香港法新社

作者: OoSteve (郝同學) 看板: car
標題: [問題] 找一篇環北台灣的文章
時間: Mon Jun 18 12:51:11 2012


印象中大約在一年多前在本版看到一篇環島文章

記憶中的內容如下：

是一篇部落格文章

車子是ford focus柴油車

從桃園還新竹出發，順時針繞北宜然後走中橫回來

白天出發（還有在加油站檢查胎壓），大約下午繞完且還去接送女王

已有用關鍵字找過但還是找不到

不知道有沒有版有有印象有這篇文章

先感謝各位幫忙囉

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◆ From: 61.230.217.174

作者: TaiwanBoss (布丁爸^___^) 看板: car
標題: [售車] TOYOTA CORONA 1.6
時間: Mon Jun 18 11:07:43 2012


名稱: CORONA 手排

廠牌: TOYOTA

年份: 1992

排氣量: 1600 cc

公里數: 22萬

顏色: 灰

地點：嘉義

售價：3萬（可議）

車況: 車子本身還不錯開，但是賣像差了點
附上的真相一清二楚，無法造假
遮風，避雨還不錯開
有意者請站內信，也可約時間試車
謝謝∼

http://0rz.tw/qPdFu

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◆ From: 61.60.246.23
→ komuroboy:20年的神車 請受小弟 一拜 06/18 11:25
→ lin668:賣真久~祝高價售出! 06/18 11:54
→ HEROR:真的賣超久... 06/18 12:26
→ OrzOGC:這種車怎麼開都開不壞.報廢又可惜...年份高又是手排... 06/18 12:40
→ OrzOGC:看到手排就只有少數族群會想買了吧... 06/18 12:41
推 antimayday:這車我爸十幾年前二手賣十萬 現在竟然還能開真神 06/18 14:42

作者: kkooo (....) 看板: car
標題: Fw: [問題] 二手Mini Cooper
時間: Mon Jun 18 12:36:01 2012

※ [本文轉錄自 EuropeanCar 看板 #1FtGeYa0 ]

作者: kkooo (....) 看板: EuropeanCar
標題: [問題] 二手Mini Cooper
時間: Sun Jun 17 06:35:12 2012

小弟人在北美，最近想要買二手的Mini Cooper (S)。

看了一些國外論壇，發現R53 (R50) 的自排變速箱 CVT好像很弱，連換自排油都很麻煩

但我只想買自排的，R56又有正時皮帶等等問題，原廠甚至有招回處理。

想請問各位前輩，有沒有好的建議?

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◆ From: 169.234.132.185
推 xpmoney:mini 沒有你想像的虛 歡迎來我家坐坐 先了解車再買 06/17 09:21
→ xpmoney:剛好有一部正一手06銀自排跑8萬原漆客戶托售如新車 06/17 09:24
推 chuangtx:樓上在美國賣車嗎 06/17 09:55
推 cherryd:XDD 06/17 13:46
推 ast2:別這麼說 說不定人家生意作很大 有車外匯到米國 06/17 14:12
推 jeff807:之前女朋友想換mini有稍微做了一些功課 我只能說 預算不 06/18 07:41
→ jeff807:高 還是別碰二手mini比較好... 06/18 07:42

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※ 轉錄者: kkooo (169.234.132.185), 時間: 06/18/2012 12:36:01

作者: weigao (快樂學車) 站內: car
標題: [廣告] <暑假想學車嗎?推薦台北一考照好地方!>
時間: Mon Jun 18 10:32:49 2012


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◆ From: 1.162.46.9

作者: apiao0825 (冬瓜) 看板: car
標題: [討論] 大賣場停車場趣事
時間: Mon Jun 18 13:03:32 2012

昨天下午去台中Costco

人多到停車要排好長又好久

發現了幾個滿好笑的畫面

1.各車主在排隊等待進入室內停車場

排阿排可能某位車主(A)晃神了

前車大概已經往前了 30m 左右A都沒跟上

所以有一位外側車道的車主就直接插進去了~

這時A才發現氣呼呼地跟上去在後面狂按喇叭

超好笑

2.我在停車場等車位時

看到某台車要開出來(路邊停車格)，

竟然後退時撞一下後面那台車

再往前開走

過程也沒下車察看

突然覺得以候車停外面要很小心

替那位被A到的車主感到難過...

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◆ From: 219.85.210.53
推 Kamiyu:2.的那個是要利用反作用力嗎.....? 06/18 13:06
→ droorsdenim:找不到有趣的點 06/18 13:20
噓 justenvoy:蠻無聊的，應該報警 06/18 13:23
噓 wih1007:2. 很多三寶都是這麼做的吧 06/18 13:23
→ wih1007:這樣真的一點也不有趣 06/18 13:24
噓 keita9:你也超好笑 06/18 13:36
噓 wtmjs:2. 有愛心的人會幫記車牌給被害事主。 06/18 14:16
→ apiao0825:好多正義魔人 科 06/18 14:45

作者: ooqooq (gogogo) 看板: car
標題: [售車] 2011/09 Tiida一手自用車~白色5D
時間: Mon Jun 18 14:21:54 2012

因家人突然要出國工作~因此將車子賣掉~

女用一手車~當初是買頂級款 有天窗 & Keyless

該有的都有

名稱: Tidda 5D

廠牌: Nissan

年份: 2011/09

排氣量: 1800 cc

公里數: 12XXX

顏色: 白

地點：新竹

售價：47萬（可議）

車況: 有意者站內信提供照片~無事故! 無出險記錄
原廠保養紀錄都在~正常使用痕跡~
因無出險 有需要購買的人可以幫忙整理或換零件
可約時間試車~
站內信連絡

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◆ From: 111.251.252.216
推 money700531:高價估車 0917967847 小盧 06/18 14:30

作者: suntex01 (tears in my heart) 看板: car
標題: Re: [問題] 汽車維修達人請進 (冷氣一問)
時間: Mon Jun 18 13:38:14 2012

風變小可是出風溫度一樣冷的話在E36上只有三種可能.

一是你控制面板有問題.

二是你送風馬達年限到了.

三是你Final stage resistor / 溫控開關該換了.

跟變速箱無關.

以上這三樣我全都碰過.都是E36這把年紀普遍會出現的問題.

假如你出風不冷的話就大概是壓縮機 / 交換器 /冷煤 有問題.


※ 引述《madaux (形影不離)》之銘言：
: 我的車是BMW E36 318
: 最近車子開高速公路偶而有失速的情形發生
: 上網爬了一下文，這個叫做變速箱打滑
: 回想一下車子開了開二十萬公里好像沒換過變速箱濾網，也沒什麼印有換變速箱油
: 我昨天就去換了變速箱油換濾網
: 目前還沒有試試看開高速公路的情形
: 但是換了之後，新的問題跑出來了
: 冷氣突然不冷了，風變得很小 (之前都還會涼)
: 想請問一下這個有可能是什麼問題
: 是巧合還是修理的過程有可能發生什麼問題嗎?
: 我之前冷氣也沒有特別保養更換零件
: 該回去給這個店家修，還是要換別家

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◆ From: 24.30.94.105
※ 編輯: suntex01 來自: 24.30.94.105 (06/18 13:39)

作者: k2143 (Ｋ-貳壹肆參萾) 看板: car
標題: [問題] 99年的 Accord~買8萬5合理嗎??
時間: Mon Jun 18 14:17:32 2012

最近想買台代步車 剛好朋友有台 Honda 99年的 Accord 要賣

民國88年牽車的~ 是 2.0 頂級版的 里程數大約20多萬公里左右

開車的該朋友是公司主管~ 都回原廠保養維修! 算滿顧車的~

之前才換過4個輪胎及做過20萬公里保養~


有試開過了 覺得還OK~~不過對車子不是很了解...

最後談的價格差不多8萬5左右~他說車商估大概10萬收購!

這樣的話 這個價格值得入手嗎???

煩請大大解答一下~~謝謝!!

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◆ From: 211.72.106.20
→ conden:合理 06/18 14:37

作者: crann (勇於面對..) 看板: car
標題: [問題] 副駕駛座前汽車內裝塑膠板（？）
時間: Mon Jun 18 13:47:35 2012


不知道那個車體部位要怎麼形容

摸起來應該是塑膠材質的

如果這地方被尖銳物刮了一痕

有辦法開回原廠補救嗎？？


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◆ From: 210.69.124.39
推 wtmjs:上避光墊，Well Done! 06/18 14:13
→ moonpaper:中控台? 06/18 14:29
推 conden:合理 06/18 14:37

作者: rockybalboa (C'est bon) 看板: car
標題: [情報] 2012 New Ford Focus MK3 產品手冊
時間: Mon Jun 18 14:23:08 2012

文件是從中國官網取得

以目前台灣福祿仔的現況，絕對是跟在福特China後面走

所以台灣應該以後文件也是這份直接簡轉繁，然後再換成台灣用語

Ford MK3 產品手冊 PDF檔案
http://0rz.tw/zVA38

裡面包含車子介紹與詳細Spec都有，等不及台灣文件的可以先參考一下，新版的到底有什
麼牛肉在裏頭(or 偷什麼料XD)



同步po在Mobil 01上

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浮屍電視台還我FireFly 2

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◆ From: 42.76.215.119
→ Kreen:台灣通常都會拔比較多東西吧= = 06/18 14:24
推 wih1007:台灣拔得比大陸嚴重多了，但大陸組裝比台灣更爛 06/18 14:25
推 Kamiyu:太好了，儀表板剛升級一些MK3的功能，來看一下，感謝分享 06/18 14:26

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 看板: home-sale
標題: Re: [問題] 淡水房子的保值性
時間: Mon Jun 18 02:23:12 2012

※ 引述《ZMittermeyer (我不是善良老百姓)》之銘言：
: 上次看到一個很意外的數據就是 新莊區的通勤人口中 其實還是以區域內通勤為大宗
: 也就是這一個勉強還算是新北二環的地方都市 就業人口去上班的目的地
: 竟然絕大部分還是新莊自己
: 也就是大部分的工作機會是新莊自己生的 而不是往台北市內依附的
: 新莊耶 新莊雖然很鄉下啦 但是好歹勉強算是個二環 距離不算非常遠吧
: 但是連這樣的地方都市 都無法讓台北市通勤的工作者產生興趣
: 所以說淡水應該當做獨立都市看待 他的發展極限就是淡水出海口那一塊小地方
: 把它當成台北市的衛星城市好像滿不實際的 這真的是縣市升格和捷運外擴的錯覺

每個區域有每個區域的情況
新莊不算很鄉下, 本身商家有一定程度, 而且還有好幾個工業區
淡水在就業方面主要是依賴觀光跟淡江大學週邊, 其他完全不行

依照台北市公共運輸處公布的臺北都會區旅次觀察矩陣
淡水每日因工作產生的通勤旅次共107126人次, 目的地在淡水當地的只有1468人次
前十大目的地分別為

台北市內湖區 12970人次
台北市中山區 12136人次
台北市大安區 9627人次
台北市北投區 8765人次
台北市松山區 8433人次
台北市士林區　7775人次
新北市汐止區　4902人次
台北市南港區 4429人次
台北市信義區　4280人次
台北市大同區 3802人次

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願歲月靜好，現世安穩

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◆ From: 114.32.53.187
推 furuta27:新莊就算移動到"五股"工業區 還是要算區內移動喔 06/18 07:39
推 playhome:內湖這麼多士林北投這麼少，好意外 06/18 08:23
推 playhome:住淡水去內湖&住淡水去信義的人數都讓我很意外 06/18 08:25
推 playhome:這樣看來內湖中山大安的鋼性需求應該是很抗跌的才對 06/18 08:27
推 evangelew:可能是工作機會吧 內湖有內科撐場 06/18 08:30
→ evangelew:內湖或許會抗跌 除了工作機會 會開車的話 交通蠻便利的 06/18 08:32
推 playhome:在地的工作機會是抗跌的重要因素 06/18 09:04
推 lulalla:有在地工作機會未必會抗跌，新莊就很明顯。 06/18 09:13
→ lulalla:林口也是，很具獨立性的地方，大部份居民都在林口台地工作 06/18 09:14
→ playhome:新莊從十萬出頭漲到現在，何止抗跌，根本是爆漲 06/18 09:18
→ playhome:林口不熟，但這十年應該沒崩啊！ 06/18 09:19
→ playhome:不過在地的工作是什麼內容，當然也會影響房價高低啦！ 06/18 09:20
→ playhome:如果都是藍領工作，那房價也不可能上百萬 06/18 09:21
→ playhome:我在中和的出租經驗也是一樣，房客幾乎都是在中永和工作 06/18 09:22
→ playhome:很少有在北市工作的 06/18 09:24
→ playhome:我覺得這樣的房價很健康，如果都要拉車拉很遠的 06/18 09:25
→ playhome:那樣才是虛漲 06/18 09:25
→ playhome:我住淡水的朋友好像全部是在北市工作的，沒有例外耶！ 06/18 09:28
→ kutkin:有新的工作機會才是真的，老屁股佔滿滿也是在地機會多 06/18 09:38
推 chihchien:林口十年沒崩應該是十年內沒有像現在這樣飆過 06/18 09:38
※ 編輯: IBIZA 來自: 42.77.152.52 (06/18 10:00)
→ IBIZA:其實淡水到大直內湖不遠, 可以走石牌接自強隧道 06/18 10:03
→ lulalla:很遠啦，走自強隧道一切順利也要一小時左右。 06/18 10:12
推 cult2:房價問題本就是就業機會的原因 要不是4/5的大學集中在台北市 06/18 10:12
→ cult2:也不見得有人願意來台北上學.. 06/18 10:13
推 hahano:我覺得這個統計很讚ㄟ~~每個地區都有嗎 06/18 10:15
→ lulalla:淡水>關渡>大度路>石牌>承德路>中正路>至善路>自強隧道 06/18 10:15
推 playhome:是啊！我也不想住台北 06/18 10:15
→ lulalla:矩陣就是每個區通通都有。XD 06/18 10:15
→ playhome:這個統計真的很讚 06/18 10:16
→ lulalla:「4/5的大學集中在台北市」？ 唬爛。 06/18 10:16
→ playhome:可以戳破以台北車站車程時間計算房價的謊言 06/18 10:17
→ playhome:又沒多少人在台北車站工作 06/18 10:18
推 lulalla:台北車站是盆地西區最大轉運站，很多人透過這邊轉乘。 06/18 10:19
→ playhome:學統計的應該可以算出更多有意義的東西吧！ 06/18 10:19
→ lulalla:盆地東區的轉運比較分散，多核心式的，沒有北車這種中心點 06/18 10:20
→ playhome:淡水到中山區就不用到台北車站啊！這是第二名 06/18 10:21
→ playhome:是的 06/18 10:21
→ playhome:我說的是那個以北車為核心的房價圖 06/18 10:22
→ IBIZA:hahano, 台北跟新北的應該都有 06/18 10:23
→ lulalla:盆地西區來說，北車核心房價圖有一定的意義，跟通勤時間有 06/18 10:23
→ playhome:這個數據真的很好，我沒想到大同墊底耶！ 06/18 10:23
→ lulalla:關。 06/18 10:24
→ playhome:這讓我來排名，大概會拿零分 06/18 10:24
→ lulalla:大同區已經沒什麼工作機會了，大型貿易商多半往東搬，大型 06/18 10:24
→ playhome:但台北車站附近房價卻不高，可憐啊！ 06/18 10:25
→ lulalla:工業服務商多半往西搬，剩下一堆空空的辦公大樓。 06/18 10:25
→ playhome:所以大同的房價真的是虛的，除非再造後軸線翻轉 06/18 10:26
→ lulalla:我有好幾個往來廠商，大同區總部都只剩下營業登記以及老闆 06/18 10:27
→ lulalla:的住家，一樓店面拿來停他的名車。XD 06/18 10:27
→ playhome:捷運對房價的貢獻遲早會像高速公路交流道一樣逐漸淡化 06/18 10:28
→ playhome:下一波不知道會炒什麼議題 06/18 10:28
→ IBIZA:大同也沒墊底啦　這是前十名　後頭還有三十幾個地區XD 06/18 10:28
→ playhome:也是喔！不過一天才三千多人，實在也不多 06/18 10:30
→ playhome:我猜交通便利差異不大之後會回歸居住品質 06/18 10:32
→ playhome:勉強居住在舊城區的觀念在都更夢碎後應該會改變 06/18 10:32
→ IBIZA:其實淡水要是交通問題能解決　房價應該可以看到3字頭 06/18 10:33
推 ddaaemon:PLAY大居然也開始講都更夢碎了@@ 06/18 10:34
→ IBIZA:淡水到台北市區　只要過了關渡 其實很快 一路都有高架或是快 06/18 10:34
→ IBIZA:速道路　問題是竹圍到關渡這一段 06/18 10:34
→ IBIZA:最誇張的是　　很多地方只是平日上班塞　假日就好了 06/18 10:37
→ IBIZA:淡水是平日很塞　假日更塞 06/18 10:37
→ IBIZA:我曾經從淡江大學附近到台北車站開車開了三個多小時 06/18 10:37
→ IBIZA:ＭＬＢ一場比賽都看完了　我還沒到 06/18 10:38
→ IBIZA:而且這還不是因為有交通事故或是道路維修甚麼的..而是常態 06/18 10:39
→ IBIZA:就是這樣 06/18 10:39
推 lulalla:淡水往台北市有快速道路，往內湖可沒有。XD 06/18 10:42
→ lulalla:承德路中正路至善路，沿線就是塞塞塞。 06/18 10:42
→ IBIZA:不會　你那條路不對 06/18 10:42
→ IBIZA:淡水要走自強隧道　不會走小路的話　應該是走文林路 06/18 10:43
→ IBIZA:會走小路的話　就直接從石牌路過去 06/18 10:43
→ IBIZA:走承德路接中正路雖然路最大條　但是比較遠　而且比較容易塞 06/18 10:45
推 lulalla:走文林跟承德一樣，最後都要左轉中正路。 06/18 10:46
→ lulalla:至於說走石牌路，變成要繞進去天母或芝山岩，不一定快。 06/18 10:46
→ kinggod:I大沒錯 但其實走承德或者文林都不太塞 真正塞是竹圍.. 06/18 10:46
→ IBIZA:可是路程有差　塞的程度也有差.. 06/18 10:47
→ IBIZA:而且事實上與其走承德　我會建議你走洲美 06/18 10:48
推 lulalla:我在至善路塞過幾次，對這條路線印象很差。XD 06/18 10:48
推 billyyeh:淡水好歹也有3~4間大學~~房產或商圈不會太沒落 06/18 10:49
→ lulalla:洲美可以上高速公路往北嗎？不然還是要走百齡橋過中正路。 06/18 10:49
→ lulalla:還是I大你是說上重慶北交流道？ 06/18 10:50
→ IBIZA:不是 06/18 10:50
→ IBIZA:都是說去自強隧道 06/18 10:50
→ IBIZA:去自強隧道走中正路真的會很塞啦.. 06/18 10:50
→ IBIZA:中正路盡量不要走比較好 06/18 10:50
→ IBIZA:走洲美的話你可以走雙溪　至誠　過去 06/18 10:51
→ lulalla:不走中正路就是要走芝山岩旁邊，從仰德大道那邊出來。 06/18 10:52
→ lulalla:那條叫雙溪路還是雙溪街？ 06/18 10:53
→ IBIZA:我以前住淡水的時候　幾乎都是走洲美　到士林之後再看怎麼走 06/18 10:53
→ IBIZA:雙溪街 06/18 10:53
→ IBIZA:洲美很快　　問題還是出在竹圍到關渡這邊 06/18 10:54
→ lulalla:洲美在雙溪旁邊有引道可下嗎？ 06/18 10:55
→ lulalla:以前沒有說.... 06/18 10:55
→ IBIZA:洲美在洲美街可下, 直走就是雙溪街 06/18 10:56
→ IBIZA:咦...我看了一下 以前我應該也是走洲美到社子然後走百齡橋才 06/18 11:03
→ IBIZA:對.. 06/18 11:03
→ IBIZA:難怪我一直覺得去內湖應該走石牌路XD 06/18 11:03
→ IBIZA:我住淡水已經是八年前的事情了XD 06/18 11:04
→ kinggod:其實淡水8年前跟現在要進台北是選擇一樣 比較大的改變是 06/18 11:07
→ kinggod:到板橋多了快速道路可走 06/18 11:09
→ newstarisme:淡水到內湖走自強隧道塞到翻 06/18 11:17
→ newstarisme:我每天從淡水到內湖上下班 最快也要40分鐘 06/18 11:17
→ newstarisme:走圓山繞內湖是最快也是塞車最不嚴重的路線 06/18 11:18

作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓) 看板: home-sale
標題: Re: [問題] 淡水房子的保值性
時間: Mon Jun 18 01:16:44 2012

※ 引述《chachamaru (現做起司蛋糕沒有好吃)》之銘言：
: 本來也覺得除了比較遠 似乎沒甚麼特別不好
: 去沒塞車 沒碰到下雨
: (大概是剛好吧)
: 最近我問我同事(30幾年台北人 沒住過淡水就是)為何大家都說差
: 她說冬天特別明顯 天氣很糟
: 雖然通勤有捷運 但尖峰時段 即使淡水站上車也大多要用站的 更累
: 她只知道這樣了
: 如果依常理來說 應該真的有難克服的劣勢吧
: 不然捷運都十幾年了 房價還是比大家低得多
: 蘆洲.新莊沒通車前 平均房價就超越了
: 不是說越貴一定越安全= =
: 但有句話說 人同此心 心同此理
: 評價普遍不好的地方要買前可能得在當地租個一年 經歷過四季比較保險

上次看到一個很意外的數據就是 新莊區的通勤人口中 其實還是以區域內通勤為大宗

也就是這一個勉強還算是新北二環的地方都市 就業人口去上班的目的地

竟然絕大部分還是新莊自己


也就是大部分的工作機會是新莊自己生的 而不是往台北市內依附的

新莊耶 新莊雖然很鄉下啦 但是好歹勉強算是個二環 距離不算非常遠吧

但是連這樣的地方都市 都無法讓台北市通勤的工作者產生興趣


所以說淡水應該當做獨立都市看待 他的發展極限就是淡水出海口那一塊小地方

把它當成台北市的衛星城市好像滿不實際的 這真的是縣市升格和捷運外擴的錯覺



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批踢所謂百戰之士，必有過人之節，人情有所不能忍者。匹夫見辱，拔劍引戰，挺身
咬餌，此不足為勇也。批踢有大勇者，噓至爆表而不驚，廢文加之而不怒。此其自我
感覺良好者甚大，而其志甚遠也。

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◆ From: 61.57.132.37
→ pds1:住淡水進到士林以南上班不是多數人會作的事 06/18 01:18
→ pds1:新莊 五股 泰山一堆二級產業，不算太意外，ㄎㄎ 06/18 01:19
→ ZMittermeyer:其實淡水到士林，也已經有如市中心到桃園這麼遠了 06/18 01:24
推 kutkin:淡水到市中心就像楊梅到台北一樣 06/18 01:51
→ pds1:恩，淡水到士林，大概像土城到北車 06/18 01:52
→ IBIZA:你是說 臺北都會區旅次觀察矩陣 ？這個不是只有統計上班喔.. 06/18 02:01
→ IBIZA:照上面那個矩陣, 淡水當地上班的比例非常低.. 06/18 02:05
→ IBIZA:每日50452上班旅次中, 只有1468是在淡水當地 06/18 02:06
→ IBIZA:不對..應該是107126旅次, 只有1468在淡水當地.. 06/18 02:11

作者: LunaRossa ( ) 看板: home-sale
標題: [買屋] 板橋區 2~3房
時間: Mon Jun 18 08:45:58 2012



1、 房屋地點： 板橋區 江子翠/新埔/板橋/府中站附近 或環狀線附近
2、 房屋屋齡： <25年
3、 房屋類型： 公寓、電梯華廈、大樓皆可
4、 所在樓層： 公寓:最好2/3樓，不要頂樓; 電梯華廈、大樓:不要頂樓
5、 房屋坪數： 室內希有20坪以上
6、 房屋格局： 2~3房、1~2廳、1~2衛
7、 房屋座向： 不要西曬
8、 屋前巷(路)寬：>6米
9、 購屋預算 : 成交價在1100萬內
10、 有無陽台： 有晾衣陽台
11、 有無停車位：附近能租車位即可
12、 交通： 捷運10~15min內、或公車站牌5min內
13、 附帶條件說明：因工作繁忙，希能先提供物件實體照片
14、 聯絡資訊：站內信優先

謝謝！

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◆ From: 140.112.217.197

作者: hchs1101 (閃亮一顆星) 看板: home-sale
標題: [賣屋] 竹北成功八路
時間: Mon Jun 18 02:31:25 2012

1、 房屋地點：竹北成功八路
2、 房屋屋齡：0年(新成屋)
3、 房屋類型: 大樓
4、 所在樓層: 2/19樓
5、 房屋坪數:權狀坪數68坪
主建物坪數31坪
附屬建物坪數5坪
公設15坪
車位17坪(2車位)
權狀坪數是否包含車位坪數 (是)
6、 房屋格局:4房1廳3衛
7、 房屋座向:坐北朝南
8、 屋前巷(路)寬：15米
9、 房屋開價：1280萬(含百萬裝潢)
10、 有無陽台：前後陽台，主臥次臥皆有
11、 有無停車位：雙平面 坡道平面
12、 交通：成功八路上
13、 銷售來源:屋主自售

(請注意，以上資訊填寫不完整、漏填、填寫不清楚者依版規劣退)
14、 附帶條件說明：仲介勿擾
15、 照片連結：http://www.wretch.cc/album/album.php?id=blueye1101&book=7
16、 聯絡資訊：0970789333 杜小姐

因為換工作所以搬家 屋主自售 仲介勿擾

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◆ From: 123.205.130.160
推 sweet222:標題與內文不同 06/18 04:30
推 bluesound:好巧 一蓋好就換工作 06/18 05:53
推 SDerick:之前還在591看過屋主換工作割愛給有緣人...一看圖片連天花 06/18 07:23
→ SDerick:板都沒有 XDDD 06/18 07:23
→ hchs1101:抱歉 標題打錯立刻改 真的是換工作XD 不信也沒辦法 06/18 12:10
※ 編輯: hchs1101 來自: 140.116.71.232 (06/18 12:10)
→ hchs1101:家具都買了 衣服鞋子也放進去了 無奈一搬進去就換工作XD 06/18 12:15

作者: silentocean (寧靜海) 看板: home-sale
標題: Re: [爆卦] 三峽北大社區又淹水了
時間: Mon Jun 18 08:52:15 2012


排水系統不足 三峽接連兩天淹水
http://n.yam.com/tlt/politics/20120617/20120617549982.html
自由時報-2012年06月17日 上午05:00

〔自由時報記者潘杏惠、郭顏慧、林美芬／綜合報導〕


最近一週，北部地區幾乎天天都在下雨，三峽北大特區一帶接連兩天出現淹水災情，當地
住戶簡直要抓狂，質疑排水系統問題。新北市水利局副局長宋德仁說，時雨量太大是主因
，承諾改善排水設施。

新市鎮竟淹水 新北市府允加強改善

北大特區淹水主要集中在大學路、學勤路、學成路、佳園路跟台北大學正門口這個區域，
水深及膝，是五年來首見的嚴重災情。

龍恩里長林富子指出，北大特區近年來移入大量人口，大型社區有五十幾個，加上未設籍
者，人口破四萬，連日來的暴雨肆虐，讓北大特區遭受前所未有的挑戰。

新北市議員洪佳君表示，據她了解，水利局在北大特區的區域排水工程尚未完工，是淹水
的原因之一。洪佳君認為，市府既然已經知道豪大雨肆虐，應提早準備抽水機具，北大特
區的治水規劃也要加速。

林富子觀察發現，台北大學地勢較高，每逢大雨，水流從校園內排出，加上附近設置的排
水箱涵寬度不一，讓淹水更嚴重。開發業者實地探勘後指出，大學城重劃區內排水管線口
徑比較大，大學城外是舊管線，排水管線口徑比較小，排水受阻倒灌，造成水患。

新北市水利局副局長宋德仁說，當地雨水下水道設計每小時只能排四十毫米雨量，前幾天
每小時降下超過五、六十毫米的雨量，是淹水主因。水利局將檢討當地排水系統，如加寬
下水道管線，使其每小時排雨量可提升至六十毫米，並增加下水道數量或增設抽水站。

水利局也打算要求開發面積達一公頃以上的建商設置「雨水貯留」設備，另補助民眾經費
購買擋水匝板，降低損害程度。



　　希望水利局工程趕快做，不要讓當初設計不良的排水系統再次造成積水...


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寧靜海的部落格：http://blog.roodo.com/silentocean/ 　　 　 ψsilentocean

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◆ From: 210.69.35.10
→ essex:印象中上次淹水時雨量是70MM 做60MM夠用嗎？ 06/18 08:54
推 landagent:依來看特區房價該跌一成 06/18 08:55
→ silentocean:政府做事就是挖東牆補西牆... 06/18 09:03
→ silentocean:但能改善就先做吧！其他地方居民也要多注意 06/18 09:03
→ silentocean:這次大雨挖出大台北跟桃園地區一堆問題... 06/18 09:03
→ silentocean:至於房價會跌嗎？淹水的地方可能都會吧！不只北大 06/18 09:04
→ pluseeman:等到房地產熱潮過後! 議員官員都賺飽飽 WHO CARES 06/18 09:43
→ pluseeman:台灣政府已經夠窮 還要挖東牆補西牆! 很多政令就是朝三 06/18 09:43
→ pluseeman:暮四! 最好是馬兒好又不吃草 要拿錢做還要分贓工程款 06/18 09:44
→ pluseeman:真的做好又是跟淡水輕軌一樣 等了幾年又幾年 06/18 09:44
→ pluseeman:何況是三峽北大 ... 板橋都還沒發展完 06/18 09:45

　　做好治水跟排水是基本，不懂你在扯什麼... 連分贓工程款都說法都跑出來了...
而且三峽的排水系統設計不良，本來就應該改善，應該說淹水的地方都要做好排水系統
，這跟板橋與三峽有什麼關係？區域歧視？

※ 編輯: silentocean 來自: 210.69.35.10 (06/18 10:09)
推 lulalla:其實基隆更該改善排水。XD 06/18 10:10
→ lulalla:不過沒救了，老基隆市區除非全面徵收重建，不然沒救。 06/18 10:11
→ silentocean:基隆淹得很嚴重嗎？這次感覺都在大台北跟桃園XD 06/18 10:14
→ ZMittermeyer:pluseeman是在封閉醫生圈裡的井蛙，對於外界的世界觀 06/18 11:15
→ ZMittermeyer:都是用幻想和悲憤建構的，不意外 06/18 11:15
→ whiteadam:我笑惹 06/18 11:17
→ leavefly:其實這次中永和還不是淹的亂七八糟的.. 06/18 11:25
→ whiteadam:我住中和 怎麼不知道? 06/18 11:28
推 saitoh:環球和連城路不是都淹了? 06/18 11:36
→ silentocean:這次大台北跟桃園真的完全曝露排水系統的問題 06/18 12:02
→ silentocean:新聞報導新北市排雨量只能負荷50mm/小時，難怪淹水 06/18 12:02
→ silentocean:如果多下幾天，淹水範圍應該會擴大... 06/18 12:02
→ silentocean:現在沒淹水的都有機會遇到淹水，蠻讓人擔憂的 06/18 12:03
→ silentocean:這也證明淹水不止南部的問題，北部也一樣 06/18 12:03
→ happyptt:淹水就該解決..管他排水要重改或..重點是何時能排到. 06/18 12:12
→ happyptt:一堆地方都要經費..看何時才能排到經費改善囉. 06/18 12:13

作者: a386036 (骷髏怪) 看板: home-sale
標題: Re: [問題] 這樣可以當釘子戶嗎???
時間: Mon Jun 18 09:32:50 2012

打解約官司勒~~~
好的都你賺，差的都別人賺就是了

這種合議契約
除非中間有應告知而未告知的事項，不然很難

你都知道
這是海砂屋
這有在談都更(都更要保證成??)
而且你這戶都還沒簽同意書，表示還沒定案
(簽同意書也要看哪一種)
而且你自己都想當釘子戶，如果到時候建商不理你?
你不是也要退貨???

投資客應該是有聽到風聲拉~~~
找機會趕快賣掉
我也遇過這種專門買來投資都更被騙的投客
他算一算利潤有3倍
結果~~~誤會一場
大同區5米巷土地換算2百萬/坪(住4)


※ 引述《docose (風華之語)》之銘言：
: 結果昨天跟朋友吃飯
: 他說後來他真的有出手買 但是建商現在不玩了
: 建商買的單位也莫名其妙賣出去了?!
: 然後當初信誓旦旦說一定會賺的中人也避不見面(土開公司的前員工)
: 現在只剩下一間很難賣的海砂屋
: 他要打官司撤銷買賣契約了...
: 還好當時聽了版友的話沒有跟這筆投資
: ※ 引述《docose (風華之語)》之銘言：
: : 有個朋友集資要搞一個偏門生意
: : 台北市某捷運站附近的海砂屋 建商目前整合到9成
: : 而且自己有跳進去買了一些單位...
: : 現在有一個投資客要把物件賣掉 因為缺錢
: : 朋友覺得可以當釘子戶 不要太貪 跟建商要個兩倍就脫手
: : 他的論點是:1 建商都跳下去買了 頭都洗到一半 一定會妥協
: : 2 沒有要貪很多 就是要一倍而已 建商還可以接受...
: : 3 當釘子戶 中間還可以租人付房貸利息
: : 大家覺得這樣的投資想法如何?

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◆ From: 114.43.122.53
→ cofepupu:住四容積率是高沒錯啦....但一坪兩百萬也太黑了吧-.- 06/18 10:46
推 lulalla:住四200萬不會黑啊，黑的地方是5米巷，這才是關鍵。 06/18 11:14
推 ddaaemon:這是自己不公課吧 五米巷道還想都更..... 06/18 11:18


他的消息是
基地整合2千坪
已經拿到2倍容積獎勵
加上還有其他開放空間等獎勵
※ 編輯: a386036 來自: 114.43.122.53 (06/18 11:24)
推 ddaaemon:2倍容積....這個太神奇了吧! 從來沒聽凹到過那麼多 06/18 11:35

作者: dekiny325 (小平頭) 看板: home-sale
標題: [問題] 請問贈與稅 的問題
時間: Mon Jun 18 11:08:47 2012


我姊/姐夫需要買房子 家人幫忙資助

我 給我姐200W
我 給我姊夫200W
我爸 給我姊100W


這樣 會不會有任何一個人 課徵 贈與稅??

謝謝回答


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◆ From: 61.221.49.25
→ whiteadam:看板《tax》 06/18 11:13
推 pluseeman:你應該要! 每人每年贈與最多220萬 你400萬已經超過了 06/18 11:13
→ KyotoHot:親人間的借貸算是贈與嗎? 06/18 11:14
→ KyotoHot:若不算 是否可簽張借據避贈與稅(?) 06/18 11:14

作者: lovefordidi (惡•即斬) 看板: home-sale
標題: [新聞] 李鴻源：建商發動都更 不需住戶100%同意
時間: Mon Jun 18 11:29:11 2012

都更條例的精神 保障參與戶權益 將同意門檻分類分級
【聯合晚報／記者洪哲政／台北報導】


內政部長李鴻源昨日公佈內政部版的都更條例修正草案，刪除現行法條25條之1「對於少
數不同意合建協議的地主，都更實施者可申請主管機關徵收」的條文，有建商怒批此舉代
表合建協議將必須獲得百分之百的地主同意才能夠繼續進行，民辦都更將寸步難行，根本
是「文林苑條款」。但李鴻源上午澄清，建商自己發動的都更，住戶同意門檻只是將自十
分之八提高到十分之九，絕沒有百分之百這樣的事。

李鴻源上午出席警察節慶祝大會，面對媒體詢問，建商質疑內政部所提出都更條例修正草
案，需要百分之百住戶同意，都更才能進行下去，已引發強烈反彈，李鴻源在會前做了相
關澄清。

李鴻源表示，都更條例其實已檢討很久，不是因為文林苑才來檢討，都更條例的精神，最
重要的是保障參與戶權益，也做一些規範，將同意門檻加以分類分級。

李鴻源進一步說，如果都更牽涉建築物的安全，就不需這麼多人同意；而假如是建商自己
發動的，同意的門檻會提高到十分之九，沒有百分之百這樣的事情，目前是十分之九。

李鴻源說，他相信都更條例新版的草案，會比舊版好多，也比較全面，也顧慮到很多批評
，像是指都更只是為了重新蓋房，好像炒地皮；所以未來都更的實施計畫，都需要都市計
畫審議委員會通過，希望都更是都市計畫手段的一環。他說，儘管修法的幅度很大，但他
認為建商仍會有所依循，而參與戶的權益也會受到保障。



全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 李鴻源：建商發動都更 不需住戶
100%同意
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=266487#ixzz1y70Nv389
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台北附近想認養狗狗，或想當動物志工的朋友，
請先看以下網址：
http://140.131.67.174
http://www.wretch.cc/album/xtinechen
有內湖收容所的最新認養消息，

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◆ From: 61.222.20.157
推 newstarisme:就算是十分之九 剩下的10%還是足以撼動市場舊公寓價格 06/18 11:41

作者: sagittarian (black balloon) 看板: home-sale
標題: [賣屋] 親家Q-EST
時間: Mon Jun 18 12:01:55 2012

1 房屋地點：新竹市關新二街
2、 房屋屋齡：預售屋
3、 房屋類型:電梯華廈
4、 所在樓層:E棟 15F
5、 房屋坪數:權狀坪數 44.84
主建物坪數 25.02
附屬建物坪數 5.29
公設 14.53
車位 7.71
權狀坪數是否包含車位坪數 否
6、 房屋格局: 3房、3廳、 2衛
7、 房屋座向:坐北朝南
8、 屋前巷(路)寬：關新二街 / 新莊街
9、 房屋開價：1417W
10、 有無陽台：工作陽台
11、 有無停車位：B2平面車位

12、 交通：台鐵內灣線新莊車站
13、 銷售來源:屋主








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◆ From: 220.132.168.204

作者: anagan ( ) 看板: home-sale
標題: [問題] 大樓最高樓住戶頂樓日曬問題
時間: Mon Jun 18 11:44:21 2012



頂樓日曬的情況北部不知道會不會好一點，

在南部無論是舊公寓或華廈頂樓日曬會一直熱到晚上，

若有頂加可能就比較不會那麼熱，

但是一般新大樓，頂樓沒加蓋的，

會很熱連帶的影響冷氣冰箱的電費，有些建商可能會說有作隔熱

不過效果有限，在這種情況下房價不會受到影響嗎?

因為我住的就是南部並在建物的最高層，因為是國宅，所以沒有頂加

而且我是租的，不知道屋主當初買的行情跟樓下差多少，

並參考上一篇高雄河堤的文章，有所疑問，敬請版上先進解惑

謝謝

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◆ From: 60.249.163.125
推 brendas:推薦[好房子]作者邱繼哲，他將自家頂樓+西曬的改善過程 06/18 11:56
→ brendas:還有許多改善住宅的好方法集結出書，很值得參考 06/18 11:57
推 tommyking:有些大樓的頂樓有在維護 可能隔熱防水有一直維護可能 06/18 11:59
→ tommyking:還不會那麼熱(跟樓下比還是有些熱) 主要看大樓管委會 06/18 12:00
推 spmark:頂樓上面只要沒加蓋，隔熱作再好或多或少都有差 06/18 12:02
→ spmark:除非他塗滿了超厚的冰冰漆 XD 06/18 12:03