香港法新社

作者: l26921216 (很悠閒的生活∼∼) 站內: car
標題: [討論] 各車廠試乘情況
時間: Sat Jun 16 13:01:56 2012

看了Mobile01的慘事
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=339&t=2795579


除了簽試乘同意書之外 還有什麼需要注意的嗎？

如果不幸發生事故 各車廠對於試乘者負擔的比例狀況如何？

有人瞭解嗎？ 可否說明一下 謝謝！

※ 編輯: l26921216 來自: 122.117.234.201 (06/16 13:02)
推 NTOB:沒保險不要試承阿 06/16 13:15
推 Kreen:這幹嘛買啊，頂多車價給她就好了，140的車搞到花兩百多= = 06/16 13:24
推 aydko:感覺事主是有錢人家 兩百萬也沒在皺眉頭 06/16 13:30
推 iamdiff:可見貧富差距很大啊!! 06/16 13:42
→ nicecream:時速40~50可以撞這樣? 我是不敢買 06/16 13:43
推 fegat:慘..應該說啥也不要賠的 太古意了 06/16 14:05

作者: kennetho (愷) 站內: car
標題: [廣告] 協進汽車隔熱紙
時間: Sat Jun 16 13:30:01 2012

協進汽車大樓隔熱紙 為感謝板友支持 不但給您最優惠的價格 週一到週五來

店 全車(車身以及前擋)換新 再折500元 本店皆採用丹龍隔熱紙且前後擋皆整片貼

打板施工不傷害車身玻璃 (另有大樓專用隔熱紙 歡迎來電洽詢)


協進地址、電話、營業時間:http://www.wretch.cc/blog/blue770828/16803856

感謝手機王祐哥採訪:http://tinyurl.com/aalwel


請使用PAGE UP & PAGE DOWN 觀看 ^^

目錄:最新消息 & 選購隔熱紙小知識-P2 車身紙介紹 P3-4 前擋紙介紹 P5-6

隔熱紙搭配 & 隔熱紙 Q&A & 更多詳細照片 P7 感謝名單 P7-End

＊ 最新消息：

＊ 來店消費(貼車身or前擋)即贈 隔熱紙清潔專用布乙條



＊ Nissan Cefiro Sentra 全車系 後檔整片貼滿 http://ppt.cc/pnfy (內有多張圖片)





＊ 選購隔熱紙小知識 （隔熱率不等於隔紅外線）

紅外線只占太陽熱輻射的５３％、紫外線為３％、可見光占４４％左右

而總隔熱率%=反射值%+外擴散輻射值%=100%-(穿透值%+內擴散輻射值%)

簡而言之 看隔熱率高低 即可判斷隔熱效果優劣　看隔紅外線無法判斷

資料來源:http://www.denofilm.com.tw/p3-how-2.asp

＊ 以下為您介紹本店所有之隔熱紙


附上3M 8803-MT 數據 以做為對照組 隔熱率66% 透光率18% 隔紫外線率 99%

＊車身(車窗+後擋)用紙 （目前車身隔熱率技術上限為82%）


編號　　　　　　　透光率　　隔熱率　 隔紫外線 "官網"售價

超級丹龍 SUPER G-12 13 76 99 8500/台

超級丹龍 S-14 13 76 99 9500/台

丹龍 8303MG 15 71 99 6500/台

超級丹龍 T-23 20 70 99 8500/台

丹龍 HP-12 13 60 99 5500/台

超級丹龍 J-08 8 73 99 9500/台

NEW:隔熱紙詳細介紹:http://www.wretch.cc/blog/blue770828&category_id=13482081

參考網站 http://www.denofilm.com.tw/p6-product-3.asp#01 ＊實際價格包君滿意＊

http://www.denofilm.com.tw/p6-product-2.asp#02

(店內車身用紙暢銷排名: 1.S-14 2.G-12 3.T-23)

＊ 超級丹龍為丹龍頂級隔熱紙具備　高隔熱　高透視　低內反光　。。等優點　　

＊ S-14 與 G-12 隔熱率均相同 兩者最大差別僅在於紙的顏色











＊以下為前擋用紙（目前市面上最頂級之前擋紙隔熱率為60%左右）

＊以下前擋專用隔熱紙均不影響ETC及GPS


編號 透光率　　隔熱率 隔紫外線 "官網"售價

超級丹龍 V-65 二代 73 95.9(註) 99 11000/前擋

超級丹龍 V-30 40 85(註) 99 9500/前擋

丹龍 J-60 65 75(註) 99 9000/前擋

丹龍 CL-28 30 52 99 7000/前擋

丹龍 CL-35　 　　　 35 48 99 5500/前擋

丹龍 CL-35(淺) 40 ?? 99

丹龍 CL-35(淺)II 37 ?? 99


(註):此數值代表 隔紅外線率不等於隔熱率 隔熱率在本文P2 即有介紹

NEW:隔熱紙詳細介紹:http://www.wretch.cc/blog/blue770828&category_id=13482081

參考網站 http://www.denofilm.com.tw/p6-product-3.asp#01 ＊實際價格包君滿意＊

http://www.denofilm.com.tw/p6-product-2.asp#02

(店內前擋用紙暢銷排名: 1.V-30 2.CL-35(淺)II 3.CL-28)



＊ CL-35(淺) 目前安能公司僅授權於3家特約施工店使用 隔熱率與 清晰度均較

CL-35好兩者顏色均為黑色 隱密性與原CL-35差距不大 CP值極高 目前使用過

的板友 皆反應隔熱不錯 (CL-35(淺) 中北部僅在協進貼的到)


＊ CL-35(淺)II 目前比照CL-35(淺)模式 目前由協進獨家販售




＊ 小弟詢問過丹龍經理　經理表示目前市面上前擋隔熱率最高只在60%左右

(因為前擋最重要的是清晰度 透光率 無法做的跟車身一樣暗 恐影響行車安全

隔熱率自然就偏低 PS:可見光佔太陽熱能的百分之44之多 再來就是前擋內反光

問題 不能加太多金屬成分 金屬成分可以反射熱能 提升隔熱效果但同樣的會造

成內反光問題所以以前擋來說隔熱率要高很難 僅能在60%左右)



＊ 把官網價格列出來的用意　是為了讓您了解　協進幫您省了多少錢　







隔熱紙搭配:http://www.wretch.cc/blog/blue770828&category_id=13482258

隔熱紙 Q&A:http://www.wretch.cc/blog/blue770828/16803694

更多詳細照片:http://www.wretch.cc/album/blue770828

特別感謝：LupoGTi kenshiro1223 lakwii GTOONE saruboy timmysas jph

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hackrick shiuanchi Sylvain KashueKing kkiss ahanlah asassasa

linlin609 hozy commuter gth adrit jiffer amazeme fish7599

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loveedie ededpenny fearless attila1031 james7766 draco9890

actsai no1marco allen7903 SYMS worker bearinhole Sperm

wayneyatw fast123 annman egh ineedfree newl NIMURA comestai

chocobo8 Giow slbf azi8376 yo0127 superipis01 hugoworld

goshr amy26451314 mroach shiensr TOPBOY

。。。等等版友光臨 以上統計為10年6月26日止




還有很多板友可惜小弟沒有您的帳號　或是　小弟把熱線紀錄刪掉　總之非

常的感激　m(_ _)m

(由於小弟不是一直掛在線上 故許多來店光臨的板友 都直接透過我爸媽約時間

所以有很多來店的板友 小弟都無從得知您的帳號 但還是十分的感激 ^^ )


感謝大家看到最後 祝大家行車平安 萬事如意 ^^


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◆ From: 59.115.11.124

作者: sungis (臨界點) 看板: car
標題: [問題] led門檻踏板
時間: Sat Jun 16 13:52:27 2012

我的車是2012的camry
因為想加led門檻踏板
業代給我報價5000元請問這個價格合理嗎??
還是自己拿到外面去裝就好了呢?
謝謝

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◆ From: 114.27.213.218

作者: tkucuh (tku's cuh) 看板: car
標題: [問題] 選車
時間: Sat Jun 16 13:53:52 2012


老爸的車又送去修了，這次老媽真的快受不了，第三次叫我去看車。

之前在版上有問過，不過想說再問一次好了。

條件: 柴油房車，不要休旅車(RV、MPV等)，安全性佳，因為要載小孩。
可能會全家同時出門，所以希望最大可以容納五人都"好坐"。
(馬三太小，雖然可以坐但不舒服)
預算抓120以下。

目前目標應該是Mondeo TDCI
本來有想要Passat，但是預算會爆表...
想問問看是否還有其它選擇?


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◆ From: 122.117.157.156
※ 編輯: tkucuh 來自: 122.117.157.156 (06/16 13:54)

作者: k0783154 ( ) 看板: car
標題: [購車] TOYOTA CAMRY 2.0E
時間: Sat Jun 16 14:00:42 2012

購車需求如下

1.廠牌 + 型號等級

TOYOTA 2.0E

2.貸款或現金

貸款/現金

3.領牌人(車主)性別及年齡

男性/54歲

4.所需要的配件(包含贈送或自行加購)

標準配備即可

5.保險需求

第三人責任險

6.購車/交車

北部地區皆可

7.預計交車時間(最快?最慢?)

七月

8.聯絡方式

站內信，謝謝



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◆ From: 114.43.148.162

作者: autoDVD (自動DVD播放器) 站內: car
標題: Re: [問題] 去除車上蒜頭的味道
時間: Sat Jun 16 14:06:04 2012

※ 引述《oops1119 (cc)》之銘言：
: 家人買完菜的時候
: 漏了一包蒜頭放在我車上
: 蒜頭被發現 已經是隔天的事情了
: 最近悶熱的可怕
: 蒜頭味在車上持續了半個多月
: 真的很困擾 有達人可以解答嗎
: 爬過文 沒有人提問過 針對蒜頭的異味去除
: 請達人幫幫忙!!! 謝謝

之前我爸借我的車開 (其實是我爸給我的車...)
去市場買了一條魚 忘了帶下車
就這樣在車上放了3天(又是夏天 停路邊)

我記得一打開車門
吸到的第一口氣.....

好像被別人揍了一拳 那個味道....X的~~

我把後座的地毯丟掉(魚死在那裏 血水直流 是兇案現場)

然後買了一堆木炭
(還好當時新北市沒有相關法令，對我問東問西是不是要自...)
就塞在車上的所有會發出味道的地方(木炭車？)

過大概一個星期後 味道大概消散95%
然後再去保養場用臭氧除臭
再加一個氣味香氛袋

一切都搞定.......
-----------------------------

話說我爸很會忘東忘西在車上

除了忘記魚之外，還有忘記蔥、一些菜、豬肉等.....
還好多半我都有在當天發現....

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◆ From: 182.235.78.217
推 hakkiene:其實木炭直接燒起來味道會消失的更快 06/16 14:40
→ hakkiene:不過千萬要人炭分離 多想一分鐘 06/16 14:41

作者: satonakaharu (春樹) 站內: car
標題: [心得] 剛剛牽回Colt Plus條紋羨定版
時間: Sat Jun 16 14:13:02 2012




距離上次分享菜單已經一個多月了~~ 等阿等 盼阿盼

終於在今天下班沒睡的情況下 跟Mars周(凱偉)約好時間

牽了生平第一台晡晡 Colt Plus條紋羨定版

感謝凱偉不惜路途遙遠 且一大清早就被我吵醒

特地下一趟新竹 在今日良辰吉時作交車儀式
(我看了好久的農民曆 特地挑宜交車且下班放假的日子)

菜單應該不用再分享了 搜尋一下還找的到(聽從板友建言沒裝hid霧燈)

只是我有點後悔沒裝電折 回家停車時用手折起來時 心裡懊悔揪了一下

不過巧克力蛋真的很耐看 只可惜我6年來沒再開過車 心裡難免怕怕的

不然應該出去兜個風 哈哈哈 新車的確不是我開回家的 是我的好麻吉好同事

但最感謝的除了好同事外 就是凱偉

從介紹 議價 簽約 等待交車過程中 只要有問題一通電話

他都會熱心不厭其煩的聆聽及為你服務 今天交車也不例外

從車子操作 基本的五油三水 定期保養 選購配備的安裝與使用

都一一細心介紹 光交車就花了一個多小時

最後仍會依當初合約所列舉的一一在清點移交一次 連我同事都說有夠細心

而且他還不忘當初口頭及ptt書信上的約定 該給的小配件小東西都不曾遺漏

ptt沒得按讚 不然一定給他100個讚

MarsChou 凱偉 真的是個不錯的業代 真心推薦




題外話 回到家了 還沒試車 但又想睡覺 兩難中 >.<


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◆ From: 118.169.77.20
推 kathiafish:恭喜您簽回好車~大推凱偉~優質的好業代^_^/ 06/16 14:39

作者: allen59759 (阿峰~) 看板: car
標題: [售車] 賣96年拖鞋(Tercel)
時間: Sat Jun 16 14:18:39 2012

款式:TERCEL

里程:16萬

年份:1996

顏色:白色

地點:高雄 楠梓

售價:7萬 (不含稅金)

照片:http://ppt.cc/cOUh
http://ppt.cc/zdRs
http://ppt.cc/WxWG
http://ppt.cc/4tqX

無重大事故，無泡水。

已經有做好五油三水的保養。

可以現場來看車，謝謝。

有任何問題，請打0919-195324 鄂小姐



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◆ From: 218.173.72.38
→ komuroboy:t牌的車價格真好 16年還有7萬身價 06/16 14:42

作者: farmgy (嘿) 看板: car
標題: [問題] 燒焦的臭味
時間: Sat Jun 16 14:20:02 2012

小弟目前開一台超過15年的老車
最近有時候發現
車子行駛一段時間後
車室內會傳出一股類似燒塑膠的臭味
前兩次都以為是前車的排氣味道較重傳入而不以為意

沒想到今天又發生一次
後來下車將引擎蓋打開
並無發現明顯燒毀的東西但該味道就這裡傳出


不曉得問題在哪
可否請有經驗的人分享

謝謝


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◆ From: 218.161.96.47
※ 編輯: farmgy 來自: 218.161.96.47 (06/16 14:29)
推 hakkiene:鼓風機燒了?? 06/16 14:33
推 jianted:之前也曾經發生這樣的情形，結果是排氣管卡到塑膠袋 06/16 14:44
→ jianted:所以每次只要排氣管溫度高，就有味道。如果不放心，還是去 06/16 14:44
→ jianted:讓車廠檢查看看。 06/16 14:44

作者: cyliner (只能說 無緣) 看板: car
標題: [心得] Honda Civic 9VTi 菜單分享
時間: Sat Jun 16 14:46:02 2012

會有這張單真是意料之外的發展... 囧>

因家裡18年老車被撞壞修了不划算..報廢了

這幾個禮拜跟家人本來從2手車看到全新小車
(較新的車2手車價真的是有點不能接受... 太便宜又怕買到車王修到死)

本來從yaris看到fit 又因為價格跑去看了altis 最後實際試駕又回到Honda

沒想到媽媽就整個被civic 9煞到 lol

試駕之後整個是大心~ 就莫名的下了這張單... XD

==========================================================================
車型:Honda civic 9
規格配備:1.8 VTi

牌價:74.9萬
保險:40626 (扣除優惠為實付34012)
乙式 女30-60歲
竊盜險10%免折舊
意外險
強制險
領牌:9000 實報實銷
折價:車價-2萬
另保險優惠業務獎金乙式打8折-6614 (34012)
選配:加裝原廠霧燈組5500

送的配件:

鋼甲武士鎖(這個本來也可以不要 可以再折5000 但媽媽覺得新車還是有比較好...)
晴雨窗*4
3M隔熱紙 8803
避光墊
腳踏墊
哩哩摳摳...


總價77.4萬 媽媽說感覺業代寫出來手都在抖



這樣的單可以嗎? lol

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既然都來台灣了 ╮ ▃ ◣◢◤◢◢◢
就拜託停留個幾天吧 ◢█ ◣ ◢ ◢ 幹你媽的！再吵把你吹去大陸
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沒放颱風假就 ▎ ◢ ︶ ◣ ◥◣◥
別停在台灣丟人現眼了 ◥ ◤◢◥◥ ◥ ◥ ◣ ◣ ψcafelife

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◆ From: 112.104.175.43

作者: ddaaemon (天使惡魔) 看板: home-sale
標題: Re: [心得] 要買房的人可以稍等等(限台北)
時間: Sat Jun 16 09:11:53 2012

買金融商品都要風險告知
不知道房仲在買家要捧幾千萬買台北市3x-4x老房的時候
敢不敢風險告知
1.這間房屋15年之後 變成5x-6x的老房子 銀行鑑價很低
可能會賣不出去
2.這間未來更新的機會微乎其微 低於1%以下



之前台北市的老公寓被炒高的時候
會捧幾千萬買3x 4x年的老房子 房仲都是洗腦"這是買土地"
不就是有意無意的都是指向 "有土地持分 未來改建 都更"的方向

但是這土地持分還不是透天獨立專有的 而是跟其他人共有的...
但是卻硬要把獨立產權的素地跟 老房子的土地持分畫上等號
然後說這裡的土地一坪就xxx萬了 買到賺到~~

實際上這種土地持分根本是虛幻的東西...現在只要有一個土地持分共有者不妥協
這塊地可能100年都無法發揮效用...何況只是區區7-11坪左右的土地
當然一直在市場上走跳的人自然知道這件事情
所以買了老屋 一定是很快轉手賣
但是也有那種傻傻的 老實的去繳房貸 貸款上千萬買老公寓的人...
這些人 願意告訴他真相嗎??





※ 引述《GuessXX ()》之銘言：
: 某位還沒退伍(還是剛退)的醫生大大
: 根據我在房仲業的親身體驗
: 現在會看上都更題材買公寓，或是打著都更題材賣公寓的客人
: 根本就是少之又少
: 公司方圓五公里內上百間代售物件
: 打著這題材的物件，十隻手指頭都數得出來
: 我們公司賣最好的是1500萬左右的公寓
: 公寓最大賣點是低公設、陽台未登記、頂加、地下室、前後推到飽
: 都更這賣點，比鼻屎還小
: 不要把少數用都更當題材賣的公寓，放大成整個市場
: 以上是我每週接觸N組客人
: 以及房仲生涯成交N間物件的買賣雙方，所得到以及接觸到的真實情況
: 絕對不是看電視看報紙而自行腦內補完的
: 補充一下，對於房市我沒看漲喔，我比較希望跌

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◆ From: 123.192.78.154
推 cult2:你點出這個事實了! 06/16 09:16
→ playhome:仲介太厲害了，把人洗腦洗到拿出數千萬買房，這值得學學 06/16 09:18
→ ddaaemon:但是老屋每轉手一次 年記就更大一些想賣高就更難 06/16 09:18
→ ddaaemon:所以投資客大部分都退出這塊市場了.. 06/16 09:19
→ ddaaemon:現在都是找傻子接最後一棒 06/16 09:19
→ GuessXX:你跟我是活在平行世界嗎？事實上都更提早就失效了 06/16 09:21
→ GuessXX:投客本來就很少接觸都更題材這塊 06/16 09:22
→ GuessXX:老話一句，買得起新房，誰要買老房？你真以為人人等都更？ 06/16 09:22
→ ddaaemon:那房仲大哥敢不敢直接跟買家這樣說??? 06/16 09:22
→ GuessXX:敢阿，為什麼不敢？ 06/16 09:23
→ GuessXX:講了根本不影響買方購屋意願 06/16 09:23
→ GuessXX:因為買方又不是笨蛋，他的預算買得到新房子室內又一樣大 06/16 09:24
→ GuessXX:他幹嘛買破爛的公寓？等都更？ 我看這題材在PTT最熱門啦 06/16 09:24
→ GuessXX:這就跟仲介都收6％服務費一樣啦，與現實脫節還一直講zzz 06/16 09:26
推 silentdriver:大部分人真的是需求到了才買，不是想要投資 06/16 10:18
→ silentdriver:只是買貴了可能會沒面子，或是看到討厭的人運氣好 06/16 10:19
→ silentdriver:或許之後"剛好"買在低點，會覺得很幹 06/16 10:20
→ innominate:因為大部分的人還是相信房價只漲不跌的神話,當然不怕 06/16 11:20

作者: gtguy ( ) 看板: home-sale
標題: Re: [新聞] 都更法修正 王應傑：老公寓將跌1∼2成
時間: Sat Jun 16 08:38:21 2012


都更破滅，對於任何一方都沒有好處。

台北老公寓價跌，買方真的買得下去？

就算站在自住客角度，跟你說你現在買的房子都更無望，

假設現在30年公寓，等你繳完貸款房子也快50歲了，

你想換屋，發現

1.無法都更，房價比你買的時候跌更慘。

2.房屋超過使用年限，銀行貸款成數及期數，也造成新買家下不了手。

結果就是無法換屋，你只能住一輩子老房子然後繼承給孩子或是住到樓垮掉。

想到這種場景，你現在會願意買老公寓？就算真的跌了兩三成？



台灣近年來民粹主義高漲，其實是很不利投資方的，

前幾年的國光石化就是很明顯的例子，

過於仇富仇商、強調人權、環保的下場，就是嚇跑外資，也讓台商紛紛出走。

投資方在外國賺了錢，回台灣炒高房價，

又開始抱怨薪水沒漲，納悶為何房價這麼貴，到底是誰在買，何苦？

歐美其它民主國家，公權力比台灣強多了，在某塊區域內的房子，

外觀、樓高、建材全都要配合整體社區，美麗的城市街景就是要靠強硬執行的公權力，

過於強調人民自主權就是什麼政策都將致礙難行，台灣已經越來越鑽入那死胡同了。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.169.134.137
推 ljuber:台灣都更根本沒整體規劃 怎麼跟國外比？ 06/16 08:42
推 amury:其實...還有20年，變化還很大． 06/16 08:43
推 cult2:想太多了 租金沒漲 房子在怎麼漲 不買還是會有地方住 06/16 09:13
→ cult2:這樣反而好不會死守家園 讓其他地方也可能因為人口遷入發展 06/16 09:14
→ cult2:大家不覺得現在搬家公司越來越蓬勃和專業了嗎?:p 06/16 09:18
推 makeme:不覺得 還不是打赤膊給我塞到爆搬到壞搬到髒紙箱要加錢 06/16 10:03
推 stock123:你可以搬到石化廠旁邊住，然後說讚 06/16 10:07
推 stock123:臺灣政府對工安管理不佳，誰會讓它蓋 06/16 10:09
推 stock123:把原因歸責到民悴，為何不先檢討施政顢頇 06/16 10:12
推 stock123:談到都更，我贊成，但若是台北好好看那種，真的很遜 06/16 10:15
推 silentdriver:好奇香港人的想法如何，他們是政府強制都更 06/16 10:31
→ brodiei:贊成S大，台灣工安很差，有誰會想住工廠旁邊? 06/16 10:31
推 elderone:跟國外一樣，租屋要保護房客，都市計畫要強制美化舊屋 06/16 10:45
→ elderone:因此對屋主的負擔更是加重。 06/16 10:46
推 pluseeman:推! 法律問題 台灣太民粹了 06/16 10:56
→ pluseeman:不過大家罵老公寓也不是罵不想都更 06/16 10:56
→ pluseeman:是罵很多老公寓藉著都更順風車 爛屋還就地起價賣 06/16 10:57
推 xxfiles:現在的政府政策初一十五不一樣 等到房子老到一定程度 06/16 10:58
→ ob962:說的好像台灣的都更有整體規劃一樣，反對這樣都更就變民粹? 06/16 10:59
→ xxfiles:支持都更的人變多了 搞不好又變更成強制執行了 06/16 10:59
→ taipeiol2008:台北市政府對都更沒整體規劃,放任建商濫建爛劃定.. 06/16 11:20
→ taipeiol2008:每個行政區道路巷弄人行道擴寬要先規劃好,不是等都更 06/16 11:23
→ taipeiol2008:只要新建物一定要在規劃內,不管何時才改建,最後一樣 06/16 11:27
→ taipeiol2008:區域過小該合併就合併巷弄太小該廢除,市府都要規劃好 06/16 11:30
→ taipeiol2008:老舊建物最後廢棄 要新建就要按整體規劃 06/16 11:32
→ taipeiol2008:市內有多少4M,6M巷,這些都要擴寬8米,有規劃嗎?沒有!! 06/16 11:35
→ taipeiol2008:市府本身該做的規劃不做,跑去幫建商拆房屋......暈了 06/16 11:38
→ edwsqa:房子本來就會折舊,住到年限到了賣沒當初買的價是正常啊. 06/16 12:17

作者: huanglove (SAM) 看板: home-sale
標題: [問題] 想找獨門獨院的透天厝...高雄
時間: Sat Jun 16 08:18:35 2012

因為過去住在公寓經歷過太多跟鄰居間的不愉快事情

所以在決定買新屋的時候

決定完全朝向獨門獨院的透天厝方向來找

但是在高雄透天建案是很多沒錯

不過獨門獨院的那種卻很少見

想請問一下

如果想找獨門獨院式的那種透天厝(不限二手屋)

在高雄的話，要該怎麼找較好???

--
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◆ From: 115.165.221.74
噓 este1a:問神明 06/16 08:31
→ hobbesme:慶豐街那一帶不少 06/16 09:14
推 vr60267:楠梓高大特區 06/16 09:53
推 netjedi:法拍其實也可以看看 06/16 10:39

作者: InHouseBoy (仲~惡名昭彰~介) 看板: home-sale
標題: Re: [心得] 想要分享高雄市的感想
時間: Sat Jun 16 09:18:07 2012

15年前買800多在高雄???
15年前就是民國86年
是民國83年股市房價哭哭完的第三年
新竹市仁愛街近親水公園目前總價900~1100的華廈
那個時候你知道才多少??
我認識的會計師說當時他買才350
新竹市區的華廈才350
同時期買在高雄要800萬
想必一定是豪宅或者是精華地段吧?
可以說說看在哪裡嗎?
因為實在太扯了我想了解~謝謝~
※ 引述《Ting1024 (無)》之銘言：
: ※ 引述《discipline48 (紀律自制)》之銘言：
: : 畢竟"建商沒有看衰的權利"
: : 前5年是某些人的理論對了 但是現在會不會換另一批人的論點證實了呢??
: 我同事十五年前在高雄買一間房子,八百多萬,
: 現在跌到剩下四百多萬,老房子一間不值錢,
: 貸款還在繳
: 還好是自住,被套就算了,現在高雄當然有很貴的房子,
: 但不會是那些老房子.
: 房子每年都在折舊,這是固定成本,除非土地漲的速度
: COVER掉折舊部分..
: 像台北市之前是這樣,但這麼泡沫太大了,將來會暴跌
: 得很慘很慘...慘到不知道該怎麼形容

--
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◆ From: 114.37.169.22
→ yitto:我爸爸就有啊 高雄在中正路與仁愛一街交叉附近 06/16 09:23
→ yitto:約17年房子 抵押權720萬 前年才賣450萬 今年被法拍540萬 06/16 09:25
→ yitto:自賣才450萬喔 虧很大 06/16 09:26
→ yitto:當時一戶可賣850~900萬 06/16 09:27
→ playhome:怎麼拿新竹比高雄啊？新竹這15年的漲幅本來就高於高雄啊 06/16 09:29
→ playhome:高雄15年房價腰斬是可能的，如果當年買預售的話，應該就 06/16 09:30
→ playhome:是腰斬 06/16 09:30
→ yitto:他問的是高雄 當時高雄真的有這種價格 應該算位置在市中心 06/16 09:31
推 fategg:仔細看才發現拿新竹比高雄XD 這... 06/16 09:40
推 ataki:當年高雄有直轄市的聲勢，是真的比較高啊。 06/16 10:12
→ playhome:那個年代基隆也很熱，15年來腰斬還有找錢 06/16 10:19
→ playhome:安坑在二高通車前也漲過一波，當年買預售的，最近才解套 06/16 10:20

作者: elin0115 (....) 看板: home-sale
標題: Re: [心得] 想要分享高雄市的感想
時間: Sat Jun 16 10:22:35 2012

看到這篇 我笑了

我跟人說 高雄自由路透天一棟5000-6000萬
很多人都罵我頭腦壞掉 高雄哪來這麼貴的房子

事實上 高雄自由路上真的有的是這個價格

熱鬧一點的透天店面都要上千萬了
比起新北價格上一點都不遜色

只是有時想想

高雄的一般住宅還是蠻便宜的

畢竟又老又舊 環境又不好

是可以漲到哪裡去

高雄漲房價都是漲在特定地區的某些特定房子上
很奇怪的

不是跟台北一樣 大家一起漲



--
太美的承諾因為太年輕

再怎麼美麗也只能是曾經

我們當時都太年輕

--
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◆ From: 59.112.232.84
推 ddaaemon:所以說 店面才是不敗的阿...只要是熱鬧地點 06/16 10:25
→ ddaaemon:就算是雲林店面還是很貴... 06/16 10:25
推 pluseeman:高雄真的是只有特定地區店面可以漲 06/16 10:36
→ netjedi:鹽埕區老房也有一千萬的喔！查一下信義房屋就有 06/16 10:44
推 bitlife:熱鬧一點透店才上千萬?應該不是舊高雄市,很多縣轄市都有 06/16 10:47
推 dniw:高雄店面沒有不敗噢..中央公園站出口對面，很多店面租不出去 06/16 11:48
→ dniw:明明離新掘江商圈沒幾步路..我看了兩年都是空的.. 06/16 11:48
推 aquaair:鹽埕區上千萬!! 那邊還有機會變熱鬧嗎？ 06/16 12:09
→ yitto:樓上應該有吧 駁二都一堆人 06/16 12:11

作者: MoscowMAN (RUSSIAN) 看板: home-sale
標題: [心得] =====台北自住客都出來買房囉!==========
時間: Sat Jun 16 10:24:48 2012


看到板上的人氣

加上最近得到的資訊

三點確立

一 自住客出來 一屋難求

二 今年坐月子中心 一位難求

三 板上期待台北房價下跌的越來越多!


看來最近台北市 到年底以前會漲 10%


敝人最看好的路段

一 萬華中華路沿線

二 大同區重慶北路

三 中山區 民權東路沿線


這三個地方的物件超少

自住客買一下 價錢就噴上去了

現在千萬不要買台北縣

目前住台北縣的人 都想賣房轉進台北市!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

畢竟整體生活換境差太多 加上新板特區 素質真的上不來

怎麼說都要買台北市


建築可以複製 人的素質無法複製


















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◆ From: 123.192.185.2
→ khc90331012:應該會被板上的鄉民噓爆 06/16 10:32
推 silentdriver:但是此板人氣近期真的一直飆高，代表很多人想進場? 06/16 10:34
→ timwu:三大路段一堆高價公寓 麻煩請CR快去掃貨. 06/16 10:35
推 fategg:快掃拜託~~~然後買光你就可辦都更 給我更漂亮的市容 靠你惹 06/16 10:36
→ kanakanavu:比較好奇你的相親戰果? 06/16 10:44
→ kanakanavu:剛說笑的。期待你分享你的買房戰果讓大家來朝聖 06/16 10:46
→ kanakanavu:你真的是不死的看多標竿，建商真的該來給你頒獎了... 06/16 10:49
→ MoscowMAN:還沒相親阿 我等她回台灣 06/16 10:52
→ MoscowMAN:這幾天要去買鑽戒 如果當天看了喜歡 立馬套上 06/16 10:53
→ MoscowMAN:如果相親成功 我又要買一戶更大的房子了 變成自住客 06/16 10:54
推 elin0115:拜託大大不要來買新北 我?這水準很低的 06/16 10:55
→ MoscowMAN:連看都不想看 妳放心阿 06/16 10:56
推 hcbd:台北市不是都把垃圾亂丟到上新聞… 06/16 10:59
→ MoscowMAN:但台北縣亂丟垃圾不會上新聞 因為那叫做生活習慣不同 06/16 11:01
→ MoscowMAN:那叫做 台灣傳統文化的傳承 廟會阿 之類的 06/16 11:01
推 guohwai:大師的回文好好笑 06/16 11:26
推 hsiang1104:新北的素質低 大家千萬別買！！ 06/16 11:30
推 kanakanavu:先跟您說聲恭喜啊~~ 希望您找到如意的對象 06/16 12:12
→ kanakanavu:不過根據我一些身邊朋友的經驗，應該是求婚完帶著 06/16 12:13
→ kanakanavu:女方直奔去買戒指，讓她挑自己喜歡的款式 06/16 12:14
→ MoscowMAN:昨天朋友老爸說: 拿戒指過去 如果她不要 馬上丟在地上 06/16 12:15
→ MoscowMAN:這樣好嗎? 各位大大 06/16 12:15
→ kanakanavu:不太好...女方需要的是尊重的感覺...這和買房子不一樣 06/16 12:16
→ kanakanavu:但是，這也讓我想到最近一個故事... 06/16 12:17
→ kanakanavu:一個蠻有錢的醫生，太太死了，雖說年近七十，想要續弦 06/16 12:18

作者: bbb921tw (逼逼逼九二一踢W) 看板: home-sale
標題: [賣屋] 新光三越旁溫馨小套房。
時間: Sat Jun 16 10:46:35 2012


1、 房屋地點：新竹市民權路

2、 房屋屋齡：18年

3、 房屋類型: 公寓

4、 所在樓層:4F/5F

5、 房屋坪數:權狀坪數11.61
主建物坪數9.08
附屬建物坪數0.96
公設1.57
車位
權狀坪數是否包含車位坪數 (否)

6、 房屋格局:1房、1廳、1衛

7、 房屋座向:坐西北朝東南

8、 屋前巷(路)寬：8米

9、 房屋開價：158萬

10、 有無陽台：有，獨立小陽台

11、 有無停車位：無

12、 交通：走路到新光三越約5~8分鐘

13、 銷售來源:(有巢氏房屋/仲介)
有巢氏房屋-園區店(發達不動產有限公司)
不動產經紀人 周以發
經紀人證號：(98)金縣經證字第000007號

(請注意，以上資訊填寫不完整、漏填、填寫不清楚者依版規劣退)

14、 附帶條件說明：


1.為公寓，沒有電梯，需爬樓梯，若愛上健身房的朋友可讓你省下健身費用

2.為小型公寓，沒管理員，一層三戶，住戶非常單純。

3.沒管理費，讓你每個月可多存1000元，拿來加油買菜

4.地點相當不錯，位於市中心，近火車站，以及巨城百貨，增值性佳

5.有找過新光銀行專員估價，銀行鑑價150萬，

信用無瑕疵可貸7~8成，利率約3.5%(套房利率較高)

6.可自住可收租皆合適。





15、 照片連結：http://www.rakuya.com.tw/item/showx/0cd21c35530131

16、 聯絡資訊：０９３２－２１９６３７　有巢氏小剛


--
有巢氏小剛，希望有機會為你服務

http://tw.myblog.yahoo.com/ddd921tw-bbb921tw/

--
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◆ From: 114.34.219.126

作者: pluseeman (阿羅羅) 看板: home-sale
標題: [新聞] 景氣差房市冷 周俊吉:擴大巿占因應
時間: Sat Jun 16 10:51:51 2012

1.來源連結:
http://tinyurl.com/6wpfpof

2.內容:
景氣不佳，衝擊房巿成交量，信義房屋董事長周俊吉表示，過去一年台灣房地產市場受到
歐債及政策影響造成劇烈波動，增加房仲產業經營的困難度，但信義房屋將以擴大巿占率
，提振業績。

而面對實價登錄九月上路，台灣房屋總經理彭培業指出，「奢侈稅如『大關刀』，可遠距
撩倒對手，對房巿影響較大，實價登錄便如『武士刀』用於近身肉搏，但殺傷力低於奢侈
稅！」

信義房屋總經理薛健平指出，實價登錄對賣方影響大於買方，預期9月前部分賣方怕被查稅
，可望有一波搶賣風，但對買方影響有限，且巿場透明對房巿較為有利。周俊吉也說，除
配合政府推動不動產交易資訊透明化政策，信義還將整合交易資訊作為服務內容創新的運
用參考。

展望後巿，彭培業認為，歐債等國際經濟問題，拖久了多少會找出醫治的藥，對症下藥，
而國內相關政策如證所稅、實價登錄等也都討論了一陣子，對房巿影響有限，反倒是近來
天災頻仍，特別是大雨過後，許多過去不淹水的地區，現在也成了易淹水區，民眾購屋時
可要睜大眼，面對日後暴雨頻率恐將增加，切不能買到這類每隔一陣子就淹大水的區域。

信義房屋昨日舉行股東會，對去年業績下滑，周俊吉特別向股東致歉，小股東們雖關心信
義前景，但也送上小禮物，為周俊吉與薛健平打氣。周俊吉說，不動產經營不同領域有所
差別，房仲業績較易受成交量萎縮影響，建商則易受到價格下降衝擊，未來信義房屋發展
方向，將持續增加大台北以外地區營業據點的比重，進一步拓展服務範疇提升市占率。


3.心得或感想:
房仲大頭的說法 怎麼感覺跟板上有些大仲介的說法
- 奢侈稅沒差 有錢投資客不會影響 房子隨便都能放兩年後再賣的說法不太一樣!
台北市房市只是來到一坪7、80萬就成交量萎縮了????!!
根據鍵盤房仲不是看到很多老百姓隨便都拿2、3千萬在買房的嗎
看到少數以為是平均?
在精品業上班以為人人都買LV?

(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理)

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◆ From: 1.162.94.2
※ 編輯: pluseeman 來自: 1.162.94.2 (06/16 10:55)
→ playhome:奢侈稅確實影響成交量啊！有人反對過嗎？ 06/16 10:57
→ playhome:放二年再賣一說，不就是同意會降低成交量的證明嗎？ 06/16 10:58
→ playhome:總價過高當然也是成交量縮的原因之一，和奢侈稅不是互斥 06/16 10:59
→ e33195:純好奇...這篇新聞怎麼得出這個心得的 @@ 06/16 12:12
噓 GuessXX:腦補一哥又來了，房仲明明就說對交易量來講差很多 06/16 12:15
→ GuessXX:也沒仲介說百姓隨隨便便就拿2000-3000萬買房 06/16 12:15

作者: taipeiol2008 (taipei101) 看板: home-sale
標題: [新聞] 頂加就是違建 通報即可拆
時間: Sat Jun 16 11:15:13 2012

1.來源連結: 聯合報 中華民國一0一年六月十六日 星期六

2.內容:
[記者何醒邦／台北報導]
頂樓加蓋、陽台外推、夾層屋雖讓房屋有增值感，也常被拿來當成賣點，
但房仲業者表示，

依台北市違章建築處理要點規定，只要有人通報違建，都恐面臨被查報拆除的命運。

房仲業者表示，這些違建其實都不應該計算房價，但市場通常習慣以三分之一的
坪價來當成頂加的房價。
永慶房產集團研展經理黃舒衛表示，會用三分之一的價格，是因租金反映。
例如在北市的30坪房屋，每月租金約2萬，以租金回推，每坪約20多萬，
相當於北市每坪均價的二分之一至三分之一。
他指出，台北市政府以民國84年1月1日為分界，在此之前的為既存違建」，
列入分類分期處理，在此日期之後產生的新違建／，就會依台北市違章建築處理
要點／規定應查報拆除。目前礙鹼政府人力不足，無法進行全面拆除，
但只要有人舉報，例如有妨礙都市計畫、公共交通、安全、衛生、及
對市容觀瞻有重大影響者，

在台北市無論是84年以前或以後的新舊違建，都有可能面臨被拆除的命運。
黃舒衛表示，有些賣屋者把頂樓加蓋、陽台外推，及夾層屋等所增加的坪數
計算在屋價內，讓買方覺得價廉」，其實違建的部分不應該算入房價。

他說，民眾若有意購買「頂加違建，或想買了之後分隔雅房出租獲利，購屋前應仔細
評估風險。

3.心得或感想:
台北市無論是84年以前或以後的新舊違建，都有可能面臨被拆除的命運!!!
當公寓越來越老化,頂加對建物承載,就是很大的安全問題,儘早拆了好~~


(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理)

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◆ From: 111.250.126.148
推 a386036:出租營利行為的是優先拆除對象 06/16 11:19
→ taipeiol2008:法院判例:頂加出租穫利要分與樓下各屋主(頂樓屬共有) 06/16 11:42
→ taipeiol2008:還有交屋才3天,頂加因屬違建,旋即被政府強制拆除的.. 06/16 11:45
→ taipeiol2008:買頂加違建,要想清楚,不要沒得到便宜,還變成負擔 06/16 11:58

作者: kakakichen (上殘下也殘~我帶賽~) 看板: home-sale
標題: [賣屋] 福祥左岸超便宜三房(中和)
時間: Sat Jun 16 11:26:21 2012


1、 房屋地點：中和福祥路
2、 房屋屋齡：12
3、 房屋類型:(電梯華廈)
4、 所在樓層:(總樓層10的9樓)
5、 房屋坪數:權狀坪數 46.07坪
主建物坪數 32.36坪
附屬建物坪數 4.27坪
公設 5.68坪
車位 3.76坪
權狀坪數是否包含車位坪數 (是)
6、 房屋格局:(3房2廳2衛)
7、 房屋座向:(以客廳最大面窗戶為準，如坐東朝西)
8、 屋前巷(路)寬：12
9、 房屋開價：1600萬
10、 有無陽台：（前陽台、有外推）
11、 有無停車位：坡道機械 120萬
12、 交通：未來捷運華中橋站 步行十分鐘(約732公尺)
公車站牌約兩分鐘
13、 銷售來源:(仲介)
仲介PO文請詳填下列資料
有巢氏房屋-四號公園店(元鴻不動產有限公司)
不動產營業員：陳奕良
營業人員證號：(94)登字第048537號
14、 附帶條件說明：
低公設 十二年新華廈 近華中橋 河濱公園 大潤發 costco 家樂福
格局方正 次頂樓 採光通風超讚
歡迎來電賞屋…
15、 照片連結：（無）
16、 聯絡資訊： 0920395371



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推 vimiq:青年市？ 06/16 12:12