香港法新社

作者: malemow (adios) 看板: home-sale
標題: Re: [問題] 有住在50年老屋的人可以分享經驗嗎?
時間: Tue Jun 5 11:36:56 2012

小弟是鍵盤公寓專家
關於五十年公寓 小弟也有些經驗
小弟目前住的公寓為47年公寓 屋主為親戚

不過這公寓有點特殊 當初是地主自地自建
所以用了大倍數價量的鋼筋 只蓋四樓
(歹勢 我不知道該如何表達 來施作的師父講的 可以蓋更高但是只蓋四樓)

親戚入手了一二樓
另外三四樓(旅居國外)協調屋主將整棟管線重拉 外部拉皮
內部整間打成毛胚屋 再重新防水 粉刷 木鐵工(簡單的裝修)
目前住起來一切尚好

不過這是個案中的個案 遇到好的前屋主和好的鄰居

小弟之前也住過三十年的公寓
垃圾問題 漏水 壁癌 管線阻塞 什麼問題都有
鄰里間無啥交集 而且也沒什麼公共意識
樓梯間亂七八糟 相當令人不耐

我想 如果改天我要買房子
屋況是一回事 鄰居的素質又是一回事
老公寓估計會越來越難流通

房子的管理和鄰里的公共意識太重要了


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 180.176.5.12
→ DMM:問題是住進入才會知道鄰居的素質吧 orz... 06/05 11:38
所以會傾向住管理好的大樓 有點約束力
推 liseeker:那你會用多少錢來買這間47年的老屋???????? 06/05 11:42
我不知道該怎麼回答這個問題
推 liseeker:假設隔壁的新房一坪100萬 一坪75萬買不買?? 06/05 11:47
情境設定有點片面 如果是要賺價差的話 我不會買 因為再脫手已經不容易了

但是如果站在實用性而言 我親戚買這戶是對的 因為就在他原本的家隔壁
要買給小孩子成家用的 而且入手的價格很低廉(相較於現在房價而言)
大概只有現市行情的二分之一不到 而且又是一二樓 一棟公寓只有兩戶屋主
※ 編輯: malemow 來自: 180.176.5.12 (06/05 11:54)