香港法新社

作者: a386036 (骷髏怪) 看板: home-sale
標題: [心得] 軍宅國宅=高公設???
時間: Mon May 21 12:04:55 2012

很多人說軍宅國宅公設比都很高

其實錯了.....

軍宅國宅的公設比其實都是按照法規標準蓋的
沒有所謂的機車車位變健身房 法定車位變健身房

為何軍宅國宅公設比會高????

因為軍宅國宅的地下室防空避難室(兼停車空間)
是歸全體住戶產權的，而不是車位區分所有權
而國宅軍宅每一戶都會有車位(除整宅哪種)
甚至車位還會多出來
這些車位都是沒有登記產權是誰的
(通常都坡道平面)

住戶只要不需邀車位就可以交給管委會去規劃對外出租
妳就不用繳管理費

如果你把國宅的公設坪數，扣掉10坪的車位坪數
你的公設比會馬上掉20%以上

扣5坪就好也會掉10%以上


至於建材????
看營造廠與監工單位
不過國宅很多設計動線都不怎樣，很差
這是事實.....

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現在的房子
看不到公設在哪也沒車位很多就35%45%
我還有客人想買56%的
這棟56%公設比，板上也有人貼過


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