香港法新社

作者: reeed0116 (奈落之夜宵) 看板: car
標題: [問題] 胎壓感覺偏低的樣子
時間: Fri Jun 15 10:20:20 2012


昨天拿了胎壓偵測器去量了我4個輪胎胎壓
一個多月前量是32 可是昨天量完4輪都是只剩28
請問這樣是不是偏低 或是還在安全範圍內?

平常車子沒有常開 都是開國道居多 請問這樣輪胎的氣也會慢慢降低下來嗎?
如果把車子開去給坊間的輪胎行打氣 通常需要再額外收費嗎?
謝謝解答!


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◆ From: 111.254.193.118
→ tkucuh:不會收錢。 06/15 10:35
→ sseraph:大部份中油直營站都有充氣設備 06/15 10:41
推 killapple:最近比較冷 當然比較低 你開車停下再量又升高了 06/15 10:57
推 pippen2002:最近比較冷？明明熱死人！台北外面35' 06/15 11:44
→ ck940560:氣象局資料目前最高溫在新竹31.8 35度是在火星嗎? 06/15 11:51
推 Xsara:觀測站和太陽直曬的溫度有差，不要爭論這個 06/15 11:53
→ ck940560:更不用說台北昨天下雨 整天氣溫沒超過30度過... 06/15 11:55
推 GauYi:我可以介紹你一些要收錢的 06/15 11:58
→ OrzOGC:火星上的溫度比我家的冰箱還低耶... 06/15 12:04
推 ast2:中油直營非直營 招牌怎麼辨認 06/15 13:05
→ Leadgen:直營:上面有"股份有限公司"的。 06/15 13:12
推 walkerboy:一般轎車建議打在36PSI左右 不會太硬 也可以撐比較 06/15 13:35
→ walkerboy:久一點 不用常常擔心胎壓過低 28PSI有點低了 06/15 13:36

作者: gogokidd (小寶貝) 站內: car
標題: [問題] 1996年的福斯t4喇叭
時間: Fri Jun 15 10:21:42 2012

我是想問個價

家裡那台t4 喇叭按鈕在方向盤上

可是按鈕可以直接拿下來了呀!!!!

而且已經失效了 想請問這種維修要多少錢呀

喇叭本身不知道有沒有壞，只是按鈕整個一片都可以拿下來......

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◆ From: 163.26.193.29

作者: asdfg123456 (hkhiuyi) 看板: car
標題: [售車] Mazda Capella 2.0 房車
時間: Fri Jun 15 10:27:21 2012

這台車原本是叔叔在開的,這兩年我念研究所就由我接手,

雖然不是新車,但功能都還很完備!滿好開的~

現在要回台北,這台車也就無用武之地,所以希望可以幫他找個好主人

這台車是日本的原裝進口車,所以開起來還滿穩的

保證無事故車 無泡水車(最近北部和中南部多了很多泡水,怕被誤會所以趕快放上來賣!)

如果想看照片 http://ppt.cc/xre8

歡迎意者站內信連絡喔~







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◆ From: 1.161.145.119
→ asdfg123456:忘了說他是1999出廠 2000年掛牌的 06/15 10:32
推 aquar214:車很漂亮 06/15 12:36
→ asdfg123456:謝謝 他的狀況確實是還不錯^^ 06/15 14:07

作者: ohthcer (Jim) 看板: car
標題: [糾紛]地下停車場車禍
時間: Fri Jun 15 11:50:05 2012

小弟二月份的時後，在大賣場的地下停場發生車車禍，如下圖

A車為對方、B車為小弟

︱ ︱
︱ ︱
︱ ↓ ↑ ︱
︱ ︱
︱ ︱
︱ A A ︱
︱ A A BB ︱
____︱ A A BB︱____________
BB
←

→
_____________________________

小弟準備要離開大賣場時，是往右轉，但A車想要直接超車

導致我撞到他的右車門，當時有請警方來，警方有告知這是地下停車場

故請我們通知各自的保險公司，可是小弟只有第三責任險

而當天A車的小姐跟小弟說我們各自賠各自的，他會辨出險

所以當天就離開了(因為他好像趕著帶小朋友不知道要去哪)

之後沒幾天他老公就打電話來說要我們賠，因為小弟錯的比較多

但我認為他因為超車，且A車都已經開到另一個車道了

如果大家都乖乖的跟在車尾一起右轉的話就不會撞到了

所以小弟聽從老婆的爸爸，「不要理他」> <

可是我還是擔心，所以想問各位大大，這種情況該怎麼處理?


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◆ From: 118.163.212.165
※ 編輯: ohthcer 來自: 118.163.212.165 (06/15 11:52)
→ komuroboy:條子不是已經告訴你答案了嗎 06/15 12:10
→ challenge1:真好說話ㄚ你 06/15 12:10
→ komuroboy:反正他認為他對 請他去提告 大家再來吵阿 06/15 12:10
小弟有跟他說他因為超車，且開到另一個車道了，他就直接說那你去跟法官說
這種情況下我也不知道是他錯的多還是我的多> <
→ niuniucat:三寶不意外~ 06/15 12:32
推 yohko86:有行車紀錄影片嗎? 06/15 13:05
推 antimayday:我也很想知道這種情況如果不是發生在停車場怎麼處理 06/15 13:16
→ antimayday:每次轉彎時我都會禮讓路人先走 06/15 13:16
→ antimayday:然後大部分是計程車就會很白濫的想要超我車轉彎 06/15 13:17
→ antimayday:有時沒注意到 要在起步時就會差點撞到 06/15 13:17
※ 編輯: ohthcer 來自: 118.163.212.165 (06/15 13:44)
→ komuroboy:因為超車可以開到對向車道?! 挖 他是白痴嗎 06/15 14:12
推 goitaly:你的圖看不出來他有在你車道上啊 有照片再決定誰對錯 06/15 14:26
推 cashliu:你保險又不賠(停車場) 阿不就剩下賠錢or上法院兩招 06/15 14:33

作者: BillHuang (能登かわいいよ能登) 看板: car
標題: Re: [問題] toyota yaris vs vw polo
時間: Fri Jun 15 12:37:49 2012

※ 引述《TaiHolisi (飄飄飄)》之銘言：
: 最近想買台車
: 因經費有限
: 想先從小車入手
: 最近看了polo跟yaris
: 個人是覺得yaris的省油 以及跟vw比較起來的保養比較吸引我
: 但有認識的提到yaris鋼板很薄
: yaris正面撞golf側面
: yaris車頭全毀, golf 沒什麼大礙
正面撞擊要看A柱之後車室完整性
前段引擎室是潰縮區

側面撞擊除了車體之外還要靠側氣囊+汽簾
沒SRS頭一樣去撞壁
: 但又有爬文看到說polo鋼板跟國慘車一樣?!
: 因為安全性考量也是我的重點之一
: 想請問有沒有板友可以提供一點建議?
安全性的話就不要考慮2SRS的polo

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◆ From: 163.25.118.144

作者: eu1201 (肥寶) 看板: car
標題: [情報] 承襲R8 4.2引擎 Audi RS5 Coupe 493萬
時間: Fri Jun 15 13:24:51 2012


圖文好讀區:http://yo99306005.pixnet.net/blog/post/36760918

全新RS5 Coupe的動力搭載源自終極超跑Audi R8的4.2升V8 FSI缸內直噴動力系統，經過
quattro GmbH重新調校後，並針對進氣系統強化降低阻力與提高進氣量，同時採用低摩擦
阻抗的機件設計與表面處理，讓引擎於高轉速運作下的摩擦阻抗降至最低，可一舉爆發出
450hp/8250rpm和43.8kgm/4000-6000最大扭力，輸出效率之高讓同級對手瞠目結舌！在強
勁的動力系統輔助之下，全新Audi RS5 Coupe頂級高性能豪華雙門跑車的0-100km/h加速
僅需耗時4.5秒，原廠安全極速則由電子限速裝置控制在250km/h。

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R8 4.2升引擎移植到RS5 Coupe,最大馬力450匹

一般賣的R8大部分都是5.2升引擎

而且這價格跟BMW M3相當

要搶M3的單應該不是這麼容易


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◆ From: 111.240.16.195
→ sangi:誰毅買這種?還不是在R35後面吃灰 06/15 14:01
→ ofkofk:但是一個是Audi一個是Nissan...囧 06/15 14:12
推 KingJames56:光看外型就飽了....小改款之後好醜 06/15 14:13
推 reallocust:R35的錢買一台RS5還夠再買一台油電卡沒力Q版 06/15 14:39

作者: komuroboy (How Deep Is Your Love) 看板: car
標題: [問題] 歷史上的神車是不是都是土又塌的?
時間: Fri Jun 15 13:31:30 2012

小弟到現在只開過二部老車

第一部 裕隆桑妮 18年報廢(我開了七年)
第二部 日產小尖兵15年轉手(我開了剛好十年)

最近想買新車 預算現金70以上ok 想說現金買比較好砍

可是最近要買車時 我身旁的老人 女人 老女人都告訴我買土又塌的比較好

完全不懂車的女性朋友真的是特別喜愛土又塌阿!! (當然聽聽就好)

可是男性長輩就會拿出幾台歷史上的神車來坐鎮

舉凡A秀 CORONA 隨便就是20年車齡 維修次數少備品便宜超省油到處有得修等等等~

小弟偶爾想想 的確買這牌子的好像幾乎都是優點 而且養得好還能變神車

所以才想請問歷史上的神車是不是都是土又塌的呢?

如果是的話 好像可以考慮一下....



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◆ From: 163.30.141.252
※ 編輯: komuroboy 來自: 163.30.141.252 (06/15 13:31)
→ Gunslinger:#1FpiFqMF 先看看這篇 06/15 13:44
→ zippy:喜美呢???? 洗屁股耶..... 06/15 13:48
→ b0d:偶個人心目中 K8=本田神車之一 06/15 13:56
→ b0d:Civic到此告一段落 之後只剩本質XD 06/15 13:57
噓 jopyt:為什麼廠牌一定要打很奇怪的名字？打原名有啥困難的？ 06/15 14:02
→ binshin:你打頭又大也可以...（土又蹋是甚麼鬼東西） 06/15 14:08
→ Gunslinger:大概是沒有很想買toyota吧 06/15 14:14
噓 kai1027:噓名字 06/15 14:18

作者: kai1027 (kai1027) 站內: car
標題: [購車] TOYOTA RAV4 2.4E 無天窗版
時間: Fri Jun 15 14:10:24 2012


購車需求如下


1.廠牌 + 型號等級
TOYOTA RAV4 2.4E 無天窗版

2.貸款或現金
現金

3.領牌人(車主)性別及年齡
女，55

4.所需要的配件(包含贈送或自行加購)
隔熱紙
海馬踏墊
行車紀錄器
車側踏板
電動收折後視鏡

5.保險需求
丙式

6.購車/交車地點
新竹苗栗或以北

7.預計交車時間(最快?最慢?)
最快六月底七月初

8.聯絡方式
站內信






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◆ From: 211.76.175.171
→ sheepX:請於24小時內將舊購車文刪除,否則將會予以暫時禁言 06/15 14:15

作者: appen110 (....) 看板: car
標題: [問題] Fortis CVT無段變速~~推薦變速箱油!
時間: Fri Jun 15 14:16:27 2012

請問板上擁有Fortis的車主
最近小弟我保養時要換變速箱油
之前用過原廠的機油實在不敢恭維 我想原廠變速箱油大概也不遑多讓
有人能提供更好更適合CVT變速箱的變速箱油??

感激不盡~~

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◆ From: 118.170.112.24
推 guardangle:google就一堆了 怕死的用原廠 你怕死還不用原廠@@... 06/15 14:24
→ guardangle:我自己的colt+ 用的是很少人用的磁狐的atf 目前都沒事 06/15 14:27
→ guardangle:我認為現在的cvt技術有進步了 很少聽到因為油掛掉的 06/15 14:28
→ guardangle:都是舊lancer時代比較常發生因為油掛掉的問題 06/15 14:28
→ guardangle:你會怕的我建議用原廠的 至少變速箱掛掉時找原廠負責 06/15 14:29

作者: wxWidgets (Keep silence) 看板: home-sale
標題: [情報] 新店天闊社區自殺新聞
時間: Fri Jun 15 07:28:10 2012

http://0rz.tw/BCYiP

突發中心.報導

新北市33歲鄭姓單親母，讓8歲兒子念一學年要價近30萬的康橋雙語小學，

又在新店天闊社區租屋，但實際上她卻欠卡債，前晚疑因不堪經濟壓力，

致電哥哥請他到家裡照顧孩子後，在浴室燒炭自殺，待哥哥晚間到她家後，

才驚見她已死亡多時，哥哥悲傷低吟：「為什麼要這樣？」



http://0rz.tw/ooARg

兒念貴族學校 背債母燒炭亡
單親又無業 僅留紙條：舅舅來陪你

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心得:

帥大: 「……」

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◆ From: 123.194.180.17
推 fategg:不知道在想甚麼~ 自己逼死自己 06/15 08:44
→ yes:帥大: 「……」 06/15 08:52
推 kanakanavu:只能說退一步海闊天空....R.I.P. 06/15 08:52
→ ZMittermeyer:就算多無恥多不堪都要活下去，兒子被丟下很慘的 06/15 08:57
推 hahano:康橋真的很貴...老實講我覺得有點怪 06/15 09:39
→ hahano:何必這樣..有媽媽陪著成長才是無價 06/15 09:39
推 docose:很像電影裡的情節@@ 星爺那部 06/15 09:46
→ KobeRossi:天闊的公設不是很優... 06/15 09:49
推 cofepupu:我現在才知道原來我表妹念的康橋這麼貴=.=+ 06/15 09:51
→ cofepupu:不過這單親媽媽也太傻了吧.....沒錢就念一般小學就好阿 06/15 09:52
→ cofepupu:我們家都念一般小學 我還是有中字輩大學畢 我弟還是台大 06/15 09:53
→ cofepupu:國小 國中我跟我弟都念一樣的 高中他建中我成功 也不差阿 06/15 09:54
推 fategg:念公立學校 就是看人 念私立學校 就是看校 06/15 10:00
→ cofepupu:沒用啦 我表妹 表弟 從小都念康橋 結果沒一個國立大學 06/15 10:14
→ cofepupu:最大的那個表弟 送到維也納去念音樂學校....so? 06/15 10:15
→ cofepupu:自己想念書比較重要 最後就是看自己的資質到哪而已 06/15 10:16
推 fategg:那這種"貨色"如果念被送去普通公立 下場是.... 06/15 10:20
→ fategg:不過我自己也是一路念公立學校 倒是沒覺得啥不好 但是看人~ 06/15 10:21
→ cofepupu:我只能說老天爺是很公平的 超有錢人家的小孩通常都不會念 06/15 10:23
→ cofepupu:比較有能力一點的 會花錢去國外名校洗學歷 06/15 10:24
→ cofepupu:我堂兄弟 國中好像就送到國外去念書 後來墨爾本大學畢業 06/15 10:25
→ cofepupu:能力有沒有比較強我就不清楚了 因為幾十年沒見了完全不熟 06/15 10:26
→ cofepupu:堂兄弟他們家 我自認為他們不算多有錢 06/15 10:27
→ cofepupu:頂多橋峰大坪數的有一間 七期有一間 美濃一間 左營又一間 06/15 10:29
→ cofepupu:台北市一間 板橋中山路又一間 大概這樣吧 普通 06/15 10:30
推 promote:回樓上 那才六"間"(非"棟")而已 台大裡多的是更有錢的 06/15 10:50
→ cofepupu:所以我就說他們不算多有錢阿 06/15 10:51
→ cofepupu:比上不足比下有餘就是 不過那不是重點 重點是教育在個人 06/15 10:53
→ cofepupu:有些能力不太夠的 還要硬要讓小孩念私立學校 何苦呢? 06/15 10:54
推 citycat:屋主表示： 06/15 12:19

作者: ataru921 (隨風而逝的記憶) 看板: home-sale
標題: [買屋] 竹北買屋，有意出售者請回站內信，感謝
時間: Fri Jun 15 07:36:32 2012



1、 房屋地點：竹北一期二期高鐵特區皆可，但西區不要
2、 房屋屋齡：不限
3、 房屋類型：電梯大樓，樓中樓皆可
4、 所在樓層：不限
5、 房屋坪數：主建物+附屬建物>20坪
6、 房屋格局：3/2/2
7、 房屋座向：不限
8、 屋前巷(路)寬：
9、 購屋預算 :600W左右
10、 有無陽台：至少要有工作陽台
11、 有無停車位：要，機械或平面皆可
12、 交通：
13、 附帶條件說明：
14、 聯絡資訊：最好以站內信方式連絡


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◆ From: 111.251.227.188

作者: unclefucka () 看板: home-sale
標題: Re: [新聞] 內政部完成都更修法　通過多項「文林苑」
時間: Fri Jun 15 07:48:10 2012

※ 引述《pluseeman (阿羅羅)》之銘言：
: 1.完整新聞標題/內文:
: 內政部完成都更修法　通過多項「文林苑」條款
: 2012年06月14日16:25
: 內政部今宣布已經完成都更條例修法，明天將送行政院，最快立院下會期就可審
: 議，除了全面拉高都更同意門檻，另增修多項「文林苑」條款。但李鴻源說，法
: 律不逤及既往，不可能用新條文處理文林苑的案子，現有都更也是有合約的法律
: 保證。

不溯及既往

但終局裁判前法律變更......

: 翻修內容包括，全面拉高都更同意門檻，都更事業概要同意比例提高到3/10或5/10
: ；都更計畫同意比率提高到2/3到9/10。另外刪除「對於少數不同意合建協議的地
: 主，都更實施者可申請主管機關徵收」條文。


雖刪除但仍等於存在，不以政府介入，難道用黑道的手槍子彈?!

至於都更的比例，現行為80%，但實際實行建商說其實沒有95%以上同意甚至100%同意

基本上不會動

所以這條在實施上只有第一階段改變

但

第一階段有限制一個人不能簽兩張嗎?!

有的人連簽約後反悔，無瑕疵締約後撤簽收回這種違反民法締約原則的

白痴想法都能提出

更不用說第一階段簽個兩張以上這種簡單的把戲了

另外

現在都更你以為很自由? 很以市場供需?!

根本有的惡質的，早放話這塊地如何怎樣OOXX，潛規則下，別人基本不會來動

只有少數搞不清楚，好騙的，才會犯忌諱踩人線

3/10?

說得好像一塊地有十間以上來和你都更似的.....


: 此外，由於文林苑在建物還沒拆遷完成前就辦理預售，新法也規定須全部拆完後才
: 可預售，違者將處銷售金額的30％罰鍰。文林苑事件中有關於資訊公開及資料送達
: 遭批評不完備，新法也要求一律以雙掛號或專人送達，若涉及拆遷、補償金變換等
: ，將以准用民事訴訟法以公示送達或公告。


雙掛號很簡單啦

我們這裡打攻防也都是雙掛號來雙掛號去的

雙掛號的意義何在!?

在於明確告知你條件嗎?!

不是，是明確告知 "我已達到了送達"的目的，妳不看妳去死是你的事~

對於某家這種自以為被拐的人如何怎樣


一樣沒屁用啦，法律意義是送到你支配範圍，你硬是要凹你沒看

法官還是讓你敗訴


: 對於計畫核定後逾期未能自行拆遷土地建物，若都更由民間主導者，新法規定由雙
: 方先協調，不行再由主管機關介入，最後不得以才送交司法機關裁判，才能有主管
: 機關代為拆遷。另外對於不願參與的補償，舊法以依都更前的價值計算，以現金補
: 償；修法後則一律改為依更新後的價值補償。


廢話。現在還是一樣"協調"阿~ 不然找那些都發處的人上台看戲是坐假的?!

有何權限? 有何專業? 更新價值誰算?!

--行政單位:"超爽的，早想把這些東西拉該死的法官下水!~"

--立委:"照辦!"



司法如何判?

一樣以現行原則，不會看你屁條件，締約是自由的，締約後不遵照條件是債務不履行

要不就是一樣和現在打爛仗，口說自己遭詐欺脅迫，但沒屁毛證據，敗訴

要不政府強制介入，以法背書，宣讀政府該旅行的責任，你雖不滿意，但應接受


最後來不是一堆學生，由政府欺壓人改喊司法不公而已?!



以更新後價值補償是不錯~

不過這不就相當於強制參加權利變換!? 一樣，公式黑數在........誰估價?!




民眾開心? 老房跌價? 都更後的房子價格比較親民~

幹，要支付的成本更多了勒~ 老住戶更囂張了勒~

跌價?




: 2.新聞連結:
: http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/politics/20120614/127441
: 3.備註:我比較好奇文林苑要怎麼收場？前一陣子建商說要變更設計，同意戶不肯。
: 而郝龍斌決定裝死到底XD


等著看到時新版的都更新法，放大容積率吧!

說來說去，不過就是"合理條件"(自認為)與囚徒理論、政府強制力間掙扎而已



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◆ From: 61.31.131.20
※ 編輯: unclefucka 來自: 61.31.131.20 (06/15 07:56)
→ rogger:嘖嘖嘖 06/15 07:58

作者: ci9010028 (Hua) 看板: home-sale
標題: [買屋]新北市地區
時間: Fri Jun 15 09:30:20 2012



1、 房屋地點：新北市土城區 中和區 三峽區 （至少要給縣市、最好給路段）
2、 房屋屋齡：1~15
3、 房屋類型：透天 別墅（公寓、電梯華廈、大樓）
4、 所在樓層：1~3 1~4（你希望的樓層）
5、 房屋坪數：100（你希望的實際使用坪數）
6、 房屋格局：都可（幾房、幾廳、幾衛）
7、 房屋座向：座北朝南 (以客廳最大窗為準，你希望的座向)
8、 屋前巷(路)寬：
9、 購屋預算 :500~1000(你期望的購屋預算)
10、 有無陽台：有（前後陽台、或外推）
11、 有無停車位：有
12、 交通：（捷運要走多久、或公車站牌走多久）
13、 附帶條件說明：透天有小花園
14、 聯絡資訊：ci9010028@yahoo.com.tw 最好以站內信方式連絡

◢



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◆ From: 210.242.50.7
→ KobeRossi:三峽可能有機會 中和土城這種價格不可能 06/15 09:47
推 chinginFCU:100坪應該不可能~50的還有機會 06/15 09:50
→ supa64:60我是有...... 06/15 10:25
→ cult2:三峽山上可能有機會~ 06/15 11:00
推 amx002:真難想像100平的大樓是怎樣的＠＠ 06/15 12:13

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 看板: home-sale
標題: Re: [新聞] 內政部完成都更修法　通過多項「文林苑」
時間: Fri Jun 15 10:12:27 2012

※ 引述《unclefucka ()》之銘言：
: ※ 引述《pluseeman (阿羅羅)》之銘言：
: : 1.完整新聞標題/內文:
: : 內政部完成都更修法　通過多項「文林苑」條款
: : 2012年06月14日16:25
: : 內政部今宣布已經完成都更條例修法，明天將送行政院，最快立院下會期就可審
: : 議，除了全面拉高都更同意門檻，另增修多項「文林苑」條款。但李鴻源說，法
: : 律不逤及既往，不可能用新條文處理文林苑的案子，現有都更也是有合約的法律
: : 保證。
: 不溯及既往
: 但終局裁判前法律變更......
: : 翻修內容包括，全面拉高都更同意門檻，都更事業概要同意比例提高到3/10或5/10
: : ；都更計畫同意比率提高到2/3到9/10。另外刪除「對於少數不同意合建協議的地
: : 主，都更實施者可申請主管機關徵收」條文。
: 雖刪除但仍等於存在，不以政府介入，難道用黑道的手槍子彈?!
: 至於都更的比例，現行為80%，但實際實行建商說其實沒有95%以上同意甚至100%同意
: 基本上不會動
: 所以這條在實施上只有第一階段改變
: 但
: 第一階段有限制一個人不能簽兩張嗎?!
: 有的人連簽約後反悔，無瑕疵締約後撤簽收回這種違反民法締約原則的
: 白痴想法都能提出
: 更不用說第一階段簽個兩張以上這種簡單的把戲了
: 另外
: 現在都更你以為很自由? 很以市場供需?!
: 根本有的惡質的，早放話這塊地如何怎樣OOXX，潛規則下，別人基本不會來動
: 只有少數搞不清楚，好騙的，才會犯忌諱踩人線
: 3/10?
: 說得好像一塊地有十間以上來和你都更似的.....
: : 此外，由於文林苑在建物還沒拆遷完成前就辦理預售，新法也規定須全部拆完後才
: : 可預售，違者將處銷售金額的30％罰鍰。文林苑事件中有關於資訊公開及資料送達
: : 遭批評不完備，新法也要求一律以雙掛號或專人送達，若涉及拆遷、補償金變換等
: : ，將以准用民事訴訟法以公示送達或公告。
: 雙掛號很簡單啦
: 我們這裡打攻防也都是雙掛號來雙掛號去的
: 雙掛號的意義何在!?
: 在於明確告知你條件嗎?!
: 不是，是明確告知 "我已達到了送達"的目的，妳不看妳去死是你的事~
: 對於某家這種自以為被拐的人如何怎樣
: 一樣沒屁用啦，法律意義是送到你支配範圍，你硬是要凹你沒看
: 法官還是讓你敗訴
: : 對於計畫核定後逾期未能自行拆遷土地建物，若都更由民間主導者，新法規定由雙
: : 方先協調，不行再由主管機關介入，最後不得以才送交司法機關裁判，才能有主管
: : 機關代為拆遷。另外對於不願參與的補償，舊法以依都更前的價值計算，以現金補
: : 償；修法後則一律改為依更新後的價值補償。
: 廢話。現在還是一樣"協調"阿~ 不然找那些都發處的人上台看戲是坐假的?!
: 有何權限? 有何專業? 更新價值誰算?!
: --行政單位:"超爽的，早想把這些東西拉該死的法官下水!~"
: --立委:"照辦!"
: 司法如何判?
: 一樣以現行原則，不會看你屁條件，締約是自由的，締約後不遵照條件是債務不履行
: 要不就是一樣和現在打爛仗，口說自己遭詐欺脅迫，但沒屁毛證據，敗訴
: 要不政府強制介入，以法背書，宣讀政府該旅行的責任，你雖不滿意，但應接受
: 最後來不是一堆學生，由政府欺壓人改喊司法不公而已?!
: 以更新後價值補償是不錯~
: 不過這不就相當於強制參加權利變換!? 一樣，公式黑數在........誰估價?!
最大的問題點有三個

就是權利變換過程中

1.舊有房地的估價 很多人都會不滿意估價出來的結果 認為自己的價值應該更高 比鄰居高

比二三樓高 (尤其一樓的 跟四樓有頂加的 都會有這種心態)

2.營建成本的估價 因為這部分日後要用作分回價值先扣除的費用部分

所以建商只要不要做得太誇張 會想報高也是很理所當然的想法 對自己有益

(檯面上營建成本絕對低於實際包工成本 他連這部分也可以賺一小筆)

3.公設比例 梯廳 健身房 游泳池這類公設 他可以照法規玩 硬是做到上限

因為多出來的這些公設坪數 雖然不算在容積裡面 但是可以算在可銷售坪數上

當然也是儘量蓋越多 越有得賺 而且公設越多

原參與都更住戶計算拿到的更新後價值帳面上看起來很高
: 民眾開心? 老房跌價? 都更後的房子價格比較親民~
: 幹，要支付的成本更多了勒~ 老住戶更囂張了勒~
: 跌價?
: : 2.新聞連結:
: : http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/politics/20120614/127441
: : 3.備註:我比較好奇文林苑要怎麼收場？前一陣子建商說要變更設計，同意戶不肯。
: : 而郝龍斌決定裝死到底XD
: 等著看到時新版的都更新法，放大容積率吧!
: 說來說去，不過就是"合理條件"(自認為)與囚徒理論、政府強制力間掙扎而已
原住戶自認為的合理條件 有的也很天兵

會認為都更後室內面積要比原來大 而且還要1.5倍 (這種貪的還真的有 不要笑)

其實以前舊有老房子不照後來建蔽率 容積率規定 直接蓋滿滿(現在標準看叫違建)

都更後只要能分回到舊有房屋的室內坪數一樣或是多一些些 都算是賺到了

除非你是那種 之前舊房子很中規中矩 結果容積率沒有用完的 又是商用地容積率爆高的

這種才真的可能可以都更後賺很大

但也要看你的地段....................

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◆ From: 111.248.154.52
推 SDerick:人性本貪，我親戚在木柵的房子要都更，中人說他的傭金要 06/15 10:13
→ SDerick:八千萬，後來談不成...建商又不是白痴 06/15 10:14
→ lulalla:游泳池室內的才有佔公設面積，室外的不佔公設面積。 06/15 10:26
推 liseeker:都有鄉民認為王家要5億合情合理了.... 06/15 10:35
→ cofepupu:室外的名目有的用蓄水池來搞結果最後荒廢了還要填起來 哈 06/15 10:38
→ lulalla:你以為室內的就一定是合法游泳池？呵。 06/15 10:41
推 fategg:社區游泳池最討厭 要維護要保養 而且一堆會被荒廢浪費空間 06/15 10:42
→ lulalla:絕大多數的社區泳池，都是用消防蓄水池的名義申請的。 06/15 10:43
推 liseeker:張教授的大學畢業論文是大龍洞的都更計畫... 06/15 10:43
→ liseeker:結果30年過去 他都當上教授了 那個區域還是動都沒動阿 06/15 10:43
→ cofepupu:會荒廢大多是管理費繳不多而且不夠維持營運 當然關一關阿 06/15 10:45
→ cofepupu:泳池沒人用 救生員要請就是要花錢下去了 還要分班請人 06/15 10:46
→ cofepupu:普遍台灣人管理費都繳的心不甘情不願的 能省就省就會這樣 06/15 10:47
→ cofepupu:大概只有郭董這種等級的 才會不care公設多少 管理費多少 06/15 10:49
推 liseeker:反過來說 光是收個管理費都很難收齊 何況是都更??? 06/15 10:56
→ liseeker:更別提鄉民說的公平正義的住戶自己都更了 每戶都要出錢 06/15 10:56
→ cofepupu:要都更真的大地震震一震把舊房子都震壞會比較省事 說真的 06/15 11:02
→ cofepupu:或是黑道最常用的一把火也是......不過這實在有點缺德~_~ 06/15 11:03

作者: hariseb (hi) 看板: home-sale
標題: [情報] 文林苑同意戶拒絕王家原地重建記者會影片
時間: Fri Jun 15 09:33:46 2012


文林苑同意戶拒絕王家原地重建記者會

http://youtu.be/yEqlAh2jPnU 001

http://youtu.be/ko-gtZk3ZmU 002

http://youtu.be/Bt24f-QFxF0 003

003段有個重點：

律師說，在不影響36戶原有的權益下，即使日後王家和樂揚所談的條件遠遠

高出36戶分別所談的條件，36戶都沒有意見，只盼早日協商完成後施工。

http://youtu.be/54Pv9Yp9HY4 004

004段是同意戶向樂揚表態並提問，而同意戶律師提出限時兩個月內的動工。

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◆ From: 61.231.79.100
※ 編輯: hariseb 來自: 61.231.79.100 (06/15 09:37)
→ unclefucka:所以囉............ 06/15 09:45
推 fategg:SO WHAT 大家現在只在乎結果是怎樣~ 中間互相吵鬧沒啥意思 06/15 09:48
有過程才有結果呀...
※ 編輯: hariseb 來自: 61.231.79.100 (06/15 09:50)
推 ljuber:都更根本沒什麼太大必要 台北又已經超過人口負荷量 06/15 09:53
就是因為人口多的城市才須要都更吧
※ 編輯: hariseb 來自: 61.231.79.100 (06/15 09:56)
推 suntex:會吵的還是吃到糖了 即使法律早就擺在那裡也沒用 真行 06/15 10:01
推 masayori:重點是,王家現在敢拿嗎? 那就是狠狠打那些支持他們的人喔 06/15 10:01
→ unclefucka:為何不敢? 讓那些大拜拜支持者認為"正義勝利"高潮就好 06/15 10:08
→ unclefucka:人很會自欺欺人，自我詮釋。以後這些人只會強調對抗 06/15 10:09

作者: munichuihsin (請問哪裡可模擬美股交易) 看板: home-sale
標題: [土地]賣台中南屯區嶺東學區自用住宅地
時間: Fri Jun 15 10:51:57 2012


1、 土地區域：台中市南屯區永春路
2、 土地使用分區： 住
3、 土地坪數：54.46 坪
4、 土地開價：27萬/坪 (可議)
5、 土地前路寬 :請看照片
6、 土地長寬：請看照片
7、 土地使用現況：無
8、 交通方式 :汽機車
9、 可否分割出售:
10、 附帶條件說明：靠近嶺東,精科園區.
11、 照片連結：http://ppt.cc/43FD

http://ppt.cc/C_nB

12、 聯絡資訊：賣方為地主.請站內信或電話聯絡.

0926005900 林先生
04-23808971

謝謝收看
(以上資訊填寫不完整者，依版規刪除)

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◆ From: 175.181.120.192

作者: energiexx (窮到只剩梅子) 看板: home-sale
標題: [賣屋] 台南安平區健康三街低總價三房
時間: Fri Jun 15 10:53:50 2012


1、 房屋地點：台南市安平區健康三街
2、 房屋屋齡：19
3、 房屋類型: 電梯華廈
4、 所在樓層: 4F/7F
5、 房屋坪數:權狀坪數 26.3
主建物坪數 18.35
附屬建物坪數 3.63
公設 4.32
6、 房屋格局:3房2廳2衛
7、 房屋座向: 坐北朝南
8、 屋前巷(路)寬：8
9、 房屋開價：220萬
10、 有無陽台：前後陽台
11、 有無停車位：無
12、 交通：（捷運要走多久、或公車站牌走多久）
13、 銷售來源:仲介
21世紀健康店(大富發不動產事業有限公司)
不動產經紀人 蘇照裕
經紀人證號：(96)南市經證字第00235號
14、 附帶條件說明：
1.交通:府平路、育平路、健康路三段
2.學校:慈濟國小、安平國小、億載國小
3.特色:
*優質大樓，通風佳、格局方正
*臨公園、廣大綠腹地，休閒遊憩好地方
*附近商圈發展中，住宅區、商業區規劃完整
*有大型公共設施，生活機能佳、環境品質良好
*低總價三房，投資自住兩相宜
15、 照片連結：http://www.rakuya.com.tw/item/showx/0f03eb43165293

16、 聯絡資訊：
台南21世紀健康店 游尚寰 09-1964-1964


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◆ From: 59.127.151.121

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 看板: home-sale
標題: Fw: [新聞] 南韓債務超嚴重！金融風暴:準備好了
時間: Fri Jun 15 11:00:41 2012

※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1Fsg7fJg ]

作者: dreamivan (% 流小月 % ) 看板: Stock
標題: [新聞] 南韓債務超嚴重！金融風暴:準備好了
時間: Fri Jun 15 10:45:57 2012

1.原文連結：
http://ppt.cc/a_4h

2.內容：
南韓債務超嚴重！超美趕義直追西班牙 金融風暴：準備好了！

蔡佑駿、徐嶔煌╱北美智權報 編輯部 2012.06.14

南韓的經濟模式因為成為形式條件上的已開發國家一員，近日來讓許多媒體大肆吹捧南韓
模式與南韓精神，殊不知當這些媒體與名嘴在努力吹捧南韓的時候，南韓民眾除了面臨通
膨比台灣高一倍的物價痛苦外，正面臨著史上可能最嚴重的房地產泡沫危機，在李明博主
政下、2005年後快速飛漲的南韓房地產正逐漸泡沫化，去年早已有七家南韓銀行倒閉、南
韓最大資產的釜山儲蓄銀行也因擠兌而倒閉，甚至有銀行行長自殺，去年南韓一整年因為
企業倒閉、破產而失業的人超過百萬。

因此南韓政府在努力接管整頓、並企圖藉著金融機制砸錢維持樓市價格，然而房地產的泡
沫一去不回頭，同時南韓政府的債務也持續累積中，過去為了發展三星這些大企業、南韓
政府成立了許多行政法人扶植這些大企業，並且將債務移轉到行政法人身上，就在去年，
這些行政法人的負債已經超過南韓政府的負債！ 南韓政府負債佔GDP比例高達33%，這些
行政法人負債佔GDP比例竟然高達37 %，約當4150億美金！

若計入行政法人，南韓家庭、企業、金融、政府債務，占GDP比例高達351%，，而且以外
債為主，這個比例可說是超美趕義追西，比愛借錢的美國還嚴重許多，只要市場一有風吹
草動，在2015年南韓人口紅利消失、資金開始大舉撤出後，國際禿鷹很快就會去襲擊南韓
，從去年開始冒出的房地產金融泡沫、一兩年後將醞釀成為一股讓南韓經濟結凍的金融
冰風暴！
--------中間是關於南韓經濟模式論述與圖文數據，貼不上來圖表要點進去看---------

李明博上台求速成 開放炒房與外貿雙軌經濟 導致房市泡沫化銀行倒閉

但等李明博上台後，為了求速成，韓國又走回了出口外貿與房地產炒作的雙經濟引擎模式
，導致南韓房市泡沫越堆越高，房價飛快飆漲，南韓民眾購屋的痛苦指數屢屢創新高，這
樣的結果導致南韓的金融業吃下許多房貸，快速成長，但也逐漸養大了房市泡沫，在去年
2011年的時候房地產泡沫化爆發、接連倒閉了七家銀行，逼得南韓政府不得不出面救火，
南韓最大資產的釜山儲蓄銀行還因為擠兌而倒閉停業，甚至還有銀行的行長因而自殺，這
些新聞在台灣媒體一昧的捧韓抑台的處理下遭到漠視，事實上南韓經濟模式的問題，比想
像中還多。

南韓房地產價格指數
南韓通貨膨脹率
台灣通貨膨脹率
比較國家經濟成長率與痛苦指數

高房價、高物價 南韓經濟發展以國民痛苦為代價 通膨多數比台灣高一倍

南韓企業的優勢在於財閥企業架構，政府用全國資源扶植這些企業壟斷各種產業，南韓的
財閥式經濟和台灣根本就是不同的體質結構，南韓政府透過弱勢貨幣政策和轉移資源，讓
國家發展集中在大企業和首都首爾，南韓城鄉差距非常大，資源集中在大都市、大企業的
結果，社會就會貧富不均和通貨膨脹，大多數的人民生活都是痛苦的，比較2000∼2012年
台灣和南韓的通貨膨脹率就可以明顯觀察到，2000年以來，亞洲出口國日本日幣和中國人
民幣兌美元都升值超過20%，台灣台幣兌美元升值約5%，而南韓韓圜兌美元依舊匯率持平
，弱勢貨幣政策給南韓出口企業更多的優勢，但也代表南韓得面對更高的進口物資價格，
大多數人民必須面對高通貨膨脹率，生活痛苦指數更高。由表上可以看出，南韓的通貨膨
脹率多數時間比台灣高一倍。

1970∼1990年和2000∼2015年，都是南韓經濟成長的主要時期，和台灣類似，南韓也是透
過人口紅利上升期順勢發展出來的經濟體，臺灣是橫移發展的「家族式資本主義」，台灣
企業將台灣的發展方式，轉移到中國大陸這塊市場上，而韓國是垂直發展的「財閥式資本
主義」，產業內部的創新、研發、生產、行銷，都得從上到下垂直整合過，這個發展模式
從南韓研發經費佔GDP的比例就可以觀察出來，韓國已經達到甚至領先已開發國家的研發
資金比例，然後再將產品出口銷售到全世界，加上弱勢貨幣的匯率優勢，擴大了南韓的出
口貿易效率，才形成近十幾年來的經濟卓越成長，但這一切都是建立在具備人口紅利的條
件下，才具有的優勢，2015年以後，南韓將進入歷史上第一次人口結構負債時期，屆時
許多長年未見的國家潛在問題，會如同歐洲各國般的全面爆發，其中一項包含持續成長的
南韓政府負債，南韓政府得在2015年以前，壓低政府負債比例，避免屆時國際投機客趁勢
炒作債務問題，影響國家經濟。

南韓隱藏行政法人債務 但負債仍佔GDP比高達233% 超美趕義追西

全球已開發大型貿易經濟體債務分布狀況

看看這一張全球已開發大型經濟貿易體的債務分布狀況，就可以發現，西班牙、法國、
義大利債務問題已經是老問題了，未來會持續擴大，日本則是內債為主，問題不大，美
國有美元當作基礎貨幣，可以自由印鈔票，也不會有問題；澳洲和加拿大負債以民間家
庭為主，債務問題較難以被放大炒作。至於德國和英國都在苦撐，雖然德國的整體負債比
例仍然較低，但國內金融機構和政府部門的龐大負債，最終仍然會壓垮德國和英國的。

目前還未爆發的就剩南韓，企業負債在英國和南韓是相當嚴重的，對南韓而言，政府負債
比相對於其他國家看似不高，但實際上南韓是將政府為企業承擔的部分債務，為了美化帳
面而移轉到政府所成立的行政法人身上，導致南韓在去年行政法人所背負的債務超過政府
，換言之，南韓的政府實際債務比例比圖上數字還多出一倍，加上占GDP高達200%的金融
與企業債務，南韓等到2015年前人口紅利的優勢一消失，當許多資金開始撤出南韓時，有
相當高的機率投機市場會開始炒作南韓的企業與金融負債，並且大舉放高空，屆時恐不鳴
則已，一鳴驚人，今天努力吹捧南韓的財經媒體，到時候可能又要反過來批判南韓模式，
就如同它們過去對杜拜、愛爾蘭的吹捧一般的後見之明。

3.心得/評論：

不知道哪時會有禿鷹去襲擊南韓?





※ 編輯: dreamivan 來自: 42.73.244.24 (06/15 10:46)
噓 chiy16:ZIQQ功力也不差 06/15 10:47
推 aitt:南韓可不像希臘西班牙那樣 06/15 10:48
→ ysfang623:期待三爽倒啊 06/15 10:48
推 bingobin:南韓經歷過~已經懂得如何應用金融風暴賺錢了~賺很大!!! 06/15 10:49
→ allenmusic:台灣也準備好了!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 06/15 10:49
→ bingobin:人口紅利到底是啥狗屎啦~~都國際化了還在講人口紅利!!! 06/15 10:50
推 msisee:韓狗房地產炒的蠻嚴重的,615在韓狗算小咖了,可見多嚴重 06/15 10:50
→ bingobin:只要研發設計就好~~生產的事就交給大陸去做囉!!! 06/15 10:51
推 dinotea:南韓是會把家裡的黃金拿出來捐給國家的 放心 不是希臘人 06/15 10:52
推 aitt:1997年的南韓比這次希臘更嚴重都走過來了... 06/15 10:52
→ aitt:天文數字的欠債.居然可以5年還到一毛不欠..... 06/15 10:52
→ bingobin:台灣也可以來一下債務危機~貶到1:40看看可否打爆三爽!!! 06/15 10:53
→ aitt:除非韓幣劇升吧.類似2006-2007年升到800多 06/15 10:54
→ aitt:當時確實有所謂轉單效應...但這次韓元仍在1100多. 06/15 10:54
→ kraven:520後韓國真的變得特別弱 06/15 10:54
→ aitt:台廠就沒什成本優勢了 06/15 10:54
→ bingobin:只要央台灣也學學FED印鈔救市吧~印太多大家不認可就扁了! 06/15 10:55
→ Gaussian09:北美智權報! 06/15 10:56
→ bingobin:函國也耍劍~~~怎摸可能1100多含元!還不升到800!!! 06/15 10:56

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: cofepupu (111.248.154.52), 時間: 06/15/2012 11:00:41
→ IBIZA:這lag了起碼一年 06/15 11:20
推 winwind:? 南韓購屋痛苦指數沒有台灣高吧 06/15 11:34
→ ujma:當然是南韓高 南韓房屋稅重很多 06/15 11:54
推 chihchien:ZIQQ和文西怎麼08年520後都不南韓好南韓棒南韓呱呱叫了 06/15 11:57

作者: Kenshilo (醒銳孔) 看板: home-sale
標題: [情報] 高雄房市熱 土地標售超搶手
時間: Fri Jun 15 11:40:00 2012


連結：
http://news.chinatimes.com/domestic/11050613/122012061400302.html
內文：
2012-06-14 00:44 工商時報 【記者顏瑞田／高雄報導】
高雄房地產的熱絡反應在昨（13）日的市府土地標售結果！高市地政局昨日標售15標
土地，卻湧進59件標單，熱烈程度實屬空前，其中最熱門的512坪市區精華地，投標
高達18標，最後以5.01億元脫標，換算每坪97.88萬元，比底價每坪69.47萬元，溢價約
41％。

高雄市政府地政局土地標售15筆標出12筆，脫標率80％，成交總價8.38億元，比標售底價
6.68億元，高出1.7億元，溢價幅度25.45％。

原本預定昨日上午10時開標的土地標售作業，因為610豪雨造成高鐵左營和台南列車中斷
行駛，導致台北投資客無法投標，加上市府停班停課半天，延至下午3時30分才開始。

不過，強風暴雨並未澆熄投資者的熱情，將近200位關心標案者湧進市府開標室，當主席
、地政局主任秘書龔振霖宣布標單總數時，引起一陣騷動，因為這是地政局標地多年來
的罕見數量。

特別是宣布第8標的512坪市區精華地，投標單高達18標時，更是呼聲四起，個個有希望，
人人沒把握。第8標開標時，龔振霖宣布得標者是位邱姓人士，他出價的金額501,190,000
元，現場叫聲立即響起，因為，第二高標價為500,390,000元，兩者只差80萬元，得標金額
比底價3.55億元高出約41％，是此次土地標售的大熱門。

市府地政局長謝福來說，昨日的15筆標案，只有第10標無人投標，最後標出12標，因為第
1標只有1位投標者，但是該標單未蓋公司章，保證支票抬頭也寫錯，因此造成廢標，第3標
情況雷同也成廢標。

競標第二激烈位在高雄大學附近513坪住四用地，9人投標，底價7,119萬元，由黃姓人士
以9,389萬得標，溢價高達32％，每坪脫標價約18.3萬元，創區內住宅用地行情新高。


--
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◆ From: 218.161.124.120
推 liseeker:對照之前的新聞.....高雄..... 06/15 11:51
→ noabstersion:就賣祖產啊~ 還包裝得和辦喜事一樣 06/15 11:53