香港法新社

作者: willen1231 (威廉) 看板: home-sale
標題: Re: [問題] 代書跟房仲不應該是水幫魚,魚幫水嗎?
時間: Thu Jun 14 09:41:06 2012

不論是魚還是水

沒有生活的空間兩個單一物件的就永遠無法達到最完美的狀態

最重要的應該是這兩個腳色對於自己的心態都需要做調整

在建築業時間才短短的半年

但卻看到這兩個角色最黑暗的一面

每個人都是為了求生存而極盡所能地創造自己的利益

但卻忽略了身為這個行業應該要有的基本觀念

房屋(土地)

對許多人而言是一輩子買的最高單價的奢侈品

但所得到的服務和品質卻往往像在夜市買地攤貨

任其殺價 互相猜忌 欺騙 手段

能改變這個詭異生態的

就是靠消費者的購買行為來抵制

沒有經驗的盡量花時間去問去請教有經驗的長輩

去看別人分享的經驗

花時間了解你喜歡的物件

才能買得更安心 更實在

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◆ From: 220.141.51.180
→ td103771:了解,感恩 06/14 09:42
→ td103771:但感覺消費者市場抵制似乎很難,單就自由競爭開放市場而言 06/14 09:48

作者: akiiyama (aibon) 看板: home-sale
標題: [賣屋] 風呂高樓美三房
時間: Thu Jun 14 09:56:01 2012


1、 房屋地點：新北市樹林區學勤路
2、 房屋屋齡：6年
3、 房屋類型: 電梯華廈
4、 所在樓層: 19/19
5、 房屋坪數:權狀坪數 48.1坪
主建物坪數 28坪
附屬建物坪數 4.27坪
公設 15.83坪
車位 無
6、 房屋格局: 3房2廳2衛
7、 房屋座向:坐北朝南
8、 屋前巷(路)寬：40米
9、 房屋開價：1128萬
10、 有無陽台：前後陽台
11、 有無停車位：無
12、 交通：門口有站牌 922/921/932
13、 銷售來源:仲介
仲介PO文請詳填下列資料
有巢氏房屋-三峽學勤加盟店(利御事業有限公司)
不動產經紀人 廖淑茹
經紀人證號：(98)彰縣字第00261號
14、 附帶條件說明：正學勤路上,採光佳,豪雨後降價,誠可議價,自住進場好時機
15、 照片連結：http://www.rakuya.com.tw/item/showx/0d5e9e43015075
16、 聯絡資訊：0938109570 尤先生


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◆ From: 114.32.120.193
→ visa9527:豪雨後降價 這.... 06/14 09:58
→ leavefly:樓下先幹譙~去搶好了~淹水還真敢開價 06/14 10:00
→ akiiyama:學勤路的開價都類似,豪雨過後屋主有鬆動,誠可議價喔 06/14 10:05
推 hcbd:http://disp.cc/b/27-3N8g 還好阿才淹到膝蓋而已 06/14 10:15
→ hcbd:又不會淹到19樓 06/14 10:15
推 SDerick:坦白講開得不高XD 06/14 10:41
推 F5:這價位可以來北市買30坪左右公寓~ 連積水都沒有 06/14 10:54
推 SDerick:公寓只是老了點，比買主還老 06/14 10:58
推 F5:沒有耶~ 約二十年吧~有些還可以買到二樓 總比買北大地雷區好XD 06/14 11:18
推 SDerick:我住在地雷區真是榮幸，歡迎來作伴 XD 06/14 11:23
推 hcbd:三峽也是有沒淹水的地方吧,應該不會只淹北大 06/14 11:31

作者: willen1231 (威廉) 看板: home-sale
標題: Re: [新聞] 中國禁用海砂侵台　豪宅也遭殃
時間: Thu Jun 14 09:59:47 2012

這也不能完全怪建商

大部分的砂石也者所提供給建商的砂

一開始都會說是中國哪一條哪一條河的砂

品質穩定

供貨穩定

但砂石業者想盡辦法創造自己最高利益

只要偶而送個幾台海砂

沒有被發現又有零頭賺 何樂而不為?

砂石業者只會提供一次性的大陸某條河的開採單 還有非海砂的檢測報告書

而建築工地也不可能有人每天拿著儀器在送來的砂上做檢測

這歸咎於誠信和良心方面了

請不要一昧地說建商不對吧!

建商或許也是受害者

或許也是加害者

多比較才能避免買到海砂屋!

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比較

台灣黑砂 大陸進口砂(不含海砂)

砂源不穩 (同一條河) 砂源穩定

含土量高 含土量極低

顆粒不均 極為均勻

價格偏高 價格偏低

施作不易(經驗佳者較能掌握) 工人最愛

完工後

深灰 淺灰

硬度較佳 相對較低

易朋共(台語) 不易

較為粗糙 較細滑


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見仁見智

大建設公司偏好進口砂

中南部較傳統建設公司依然偏好台灣黑砂

看各位怎麼取捨




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推 fategg:偏偏房市很難用一分錢一分貨來做比較 這到底該怎麼避免~ 06/14 10:08
推 evangelew:原po是業界的? 對建築原料這麼清楚 看文章長知識~~~ 06/14 10:17

作者: lasco3 () 看板: home-sale
標題: [買屋] 新竹市佳15年內小套房 透天 電梯大樓華廈
時間: Thu Jun 14 10:20:46 2012



1、 房屋地點： 新竹市皆可 離園區越近越好
2、 房屋屋齡： 15年內
3、 房屋類型： 小套房、小坪數or獨棟透天、電梯華廈、大樓
4、 所在樓層： 5~8樓
5、 房屋坪數： 小套約15坪以內 華夏、大樓約30坪內
6、 房屋格局： 小套房 或 1聽~2 3房
7、 房屋座向： 希望看過去無其他住戶 半夜也可以放心打開窗戶通風
8、 屋前巷(路)寬： 皆可
9、 購屋預算 : 小套300內 小坪數華廈大樓500內 獨棟600內
10、 有無陽台： 皆可
11、 有無停車位：皆可 有車位佳
12、 交通： 皆可
13、 附帶條件說明：
14、 聯絡資訊：站內信請附圖片 窗外照片&內景裝潢&整棟外觀照片
若符合需求 再由電話...等連絡^^





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◆ From: 114.32.233.155

作者: a386036 (骷髏怪) 看板: home-sale
標題: Re: [新聞] 中國禁用海砂侵台　豪宅也遭殃
時間: Thu Jun 14 10:27:12 2012


我忘記是83年還85年之後
房子蓋好就要檢驗氯離子(海沙)跟輻射
混凝土出廠也都要有檢驗報告
鋼筋也都會有

畢竟7x年那一大批海砂屋，跟一些輻射屋
現在還在善後還沒善後完
(第一個整合成功改建的是士林的福林家園)

現在高級住宅(普通住宅也會)，很多都有附報告
從鋼筋 混凝土 到油漆 室內裝修建材 電線 水管 衛浴 廚具
整理成一本(我舅媽是大同區首善社區的都更住戶 這棟就有)

現在的新房子海沙輻射不會擔心....

不過一點你會擔心的可能會是....
這點也是在國家標準範圍內

大樓的隔戶牆
好的一般規格鋼筋混凝土
普通一點的 輕子水泥(等等說)
差一點的矽酸鈣板

所為輕子水泥???
一般來說輕子水泥工法
用矽酸鈣隔間工法先做好牆面
上方留下一個進料孔

然後現場用攪拌機

把水泥 砂 保利龍(保利龍弄成細小顆粒)
攪拌後用人工倒入矽酸鈣板中的縫隙


主要是因為現在很多大樓，隔戶都不是先做
都是主結構完成在做

矽酸鈣板弄一弄得我也遇過
(看內湖百坪高級住宅，建商表示那是方便有人買兩戶要打通用)
(我遇過一個裝潢，他說他做過幾個捷運共構，都是用矽酸鈣板隔)

----
真的要擔心建商亂來的是
廚具 衛浴 油漆 門窗 有沒有照實來
水電管路的工法有無確實
這些影響是不大.....
----

這是CNS的標準

《氯離子含量標準》
83 年 7 月 22 日 CNS 3090 「預拌混凝土」規定
預力混凝土 0.15kg /m 3
耐久性考量之鋼筋混凝土 0.3 kg/m 3
一般鋼筋混凝土 0.6kg/m 3
87 年 6 月 25 日 CNS 3090 「預拌混凝土」規定
預力混凝土 0.15kg /m 3
一般鋼筋混凝土 0.3kg/m 3
一般鋼筋混凝土 0.3kg/m 3

-----

你可以說報告可以造假
這我只能說....那就不要買新房子或買房子
不敢說沒有.....
上市公司假財報 政府假的各項數據
都敢做了.....
不只台灣 哪邊都一樣.....

自己蓋房子??建材會有問題呀
自己搭鐵皮屋??鐵皮會有問題呀

那等稻子收割，自己蓋茅草屋好了


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◆ From: 114.25.214.28

這讓我想到車子去保養
老闆都會說我的機油最好
別人的假油的機率很高，回收油的機率很高
甚至車板還有看到，老闆說國家標準，一瓶機油裡面要有有30%是回收油
市面上的都是這種，只有我是純的.....
用其他家的油很多都縮缸來找他，還有人騎到爆炸

我朋友做事務機器
他的墨水供應商，舊廠商新廠商都說他的墨水最好
都沒問題，別人的都會塞住機器都會壞掉
只有他的不會....
※ 編輯: a386036 來自: 114.25.214.28 (06/14 10:34)
→ pluseeman:大家感覺更怕會垮天花板 牆壁崩落! 而不是怕輻射 06/14 10:35
→ a386036:海砂比 輻射可怕??? 06/14 10:37
→ GuessXX:1F你到底在講什麼? 06/14 10:38
推 GoldenWasabi:推"這點也是在國家標準範圍內" 可憐的台灣人 房子貴 06/14 10:39
→ GoldenWasabi:到靠北 連中國都不用的台灣人狂買 06/14 10:39
推 Astop:捷運隔音牆也是用輕質水泥 06/14 11:24

作者: oooo (法性本寂隨緣轉) 看板: home-sale
標題: Re: [新聞] 住太多人？ 李鴻源：快算出「國土承載力
時間: Thu Jun 14 11:44:27 2012


不曉得這樣會不會讓都更變得更困難?
因為都更會有容積獎勵,理論上就能塞更多的人.
現在要限制人口數,都更的獎勵會不會修改呀?

其實要解決這個問題很簡單,從稅制上去修改.
比方說大台北只適合住500萬人,現在住了800萬,8/5=1.6
住在這區的人,繳稅就*1.6
如果人口變少,就會繳的少.

要是住在人口少的地方,就可以少繳稅,因為乘數小於1.
不用幾年,人口就會適當的流動.


--
近百年來英美等國巧妙將英文殖民他國,藉此獲取龐大利益.有語言的優勢,就容易吸引
他國人才.我國政府補助學生唸書到大學,最後優秀人才留在他國為別人服務,他國吃香
喝辣,由我國政府負責洗碗. 現在他們還繼續偷偷灌輸英文重要的觀念,利用大學排名,
城市排名,國家競爭力排名等數據,刻意矮化非英語系國家. 新聞曾經有報導,有外國人
抱怨臺灣的英語化程度不夠,真是白目.他應該反省自己為什麼不懂中文.
語言戰爭已經開打,身為臺灣人就要有骨氣,在自己的國家,絕對不要講外語.

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◆ From: 125.231.36.138
推 fategg:會有很多人出來哭說 我家幾代以前就住在這裡 政府迫害!!! 06/14 11:46
推 a386036:派軍隊拿機關槍去東區 西門町 士林夜市 台北車站掃射 06/14 11:47
→ a386036:順便用火箭炮轟掉幾台公車 06/14 11:48
推 kutkin:你敢得罪八百萬人也是很厲害 06/14 11:48
→ a386036:屠殺個10萬人吧 就沒人敢住台北市了 06/14 11:48
→ oooo:我覺得我的方法不錯耶... 06/14 11:50
→ oooo:這樣台北的房價就會跌了 06/14 11:50
推 a386036:你是說大屠殺嗎??? 06/14 11:50
→ playhome:想住台北市的家庭必須公推一人活埋 06/14 11:51
→ playhome:應該有效 06/14 11:51
推 ljuber:工作機會的問題啊 應該課徵公司只要設台北 稅就繳更重 06/14 11:52
→ oooo:大屠殺根本不可行... 06/14 11:52
→ oooo:應該降低26來台的人數 06/14 11:53
→ sausalito:一篇廢文 06/14 11:57
推 ZMittermeyer:關於稅率，我還認為應該要記名投票，假設你投給馬， 06/14 11:58
→ ZMittermeyer:馬當選的話你要付150%的稅，如果你投蔡沒當選只要付 06/14 11:58
→ ZMittermeyer:50%的稅 06/14 11:58
推 GoldenWasabi:你還搞不懂政府的邏輯 就是不要讓台北房價跌 06/14 11:59
→ GoldenWasabi:房價跌不就越來越多人進來 06/14 11:59
推 SDerick:國光石化蓋在大安森林公園現址，馬上少300萬人 06/14 12:08
推 adifdtd:還不錯阿 推一個 可惜這個制度可能要在建國時就設定 06/14 12:09
→ makeme:如果抱著"遷都->北市精華跌->我就可以擠進來"的心態怎會跌@ 06/14 12:10

作者: winwind (馬拉松一年級生) 看板: home-sale
標題: Re: [心得] 來看看歷史的軌跡...
時間: Thu Jun 14 12:01:23 2012

※ 引述《liseeker (neo)》之銘言：
: http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2792199&last=36525088
: O1的貼文
: 其實只要把日期 跟價格改一下
: 就變成今天報紙的新聞了阿~~~
: 會不會重演歷史?
: 還是這次安全過關 應該再等個一年就知道...



有人在問歷年的房價所得比

這個很難回答 因為 房價/GDP 唯一確定的只有 GDP

而房價看你要用什麼來除就會有各種結果

比方說你拿 民國79年(1990) 的 屏東房價 / 當年GDP 你就會覺得房價好便宜


台灣歷年 人均GDP 如下 , 這個是確定的 大家可以拿各種你相信的資料去除他

http://baike.baidu.com/view/5878391.htm

請用 人均GDP去除 因為人均GDP代表了一般民眾購買力
(別再扯小吃攤老闆或超有錢賣菜阿婆了 沒有這種表 且 人均GDP取樣數絕對夠)


以下範例是用台北市預售屋除上台灣歷年人均GDP的表

得 歷年台北市預售屋房價所得比

http://ppt.cc/Omhn


各位可以用這個概念 用自己的資料再去驗證自己的想法

再次強調

人均GDP 代表這一般民眾的購買力

房價所得比越高 則 越買不起房子




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◆ From: 220.128.118.105
※ 編輯: winwind 來自: 220.128.118.105 (06/14 12:02)
推 stock123:很實用 06/14 12:03
推 kutkin:看GDP不如看初任薪資 06/14 12:04
→ winwind:用初任薪資結果更差 樓上可以列表出來看看 06/14 12:05
→ winwind:你會看到房價所得比突破天際 06/14 12:06
→ kutkin:突破天際就是事實 06/14 12:06
→ winwind:XD 06/14 12:06

作者: Kael () 看板: home-sale
標題: Re: [心得] 來看看歷史的軌跡...
時間: Thu Jun 14 12:13:22 2012


回文比較清楚

推 pluseeman:現在房屋空屋率這麼高! 人口又開始少子 06/14 11:37

重點在空屋率是空在哪
以天母來講，假設空屋率是20％
那如果有18％是在芝玉路近至誠路那、天母東路105巷、東山路、甲桂林等等這些地段
請問一下有屁用嗎？

少子只是暫時拿來取暖的
為什麼呢
除非你能證明會少成這樣
要買忠誠路二段、士東市場週遭的人有20組，可是要賣的人有100組
如果沒辦法達成這樣，那會崩崩的只會是邊疆地帶
可是那種地段，PTT鄉民可能還不屑住(雖然說跟好地段只是3分鐘機車路程)

→ pluseeman:竟然有人說現在沒土地蓋房了!! 房會變貴? 06/14 11:38
→ pluseeman:真天阿 ... 06/14 11:38

台北市的確是這樣阿，有很訝異嗎？
好的點哪個新建案不是100起跳？
忠誠路某地段透天，二年前建商要收160萬，現在要210萬收
你覺得讓他收購成功，會賣多少？
盛宴旁邊的透天，建商還沒整合好就敢買220萬了，而且只買一間而已
據我所知別間一坪要賣270萬以上



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◆ From: 114.42.76.14

作者: InHouseBoy (仲~惡名昭彰~介) 看板: home-sale
標題: Re: [問題] 代書跟房仲不應該是水幫魚,魚幫水嗎?
時間: Thu Jun 14 12:15:58 2012

先不要說什麼魚魚燕燕、湯湯水水的

首先就是這個自稱大代書的傢伙身份就很可疑

躲在網路後面說自己是代書(結果連證號都不敢講?

說自己書唸很多(結果連捉襟見肘都打錯字?

說自己年收200(網路上隨便掰都行

說自己都做0元服務(完全沒有任何證明

或許真相只是一個雙手會動、嘴巴還能科科不事生產只想靠補助救濟的渣渣

然後創造一個想像中的自己

也許只是一個白目國中生在打嘴砲

也許是一個家庭主婦時間太多太無聊，老公剛好做代書被仲介氣到幫老公出氣

真的是代書就拿出證明來阿

不然你憑什麼打著代書的名號，弄臭代書的形象?

一點都感覺不出來有什麼代書的專業和深度

板友的問題老實說google一下就什麼都有了

只會叫人砍服務費

大家都知道砍價是有談判技巧的

技巧的部分卻又沒辦法講出個所以然來，只是一昧的說去砍阿去砍阿，淺！

真的有心教人就把深度拿出來

不然看起來只是譁眾取寵，想紅而已

對自己不利的就裝做沒看見

然後無限跳針

我做兩年多，買賣雙方累積到現在有多少，連我自己都記不清楚了

不搞0元店的原因竟然是說我的庫存不夠，有夠好笑！

最搞笑的是最後竟然來個鍵盤開店！好笑到我當場失言飆髒話

好險他被水桶，現在當作沒發生

不然看他怎麼下台

總覺得一整個就是無行為能力的人來讓自己出醜
※ 引述《willen1231 (威廉)》之銘言：
: 不論是魚還是水
: 沒有生活的空間兩個單一物件的就永遠無法達到最完美的狀態
: 最重要的應該是這兩個腳色對於自己的心態都需要做調整
: 在建築業時間才短短的半年
: 但卻看到這兩個角色最黑暗的一面
: 每個人都是為了求生存而極盡所能地創造自己的利益
: 但卻忽略了身為這個行業應該要有的基本觀念
: 房屋(土地)
: 對許多人而言是一輩子買的最高單價的奢侈品
: 但所得到的服務和品質卻往往像在夜市買地攤貨
: 任其殺價 互相猜忌 欺騙 手段
: 能改變這個詭異生態的
: 就是靠消費者的購買行為來抵制
: 沒有經驗的盡量花時間去問去請教有經驗的長輩
: 去看別人分享的經驗
: 花時間了解你喜歡的物件
: 才能買得更安心 更實在

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作者: wafer412 (輕鬆玩) 看板: KoreaDrama
標題: [心得] 看完4集的BIG
時間: Wed Jun 13 22:16:14 2012


有人在看這部戲嗎? 其實劇情是越來越有趣了

大家最關心的莫過於高中魂還是大叔魂誰會跟吉老師配對吧

感覺18歲京俊靈魂是男主角 不過這樣發展的話

到時候身體換回來時 吉老師不就要跟小男孩談戀愛了 前面一直跟孔侑互動阿

還有可愛的秀智怎麼辦阿>.< 允在跟京俊應該有血緣關係吧

因為這些好奇心讓我很想看下去XD

不過說說有時讓人很出戲的地方 就是孔侑揣摩的京俊 沒有人覺得太浮誇了嗎

原本那個高中生演起來酷酷的 然後喜歡逗弄吉老師而冷冷笑

孔侑詮釋的不太到位說 雖然看他耍幼稚搞笑也不難看啦 只是一直讓人連不起來

還有吉老師 感覺演技也不是很自然 不過仔細看她長的還蠻清純漂亮就是了

不知道還有演過什麼劇 秀智從DH1的惠美就喜歡她了 這次造型好亮眼

她還蠻適合演這種跩跩個性的 有時候都有惠美上身的感覺(還是我太喜歡惠美XD)

還有一開始吉老師弟弟跟他同學那邊居然有出現歡樂滿屋3水晶的梗 簡直快笑死

只是很不解為何會偷用這梗阿 有人知道有什關聯性嗎?

洪氏姐妹的戲也關注不少 但至今好像只有美男有啃完= =

希望這部後面能更精彩 男女主角的演技能再好一些這樣


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◆ From: 114.37.142.171
推 dcfe:秀智可以和可愛的弟弟~~主角恢復後外表年紀差實在很難接受.. 06/13 22:26
推 hulamg:𡡅廷近期演過你笑了.midas 第一集時我也覺得吉teacher有點 06/13 22:27
→ hulamg:過 但醫院的哭戲我覺得還不錯 後面幾集也比前面更自然 06/13 22:28
→ anneeHS:女主角演過流星花園那個富家女的角色吧…那時的她比較美~ 06/13 22:30
推 SARAH12349:孔侑太誇張了+1 原本的京俊根本不是那個個性，害我前幾 06/13 22:30
→ SARAH12349:集超難融入！直到第四集生病那裡，我才覺得京俊回來了 06/13 22:31
推 hulamg:沒錯~是流星的女二 現在也很正阿>///< 不過個人覺得她比較 06/13 22:32
→ hulamg:適合露額頭~~瀏海降低她的正度XDDD 06/13 22:32
推 daphneshow:所以第四級以後有好一點嗎 那我要續追XD 李𡡅廷露額頭 06/13 22:33
→ daphneshow:真的比較好看 大推之前的"你笑了" 又正又可愛>///< 06/13 22:34
推 jopojopo:我覺得是編導問題耶像撘計程車到學校那裡就完全不像是京 06/13 22:34
→ jopojopo:俊會作的事,不完全是孔侑的問題耶 06/13 22:35
→ jopojopo:感覺比較想是劇本這樣寫導演要他這樣演的..... 06/13 22:35
→ wafer412:如果是編劇問題就更詭異了XD 之前看咖啡王子蠻欣賞他的 06/13 22:37
→ wafer412:只是他這幾集詮釋的方式真的有點讓人三條線 06/13 22:37
推 SARAH12349:是編導問題沒錯呀，孔侑就算沒有揣摩好角色，導演也該 06/13 22:39
推 Dankk:我覺得秀智講話很像在唸課文~希望越來越進步啦 06/13 22:40
→ SARAH12349:糾正回來，更不用說很多是在"劇情"或"對話"上就讓人出 06/13 22:40
推 augusta68:第四集有比較好看了~前三集我是因為女主角個性有點看不 06/13 22:40
→ SARAH12349:戲不符合京俊個性的部份，就真的是編劇問題了∼ 06/13 22:40
→ augusta68:下去 06/13 22:40
推 dcfe:我也覺得是編劇的問題,京俊才不會那麼毛躁直接衝去學校~ 06/13 22:41
推 LoveYoo:覺得孔劉有演出成人跟青少年的差別，不過那些台詞根本不像 06/13 22:43
→ LoveYoo:京俊會說的話 06/13 22:43
推 Dankk:編劇太想搞笑忘記了京俊魂 06/13 22:44
→ wafer412:感覺像是在詮釋另一個高中生 不過第四集男女主都漸入佳進 06/13 22:44
推 hulamg:真的!!!!所以也不全是孔劉的關係~~編導都要負責拉~~ 06/13 22:44
→ LoveYoo:再推"你笑了"，很甜很好看，裡面的𡡅廷也比較自然可愛 06/13 22:46
推 SARAH12349:幼稚舉動+豐富的表情，說裡面是達藍弟魂也蠻搭的XD 06/13 22:46
→ wafer412:S大 某些詮釋確實有像吉老師的弟弟XD 06/13 22:47
推 kitty15:前三集女主角的個性有點傻過頭耶 06/13 22:49
推 ajackfruit:女主角感覺本來就傻傻的 XD 06/13 22:49
→ kitty15:後來他發現以後我才鬆一口氣覺得合理哈哈 06/13 22:50
→ wafer412:傻女主+幼稚男好像就是洪氏姐妹最愛玩的配對 06/13 22:50
推 annie464646:傻女主是洪氏劇本不會變的設定XD 06/13 22:51
→ ajackfruit:最愛愛情和豪傑春香的女主感覺沒那麼傻 XD 06/13 22:52
推 greenlife:安娜女王絕對不傻 XD 06/13 22:58
→ annie464646:阿對!!我忘了安娜女王了>"< 趕緊把話收回!!!XD 06/13 22:59
→ annie464646:只是洪氏最近作品的女主個性設定真的好像@@ 06/13 23:00
推 rinoalady:我覺得女主角實在太傻了……不是很喜歡女主角的設定 06/13 23:12
推 sakuchi:不知道何時會換回來耶?? 我想看申元浩演戲阿 06/13 23:18
推 heartjk:換魂的允在差太多了+1 原本的景俊比較好~~ 06/13 23:25
推 taco5203:對啊其實申元浩是我最期待的亮點...他會有醒來的一天嗎?? 06/13 23:27
推 cooncoon:如果是要和京俊在一起 感覺就不會那麼快換回來耶 06/13 23:47
→ cooncoon:X不然男主就變申元浩了 06/13 23:48
→ cooncoon:多打了X@@ 06/13 23:49
→ wafer412:京俊魂孔侑身是男一 所以不可能那麼快換的 06/13 23:49
→ wafer412:所以老師後面應該是會愛上京俊魂的 06/13 23:50
推 jacky3518:我是覺得高中生目前只有第一集酷酷的形象，很難去理解孔 06/13 23:54
→ jacky3518:郁有無正確地詮釋姜京俊的真實個性。 06/13 23:56
→ jacky3518:我倒是覺得當京俊會認生，當個一個人熟悉後就會誇張的幼 06/13 23:57
→ jacky3518:稚+豐富的表情。就像在EP4跟瑪麗互向較近時，而跟吉老師 06/13 23:59
→ jacky3518:則是後來熟悉才會變得誇張。 06/14 00:00
→ mealing:我跟jacky大的想法一樣 其實他對熟人就是那樣啊 看跟秀智 06/14 00:06
→ mealing:鬥嘴就知道京俊其實也是有小孩子的一面 只是剛回韓國才武 06/14 00:06
→ mealing:裝自己好像酷酷的 加上有現實的親戚在 不難離解他在第一集 06/14 00:07
→ mealing:中表現的疏離冷漠感 但其實他感興趣的吉teacher他也是有逗 06/14 00:07
→ mealing:弄甚至到後來變身後 其實他還蠻依賴吉teacher的 就像是小 06/14 00:08
→ mealing:孩對媽媽撒嬌那樣 所以孔侑的少年演技我覺得還好不會出格 06/14 00:09
推 moonlightea:劇情大致上不錯會想追下去，但京俊變身後的行為有時 06/14 00:31
→ moonlightea:太過幼稚= =像有段他不斷拍打女主爸收藏的石頭，看得 06/14 00:32
→ moonlightea:讓人很火大，都已經說不要用手摸了= =" 06/14 00:33
推 mealing:小屁孩就是講不聽阿XD我每天在教室也是同樣的話無限repeat 06/14 00:34
→ mealing:不要做什麼不要做什麼 結果學生下一秒馬上就做了 囧rz 06/14 00:35
推 jacky3518:拍打石頭那段不算幼稚而是真的完全白目死小孩XD 06/14 01:29
→ MSSM:推jacky3518和mealing 06/14 03:45
推 seven7977:按照劇情發展，好像是吉踢球+京俊比較合理。 06/14 03:55
推 douou:推jacky3518和mealing +1 06/14 09:39