香港法新社

作者: Lazi (Under The Bridge) 看板: home-sale
標題: Re: [情報] 臺北房價租金比，全球最高
時間: Mon Jun 25 11:34:29 2012

※ 引述《playhome (playhome)》之銘言：
: → playhome:我認為這個data也是鍵盤來的，根本不足採 06/25 09:17
: → playhome:房價嚴重高估，租金也高估 06/25 09:19
: → playhome:台北市除了信義大安，套房幾乎罕有破千萬的 06/25 09:20
: → playhome:民生社區套房也就六七百萬 06/25 09:21
: → playhome:更不用說中山區三四百萬的套房隨便你買 06/25 09:21
: → playhome:一間中古獨立套房要收一萬到一萬五也是行情價 06/25 09:22

: → playhome:都高估，但若是一千萬的套房，租金也超過二萬很多 06/25 09:24
: → playhome:會嗎？ 06/25 09:25

其實台北市的房價如何 大家都清楚
數據或許有誤差的地方
但台北市房價租金比真的爛到一個很誇張

舉個例子 我之前在加拿大西岸七年
加拿大西岸華人很多 房價算是北美數一數二高的
一間10年內的Downtown公寓Studio (15坪實坪左右)
有陽台附車位通常有健身房跟會議室 公設不算在權狀內
差不多是600-800萬台幣 (這算貴的案子)
一個月收租"最少"可以拿3萬台幣回來跑不掉 而且3萬很好租
http://vancouver.craigslist.ca/
以上租屋行情可以參考

而且在那邊薪資標準差不多6-9年不吃不喝買的起一個套房
別忘了 加西算是房子很貴的區

台灣呢?
1000萬套房租金2萬 首先以投資來說租金房價比就比較差了
另外對新鮮人來說 月薪四萬算不算高?
不吃不喝也要20多年才可以負擔一個套房...
房價其實高的有點畸形

所以其實很多人發現這樣投資可以賺
我認識台灣幾個4x歲退休的第一代科技業老闆
都是帶著一箱錢就去那邊見樓就買
然後每個月花CAD$50請那邊專門的物業管理負責包租
他們會幫業主審核過所有租客的信用背景 收押金 準備合約
違約或者有破壞也會追償

華人又喜歡住華人多的區
導致現在北美市場也越來越亂 華人越多的區房價就越可怕
還好美國爆過一次 加拿大政府也知道會怕 漸漸有在控制房市
當然還有很多因素 比如說可以Google賴昌星

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.132.157.204
※ 編輯: Lazi 來自: 220.132.157.204 (06/25 11:36)
推 Franikle:謝謝分享，請問加拿大的房屋稅金大概佔房價多少? 06/25 12:27