不能夠依賴，也就是絕不能用他取代你的脖子與後視鏡
他不會幫你煞車，也不會幫你把來車彈飛，更不會偵測來車是否搭載三寶
自己的安全駕駛觀念才是最重要的


回到小弟真正想講的，其實是BSW系統的維修...


上上週末，小弟的outlander在地下道的車陣中排隊
被後方剛要切入車道的20年老喜美，從「3」的方向撞上來
標準的前車急停，我也停，ABS作動了，但後面老喜美來不及停
對方人很nice，大家連保險都同一家，都交給保險處理，所以沒啥糾紛
（附帶一提，飄雨天，那是台中往太平的精武路地下道，
我去程就看到有車子撞到水箱噴開，回程換我被撞
警察到我這邊後，地下道對面也有車子閃雙黃燈，一天三發）

小弟的車被撞得排氣管尾段變形，保險桿、葉子板與後下車門擦傷且位移
一顆後方車距雷達掉出來


經過維修後，外觀一切如新，只有BSW異常，車廠維修時沒注意到這部份的檢修
（都幫我開了好幾公里送來，也沒發現...=.=）
BSW燈會全亮好一陣子，感應時好時壞
本來不修也無所謂，反正只是輔助，但是看在保險理賠的份上，還是趕緊處理一下

昨天花了點時間把車開回原廠
因為系統很新，雜魚也不知道怎麼檢修BSW，請了BOSS技師長出來一騎討
把車子頂起來，搞了兩個多小時

原本我很擔心對方直接跟我說「沒問題阿」
以前修電腦，我懂不穩定的毛病最難抓漏
還好BOSS技師長說BSW線路有問題，另外那顆掉出來後車距感應器也失靈

BOSS技師長說保險桿底下有很多線路，查修花了點時間
而且BSW系統的料件太新，連中華汽車都還沒有料號，請我等料到後
再回廠幫我整組換掉（其實也算是放大決啦）


所以我只好原車又開回來
路上一個人開車有點無聊，只好啟動異常的BSW聲光效果陪伴我回家...


結論：
BSW是好東西，但不能依賴
不管吃電或吃油的東西都一樣
越多功能或越多關節、零件，到時就越多機會可以壞掉...

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不小心打好多...

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阻止人類腳步的，
不是「絕望」而是「放棄」...
引領人類前進的，
不是「希望」而是「意志」...
　　　　　　　　　　　By ARMS/皆川亮二

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◆ From: 118.170.20.55
→ AFUN9999:順便問問，這樣要求對方保險全賠，我方出險不賠，應該不 05/30 11:27
→ AFUN9999:會影響明年的保費額度吧？ 05/30 11:27
推 Kamiyu:也就是一直被刷卡的時候，車裡會變成台客夜店...XDDD 05/30 11:36
推 echo0504:我有開到有BSW的試乘車,那個逼逼的警告聲聽久了會無感耶 05/30 12:47

作者: ChienFong (計?通り) 看板: car
標題: Re: [問題] 擦撞告對方可以賠的較多嗎?
時間: Wed May 30 11:47:02 2012

※ 引述《L046 (熊貓異形)》之銘言：
: 今天去市公所開調解,調委會都希望快賠錢結案.但雙方價錢還是談不攏.對方只願賠一半.
: 本來我是打算收手了.不過從事保險業務的朋友不甘心很堅持要拿到全部.
: 最後談判破裂.反正大家再來耗.
: 依酸民的形容我就是騎太快從右側超車失敗誤判去撞到人家的車.so what ?
: 不過警察,調解委員都說轉彎車要禮讓直行車.至少要負7.8成的責任.身為轉彎車
: 遠遠看到後方有來車就要閃了.換句話說轉彎車即使被撞也是活該.
: 跟年輕人好手好腳去坐博愛座被老人趕算剛好而已.
: 轉彎車讓直行車這是基本常識.要轉彎之前不多留意.誰叫你是白目的轉彎車!
: 害後車來不及反應去撞到賠人家也算剛好而已.還得進行下一回合的調解.真浪費時間.

三年前我騎車撞上轉彎車

車速60煞車撞上右車門

車身右彈半公尺 修車車體連安全帽2000元有找

"前面車突然右轉.我來不及煞車去擦撞到.最後犁田. 在地上滑了好幾公尺遠."

滑了好幾公尺 修車要兩萬 所以車速...?

別只看別人轉彎車肇責有多少 對方肇責不是100%的意思你可能沒看懂

你不懂沒關係 法官懂就好


那次車禍損了我的右腳前十字韌帶+半月瓣軟骨

止痛藥 手術+住院 輔助支架 藥費

花出去的錢 對方付的錢+保險給付的錢差不多打平

沒多拿沒少拿 算一算大約三萬吧

這樣貴不貴? 是不貴 不過健康無價

有沒有精神創傷? 有，當兵新訓的時候 膝蓋痛得要死別人說你裝死

士官長找一個腳扭傷(會痊癒)的兵損你的膝蓋痛(不會痊癒)

心靈傷害 無價 拿了錢也不能讓這段被羞辱的記憶消失

為什麼不多討? 我開過家裡的CRV

就算後照鏡看起來很大又能看到多少?

右轉的時候能不能注意到高速追撞而來的機車也是問題

所以我沒有怪對方有沒有注意到我

事後我還回想自己是不是趕著去實習騎太快了

就算轉彎車肇責7成 自己還是有3成

今天運氣好是撞到一台中古Toyota

不然撞到盾牌 我怕付完藥費還得去修對方車門



我一個學弟騎機車 筆直大馬路 大白天 車很少 路況非常良好

碰到一個併行的女騎士突然龍頭整個往他那邊轉過去

雷殘 全身擦傷 雙手和臉有一陣子包得像木乃伊 動起來像機器人

肇事責任初步判定 女騎士100%

這樣後來好像也沒拿到1萬 車修一修 傷治一治 拿一些額外的精神賠償而已

大概學弟看那個女騎士一個恍神把自己毀容 起了憐憫心讓她把錢留著去醫美吧



擦傷? 你討20對方付一半不夠?

你時間多繼續調解 對方時間少如果寧願花錢請律師代打

鬧到了法官面前 不知道會不會連2萬都沒有ˊ_>ˋ

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◆ From: 118.160.38.176
推 blueslovetw:我猜5W上下吧...兩邊都省事也符合各自的身份和供需 XD 05/30 12:08
→ takuai:5W!? 是我我還嫌賠太多 原PO要20W都不會良心不安嗎? 05/30 12:30
推 maniaque:到時候那兩萬多都不知道可以歸責肇事者都是問題了.... 05/30 12:56
→ maniaque:修車修到兩萬多,基本上差不多只差沒把整台車能換的全換了 05/30 12:57
→ maniaque:反正當天現場都有拍照,就看原PO怎樣舉證車子壞到要修2W 05/30 12:57
推 oldlake:偽造收據應該會吃偽造文書跟詐欺吧 05/30 14:11

作者: fanta930 (芬達) 看板: car
標題: [問題] 想請教南極星 DVR-599G錄影品質
時間: Wed May 30 11:48:32 2012


各位版大好

因為在下原廠送的行車紀錄器最近一直跳針 自動當機 而且漏秒超嚴重= =
想要換購新的紀錄器, 最近看到這款 南極星 DVR-599G, 以下附上網址

http://buy.yahoo.com.tw/gdsale/gdsale.asp?gdid=3253505&act=gdsearch

感覺有雙鏡頭蠻安心的 但是在此之前未聽說這牌子
所以想請教有使用過的版友們一些問題, 諸如:
拍攝清晰度以及視野, 漏秒情形, 後鏡頭走線的問題

此外, 網上能找到的後鏡頭影片一律都是裝車外的...
不知道裝車內會不會不清楚

還請版友提供意見 感謝各位!

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◆ From: 1.168.218.77
※ 編輯: fanta930 來自: 1.168.218.77 (05/30 11:50)

作者: jac19860114 (天才跟智障只有一線之隔) 站內: car
標題: Re: [問題] 擦撞告對方可以賠的較多嗎?
時間: Wed May 30 12:13:45 2012


上個月在文化中心裡開車.轉彎時結果一台機車突然衝出來.我來不及煞車去擦撞到.最
後車門板金凹了一塊，果然是馬路三害.警察也有來但只拍照說文化中心不算道路.希望
我們和解.我和對方都有去做筆錄.對方的保險公司跟我談.我也請我的保險公司業務談.本
來想說車門沒凹很大自己修修就算了.但業務說我要懂的爭取自己的權益.業務把我的車帶
去他認識的車行大修特修.花了30萬多(有單據),

　　因為去派出所才知對方是學生.但對方一開口就要20萬，看他人只擦傷車子也沒什麼事
，但卻說修車修了兩萬多。
我只是領死薪水的老師，因此事常做噩夢，每天開車都怕有機車忽然衝出來，造成生活不
便使情緒低落，請問我應該上法院用責任判別比率叫他賠修車費嗎?我上課容易失神嚇到，
對我事小，對小孩子的教育事大，精神賠償提個五十萬合理嗎?
　　賭上年紀輕輕的學生應該不想吃上毀損的前科.如果我提告用法律來制裁她.這樣勝算
如何?有人有經驗嗎?

感謝各位喔∼啾咪∼∼

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◆ From: 140.111.172.165
噓 season002:很大超大非常大 你慢慢告 05/30 12:18
→ yufengz:什車可以凹門版修到30萬... 05/30 12:24
噓 chenda:原文的反串 05/30 12:29
→ Gunslinger:反串就不用了吧 05/30 12:30
推 chenda:應該給推 因為我笑了 05/30 12:32
推 young112114:有笑有推 05/30 12:48
推 mrher:還蠻好笑的~但如果我是老師，我會反告他詐欺和他的業務教唆 05/30 13:05
推 daumo:我笑了 05/30 13:56
推 bgflyer:對本系列原PO不以為然，只好推了 05/30 14:16

作者: staring0420 (欸你超幼稚) 看板: car
標題: [情報] 2012 O.T.G.P.全國菁英盃大獎賽
時間: Wed May 30 14:10:27 2012


本活動將於6月16、17日兩日，在屏東PIC大鵬灣國際賽車場盛大舉行！

本場賽事共計吸引近150部車報名參加，其中OTGP「爭先賽」的部分就有GP1/2/3三個級組
與首次新增以保時捷GT廠車為主軸所規畫的「Euro GT Challenge」，在本場賽事中可看
到10多部總值上億元的Porsche GT廠車同時奔馳在賽道上的壯觀畫面，堪稱國內難得之首
見！

而在OTGP賽事方面共有來自全國各地近50部廠車與各路精英好手們前來角逐年終30萬大獎
積分，勢必將在場上引發一場激烈對戰！街車獨走賽則有近百部各型車款參賽，共分成
Supercar超跑組、RWD後驅組、4WD四驅組與VAG組與M-Power、GT-R等不同組別，競爭之激
烈程度絲毫不輸OTGP廠車！

當天除了有緊張刺激的賽車之外，場邊更有多達50位性感、美豔的賽車女郎攝影會、多部
國內稀有千萬超跑展示、改裝部品展售特賣會與在地美食小吃區等特別規劃，保證讓你玩
得盡興！

主辦單位：OPTION改裝車訊
相關洽詢：02-87911911
現場售票：每張400元(改裝車訊七月號雜誌，免費贈送6/17當天活動200元門票折價券一
張，敬請多加利用)
其他詳情可上「OPTION改裝車訊 Facebook臉書粉絲團」每天均有最即時的相關新聞訊息
參考。

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◆ From: 114.32.53.162

作者: sd123 (哇哈哈) 站內: car
標題: [廣告] 現代駕訓班團報
時間: Wed May 30 14:19:43 2012

現代駕訓班地址是台北市北投區大度路

一人一車.原車原場地考照

保證考取.歡迎報名

開課日期 :101.06.08

學照截止日:101.06.13[當日下午四點前.辦妥體檢和學習駕照.請準備

一吋or二吋照片四張和身分證正本]

筆試日期 :101.07.11[士林監理站台北市士林區承德路五段80號]

路考日期 :101.07.12[現代駕訓班台北市北投區大渡路三段163號]

優惠期限至101.06.05

原先學費10000+代辦考試費2000=12000/每人

[保證班優惠價]一人學費10000+代辦考試費1000=11000/每人

二人學費10000+代辦考試費 500=10500/每人

三人學費10000+代辦考試費 0=10000/每人

101.06.05前報名.學費每人9000元

學手排車另加500元.假日班[六.日]不加價

以上學費不包括體檢費用300元和領照費200元

關渡.北投.奇岩.石牌.天母

社子.芝山.士林.劍潭.民權西路捷運站

備有免費交通車接送.讓您準時上課

歡迎有興趣的朋友共襄盛舉

[連絡方式]有意願的朋友請寄站內信給我喔

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◆ From: 211.75.187.55

作者: DoraJ (多啦甜不辣) 看板: car
標題: 同一部車、男女駕駛踩踏的剎車距離是否相同？
時間: Wed May 30 14:32:22 2012




http://www.youtube.com/watch?v=UD18CzTQW8M&feature=related

結論大概可推想得知
但精華在影片的8:52~9:09
應該比結論重要很多


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◆ From: 114.34.238.164
→ jack750822:好像昨天有PO過 05/30 14:33

作者: piqidibi (屁奇地比) 看板: car
標題: [問題] 10年Savrin 可買嗎?
時間: Wed May 30 14:44:30 2012

朋友有要脫手一台 10 年的 Savrin, 里程數 180000。
之前坐的時候感覺爬坡不是很夠力，加速度不快。但是空間很舒服。
友人說給車行收不如賣給我，請問大家，如果只是兩大兩小的小家庭，該買 Savrin 嗎?
怕全家外出時會上不了山....

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◆ From: 111.250.43.179

作者: kevinjp (池袋西口公園) 看板: home-sale
標題: [心得] 桃園房市降溫了
時間: Wed May 30 02:02:10 2012

今天千里迢迢去送件過戶
又到縣政府申請資料
去附近的中國信託領錢時

"發現旁邊的全X收起來了"

我靜靜的到麵店吃麵 順便打聽
麵店老闆說 關半年有了，快過年時倒的
打電話假裝要租
老闆說之前房仲做不好 半年沒收入的樣子 房租後來還是有繳清，但...

桃園整體這個月(5月)也降溫了
看的人多 賣的人少 連委託都少 也就是說快沒庫存了
惜售跟想買的人開始拉鋸

不過其實賣的人也不用太惜售
你的賣價裡面先扣掉4%以後，你可以拿到的錢
再重複計算扣掉3%後你可以拿到的錢
和扣掉2%後你可以拿到的錢
和扣掉1%後你可以拿到的錢

你會發現房價沒跌，桃園還是漲，只是房仲跟你報的價服務費過高，
你可以賣出去和你想拿回來的錢，最合理的位置
大約就是在扣掉2%後你可以拿到的錢>>>>>>
和扣掉1%後你可以拿到的錢>>>>>>>就在這兩者之間

簡單講就是房價有修正 量有修正 但是仲介費沒修正
賣的人無須繳到4%服務費
你少繳3%服務費 房價自然降價3%買賣價 買方自然增加超過3%
買方的買價也自然省3%
買賣雙贏

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◆ From: 122.120.112.233
推 kodjqoo:好像跟標題沒關係? 05/30 02:11
推 landagent:簡單的說，買賣一次開銷是10%，買進500賣出550沒賺到 05/30 05:48
推 oberon1013:我真佩服您,不管發什麼文，最後都是要打擊房仲服務費 05/30 07:44
→ oberon1013:推~~~ 05/30 07:45
推 ashdragon:打擊服務費 推 05/30 08:09
→ brendas:砍服務費的賣方心態不就是想要不勞而獲嗎，不可取 05/30 08:36
→ chihchien:不過也是講了個現實 05/30 09:20
推 sgds:講了老半天，就是服務費收太多，不合理。讚！ 05/30 09:40
推 intrue:如果從製造業的角度來看，人力薪資是最容易壓成本的，所以 05/30 09:40
→ intrue:代書的作法也沒甚麼問題，反正我們也習慣被老闆cost down 05/30 09:40
→ intrue:了。讓仲介多加點班也沒甚麼錯對吧 <(= =)y-~ 05/30 09:41
→ SDerick:要看仲介的服務好不好，好的應該要給滿...不好的再說 05/30 09:55
推 intrue:喔喔，如果你去問商場高手，他們都是"不好的一定扣錢，好" 05/30 10:00
→ intrue:的再說"，沒人會對錢過不去的 XDDD 05/30 10:00
推 SDerick:好或不好我們自己決定，沒差XD 05/30 10:01
→ limingche:一天升溫一天降溫,隔天再升溫,再隔天再降溫.. 05/30 11:40

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 看板: home-sale
標題: Fw: [心得] 量能課稅?
時間: Wed May 30 02:15:39 2012

※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1FnH8xoq ]

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 看板: Stock
標題: [心得] 量能課稅?
時間: Wed May 30 02:15:21 2012

公平正義太空泛的概念先擱置

量能課稅的意涵是什麼?

照615跟馬桶的言論就是"讓有能力的人多繳稅"

原則上也是要"健全財政"讓台灣調整單純以所得稅收為主體的財政收入體質

所以導入所謂"資本利得稅"的概念

目的廣泛稱說減少貧富差距 實則增加財政額外收入才是主要目的
------------------------------------------------
有人說散戶賺少賠多 所以課證交稅不合理?

但玩股票的錢也算累積來的資本吧 只要你進場加入股市這賭局

不論結果是好是壞(賺賠)都先被抽稅了 而且這個稅很好課徵 稽徵成本非常少

當沖或控價大戶進出金額龐大 作價能力強 相對來說進出額大 證交稅也收的很驚人了吧?

除了那種類似100元價位買進 10億元股票 放到500元歷時兩年才賣 這種大波段的玩家

但這種人也許他也不賣阿 只要他不賣你要怎課他稅也是一個問題所在

假如你說玩股票都賠的人 該要求抵稅才符合公平正義阿......

問題在這個市場本身是你情我願願者上鉤的市場

股票市場有公平的多空循環 就算是連年常勝的大戶 只要看錯一次行情又重壓沒停損

還是會有去年杜總輝事件的歸零慘案發生 不公平嗎? 不正義嗎?

股票市場以玩價差的模式來說 就類似標會型態的資金短暫分配遊戲罷了

你要說是所得? 技術不夠純熟的 可能今年賺 明年馬上連本帶利賠回去

這只是短暫的風險財 不是穩賺且賺到手後就100%不會再失去的資本利得

頂多現金股利有近似的概念 但配股息都沒有100%保證填權息的

光多徵這個健保補充費的正當性都有一點爭議存在
----------------------------------
再回歸正題

資本利得 比較大額且廣泛民眾參與的

大致上就定存 有價證券(基金 股票 期貨) 房地產

定存已經有所得稅納入課徵

有價證券目前都是用交易稅的方式在課徵

房地產目前有奢侈稅+契稅+土增稅

重點在奢侈稅的兩年期限太短

造成很多持有房地產的人 只要凹時間等兩年到期就好了

這種效應自然奢侈稅後一連串的買賣移轉數量縮 交易市場變冷淡

量能課稅 有能力的人要多繳稅

持有房產最多的人可以說是有能力的人吧

股票市場說可以因為轉移去國際盤 或國外商品而課不到

但台灣的土地是固定存在數量的 土地除非沉入海底 不然不會減少

持有一間房子的人不算有錢 不算非常有能力

但持有大量房地產的人就算有強力的繳稅能力 這點無庸置疑吧?

台灣土地建物就這麼多 想落跑也帶不走

房地產不算風險財 因為用時間死凹都能夠硬凹到賺錢才賣 甚至能夠收租賺錢

相較之下股票不一樣 凹錯股就直接變成壁紙下市 甚至不再配息

老調重談

這個社會真正有高額繳稅能力的就是大量持有非常多房地產的人

一般正常老百姓 自住能有一間房子就已經接近奢求

量能課稅該課的首當其衝該是大量持有房地產的人

不論是實質增加國家財政稅收 還是所謂量能課稅或公平正義

目前奢侈稅主要目的為抑制短期投機客的買進賣出行為 算是有一定成效在

畢竟能夠短期大量買進賣出房地產的投機客 也算是有符合有能力繳稅的人沒錯吧?

但2年期限真的太短了 短到人家很好凹時間等兩年

假如調成10年呢? 手上持有大量房地產的這批人 有辦法神算等十年後鬆綁才賣嗎?

假如真讓你凹十年等解套好了

政府如果財政缺錢缺到瘋掉可以考慮用大絕招 增加持有稅的成本

手上持有太多不動產的人開始覺得負擔重了 是否就真的會考慮出掉一些呢?

真正的量能課稅 有能力繳稅又跑不掉又非常好調查持有資料的人

就是持有最多房地產的人

但當下目標是不是被證所稅模糊焦點了?

馬桶 陳沖只有一間自住的房地產 紀珠姐姐也是 而615則...................(默

如果要我說句不客氣的話

量能課稅 課有能力的人多繳稅 其實手上一堆房地產的615 自己就是符合條件的人之一

你知 我知 獨眼龍也知 但是....................................?


--
http://www.badongo.com/pic/15838212?size=original so now?
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◆ From: 220.136.104.235

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※ 轉錄者: cofepupu (220.136.104.235), 時間: 05/30/2012 02:15:39
推 kevinjp:好文給推 05/30 02:41
※ 編輯: cofepupu 來自: 220.136.104.235 (05/30 03:01)
→ landagent:615房子三間，總價不高，小房子而已，放過她吧，她下台 05/30 05:49
推 youcheng59:不打只漲不跌的房地產，打賠1籮筐的股市投資戶，搞笑.. 05/30 08:35
推 UNG1:證所稅就證所稅每次就扯到實價課稅~這是理想~連證所稅都課不 05/30 08:35
→ UNG1:影響更多的實價課稅更是難上加難~制度要先建立阿~實價課稅615 05/30 08:36
→ UNG1:有說不刻嗎?大家一直用房產去酸課證所稅真不知想什麼~ 05/30 08:38
→ UNG1:要是我也不幹~吃力不討好還要被罵成這樣~去民間爽爽領比較好 05/30 08:38
推 GoldenWasabi:你竟然還跟馬劉認真?他們別出來亂就好 05/30 11:07
→ GoldenWasabi:特別費花光光 叫你能吹電扇別吹冷氣 聽說裡面還拿去 05/30 11:09
→ GoldenWasabi:買白冰冰唱片還是什麼的表演的票 公平正義!? 假的啦 05/30 11:09
→ GoldenWasabi:雖然我不認同房價亂炒高 但是炒房可不一定穩賺 05/30 11:10
→ GoldenWasabi:現在一堆人被馬劉導成社會國家主義思想 05/30 11:11
→ GoldenWasabi:還有一直說下一步是房產實價課稅的 登錄後要先觀察 05/30 11:12
→ GoldenWasabi:討論 提案 通過實行要多久? 還有要課哪一個"稅"? 05/30 11:13
推 chihchien:滿口謊言卻義正言詞的教訓人民 不就是當前政府的嘴臉嗎 05/30 11:13
→ GoldenWasabi:房屋稅?地價稅?土增稅?還是交易稅? 05/30 11:14
→ chihchien: 嚴 05/30 11:14
推 GoldenWasabi:不然遺產贈與稅都調回去啊~一樣是錢放在股市變無恥? 05/30 11:16
→ GoldenWasabi:資本利得?股票股利已經要課稅了 而且貼權一樣要課 05/30 11:17
→ GoldenWasabi:證交稅這種盈虧都穩抽頭的不好好把餅作大 XDDDDDDDD 05/30 11:18

作者: kevinjp (池袋西口公園) 看板: home-sale
標題: Re: [心得] 量能課稅?
時間: Wed May 30 02:41:43 2012

※ 引述《cofepupu (看透真相幻化人生)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1FnH8xoq ]
: 作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 看板: Stock
: 標題: [心得] 量能課稅?
: 時間: Wed May 30 02:15:21 2012
: 公平正義太空泛的概念先擱置
: 量能課稅的意涵是什麼?
: 照615跟馬桶的言論就是"讓有能力的人多繳稅"
: 原則上也是要"健全財政"讓台灣調整單純以所得稅收為主體的財政收入體質
: 所以導入所謂"資本利得稅"的概念
: 目的廣泛稱說減少貧富差距 實則增加財政額外收入才是主要目的

非常同意這種看法
而且目前根本沒人敢去做

: ------------------------------------------------
: 有人說散戶賺少賠多 所以課證交稅不合理?
: 但玩股票的錢也算累積來的資本吧 只要你進場加入股市這賭局
: 不論結果是好是壞(賺賠)都先被抽稅了 而且這個稅很好課徵 稽徵成本非常少
: 當沖或控價大戶進出金額龐大 作價能力強 相對來說進出額大 證交稅也收的很驚人了吧?
: 除了那種類似100元價位買進 10億元股票 放到500元歷時兩年才賣 這種大波段的玩家
: 但這種人也許他也不賣阿 只要他不賣你要怎課他稅也是一個問題所在
: 假如你說玩股票都賠的人 該要求抵稅才符合公平正義阿......
: 問題在這個市場本身是你情我願願者上鉤的市場
: 股票市場有公平的多空循環 就算是連年常勝的大戶 只要看錯一次行情又重壓沒停損
: 還是會有去年杜總輝事件的歸零慘案發生 不公平嗎? 不正義嗎?
: 股票市場以玩價差的模式來說 就類似標會型態的資金短暫分配遊戲罷了
: 你要說是所得? 技術不夠純熟的 可能今年賺 明年馬上連本帶利賠回去
: 這只是短暫的風險財 不是穩賺且賺到手後就100%不會再失去的資本利得
: 頂多現金股利有近似的概念 但配股息都沒有100%保證填權息的
: 光多徵這個健保補充費的正當性都有一點爭議存在
: ----------------------------------

或者是加徵手續費就可以了
例如手續費全部乘以2倍 或3倍
資本利得要計算
真的很難
如您所說賺還是賠 真的很難去計算
而且真的要動到股市嗎?
我不相信現在的執政者有勇氣這樣弄!


: 再回歸正題
: 資本利得 比較大額且廣泛民眾參與的
: 大致上就定存 有價證券(基金 股票 期貨) 房地產
: 定存已經有所得稅納入課徵
: 有價證券目前都是用交易稅的方式在課徵
: 房地產目前有奢侈稅+契稅+土增稅
: 重點在奢侈稅的兩年期限太短
: 造成很多持有房地產的人 只要凹時間等兩年到期就好了
: 這種效應自然奢侈稅後一連串的買賣移轉數量縮 交易市場變冷淡

完全同意
台灣最好改成跟日本一樣 奢侈稅調成10年起跳
這樣房價才會停漲
然後開始下挫
這樣才能人人都可以買房子
而且才能照顧到不是以投資為目的而買房子的人!


: 量能課稅 有能力的人要多繳稅
: 持有房產最多的人可以說是有能力的人吧
: 股票市場說可以因為轉移去國際盤 或國外商品而課不到
: 但台灣的土地是固定存在數量的 土地除非沉入海底 不然不會減少
: 持有一間房子的人不算有錢 不算非常有能力
: 但持有大量房地產的人就算有強力的繳稅能力 這點無庸置疑吧?
: 台灣土地建物就這麼多 想落跑也帶不走
: 房地產不算風險財 因為用時間死凹都能夠硬凹到賺錢才賣 甚至能夠收租賺錢
: 相較之下股票不一樣 凹錯股就直接變成壁紙下市 甚至不再配息


持有不動產也是有一定風險
不過真的沒有股票嚴重
如果是一場賭博 股票我相信比較接近武賭 不動產則是文賭
股票太快了
我知道有更快的
但是股票絕對比不動產快
不過相對會把財產配置在不動產的人
都是屬於比較保守的人
因為不敢賭武賭
不過我也看過很有錢的人不願意配置不動產 或是不動產配置比例很少
他們很多人的理由就是想更快致富

房價之所以會亂漲 就是因為太多人把不動產當股票玩
這是一件很恐怖的事情
台北沒有東京這麼可怕
東京在泡沫經濟時房價一天之內就可以像股市一樣漲跌互見
但是老百姓可以接受不動產價格像股票價格一樣嗎?
一周內突然漲停然後一周內突然跌停嗎?
這是自由經濟 當然可以自由控制
但是既然居住正義>投資
政府就更應該要管控房價 而非讓他亂漲
台灣在經濟起飛早期也曾發生過不動產價格一日三市
早上一個價 下午一個價 晚上一個價
這確實是我們這一代沒有經歷過的事情

因此日本人的奢侈稅是10年起跳
台灣的奢侈稅是2年
真的太弱太弱了 只是延漲 並沒有真正打房


: 老調重談
: 這個社會真正有高額繳稅能力的就是大量持有非常多房地產的人
: 一般正常老百姓 自住能有一間房子就已經接近奢求
: 量能課稅該課的首當其衝該是大量持有房地產的人
: 不論是實質增加國家財政稅收 還是所謂量能課稅或公平正義
: 目前奢侈稅主要目的為抑制短期投機客的買進賣出行為 算是有一定成效在
: 畢竟能夠短期大量買進賣出房地產的投機客 也算是有符合有能力繳稅的人沒錯吧?
: 但2年期限真的太短了 短到人家很好凹時間等兩年
: 假如調成10年呢? 手上持有大量房地產的這批人 有辦法神算等十年後鬆綁才賣嗎?
: 假如真讓你凹十年等解套好了
: 政府如果財政缺錢缺到瘋掉可以考慮用大絕招 增加持有稅的成本
: 手上持有太多不動產的人開始覺得負擔重了 是否就真的會考慮出掉一些呢?
: 真正的量能課稅 有能力繳稅又跑不掉又非常好調查持有資料的人
: 就是持有最多房地產的人
: 但當下目標是不是被證所稅模糊焦點了?
: 馬桶 陳沖只有一間自住的房地產 紀珠姐姐也是 而615則...................(默
: 如果要我說句不客氣的話
: 量能課稅 課有能力的人多繳稅 其實手上一堆房地產的615 自己就是符合條件的人之一
: 你知 我知 獨眼龍也知 但是....................................?

完全認同!!大推!!

因此嚴格說起來 政府根本沒有打房 而且是打假的
一手表面打房
一手投資不動產 或是輔助不動產商
這是根本沒有打房的效果

希望大家別衝動買房
最好能夠跟家裡住 推行家人同居生活
可以節省水電瓦斯管理費網路費第四台費用 還有伙食費等等
可以省錢又可以連絡感情
何苦為何一定要買房子
結婚要買
連交往也要吵著要買
我不懂~~~
少人買 房市乏人問津 房價自然就跌
房價會漲 熱衷買房的人要好好想想問題
這是雞生蛋、蛋生雞的問題

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 122.120.112.233
→ landagent:1.政府打房只是打很小力，也不能說是打假的， 05/30 05:51
→ landagent:2.資本利得稅28年來沒有增加過，只有減少 05/30 05:51
→ landagent:別去想政府會徵資本利得稅，別再想了 05/30 05:52
→ playhome:哪個國家或年代是"人人可以買的起房子"???? 05/30 06:16
推 cvcv:22K也能買得起的房子其實不少,只是多數人不願意去住 05/30 08:06
→ kuoyu:很多是媳婦不想跟公婆住的 或是女婿不想跟岳父岳母住 05/30 10:53
→ kuoyu:家裡成員多了 如果沒有多空間 總要向外發展 05/30 10:54
推 oberon1013:唉~我在家習慣裸奔,這樣怎麼跟家人住?? 05/30 10:59
推 sgds:就是因為習慣裸奔才要跟家人住啊，不是你家人可不敢跟你住。 05/30 11:13
推 fategg:去台東花蓮山邊買地阿 滿山遍野讓你裸奔 也沒人管你 超自然 05/30 11:21

作者: pds1 (正義必勝) 站內: home-sale
標題: [新聞] 央行重擊炒房／舊屋增貸買房 合併限貸6成
時間: Wed May 30 07:48:28 2012

1.來源連結:
http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/may/30/today-e1.htm


2.內容:
〔記者盧冠誠／台北報導〕房市「炒」風再起，中央銀行再度揮出重拳打擊炒房，近期發
函全體銀行，要求清查「舊屋增貸」的資金流向，若資金用途不符規定，銀行就可以強制
收回，此舉視同緊縮投資客再融資管道，大幅增加炒房成本。

建商主打「買房抗通膨」策略奏效，四月房市買氣回溫，擔心原本回穩的房市再度被炒作
，央行現在除加強管控特定地區（台北市及新北市十三區）第二戶房貸成數，同時聚焦投
資客原本擁有的第一戶房貸。

銀行須請借款人切結資金用途

當民眾要以第一戶房貸增貸時，央行要求銀行，應先請借款人切結資金用途及違約效果，
增貸資金若是用於購置管控區內住宅，仍須符合第二戶房貸成數最高六成的規定；若違反
約定，銀行就能強制收回超過上限部分的資金，且民眾還要賠償違約金。

舉例來說，名下已有一戶以上房貸的民眾，若要再購置台北市價值一千萬元房屋，最終只
申請到五百萬元貸款，就算第一戶房貸還有增貸二百萬元空間，但礙於規定，增貸額度最
高只有一百萬元，兩者合計六百萬元，即新屋鑑價的六成，民眾仍須準備四百萬元自備款
。

舊屋增貸撥款一年內 落實查核

央行要求各銀行，對於舊屋增貸撥款後一年內，應確實查核，以落實風險控管及相關規定
；此外，央行也對管控區內第二棟房貸更從嚴規範。

雖然民眾表明第二戶房貸是要「自住」而非投資，並辦理「房貸壽險」及躉繳保費融資，
不過，只要房貸成數達六成上限，就不能再以房屋為擔保品增貸，民眾必須轉從信用貸款
著手。

行庫主管表示，雖然央行打擊炒房的立意良善，但既然民眾辦理房貸壽險，很明顯就是為
了自住，且保險後借款人與銀行均可受到保障，所以躉繳保費融資應該排除在房貸的六成
上限外。

央行解釋，只要是在管控區內的第二戶房貸，就必須受沒有寬限期、房貸成數最高六成，
以及不得另以修繕、周轉金或其他貸款名目，額外增加貸款金額，所以借款人辦理人身保
險貸款，屬於「其他貸款名目」額外增加的貸款，應受限制。


3.心得或感想:
可惡，過分。

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◆ From: 59.121.152.107
→ ckshman:升息比較快~~~房價馬上回檔 05/30 08:34
推 FlashMan:雖然央行很白癡 但應該還沒白癡到FED沒升 自己就先升 05/30 09:18
→ eating:升息也還好啦 強力緊縮銀根應該會更快~~~ 05/30 09:33
推 nowend:真是超級重擊... 05/30 09:57
推 SDerick:只能說上有政策，下有對策 05/30 09:59
推 stock123:這招哪是重擊~ 05/30 10:05
→ stock123:央行 不敢大幅度升息 也不敢大幅度讓台幣貶值 05/30 10:05
→ stock123:現在 出口 內需 全部身陷泥沼 05/30 10:08
→ stock123:央行目前想守住房地產這塊 不要變成泡沫 只是夢一場 05/30 10:09
→ stock123:大家人手都有房產 台灣要靠房地產過活 05/30 10:13
→ SDerick:沒有房地產的請← 05/30 10:20
推 landagent:早已施行了，一再大叫，又一次得分，投籃一次得分六次 05/30 10:54
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