作者: unclefucka () 看板: home-sale
標題: Re: [新聞] 內政部完成都更修法 通過多項「文林苑」
時間: Fri Jun 15 07:48:10 2012
※ 引述《pluseeman (阿羅羅)》之銘言：
: 1.完整新聞標題/內文:
: 內政部完成都更修法 通過多項「文林苑」條款
: 2012年06月14日16:25
: 內政部今宣布已經完成都更條例修法，明天將送行政院，最快立院下會期就可審
: 議，除了全面拉高都更同意門檻，另增修多項「文林苑」條款。但李鴻源說，法
: 律不逤及既往，不可能用新條文處理文林苑的案子，現有都更也是有合約的法律
: 保證。
不溯及既往
但終局裁判前法律變更......
: 翻修內容包括，全面拉高都更同意門檻，都更事業概要同意比例提高到3/10或5/10
: ；都更計畫同意比率提高到2/3到9/10。另外刪除「對於少數不同意合建協議的地
: 主，都更實施者可申請主管機關徵收」條文。
雖刪除但仍等於存在，不以政府介入，難道用黑道的手槍子彈?!
至於都更的比例，現行為80%，但實際實行建商說其實沒有95%以上同意甚至100%同意
基本上不會動
所以這條在實施上只有第一階段改變
但
第一階段有限制一個人不能簽兩張嗎?!
有的人連簽約後反悔，無瑕疵締約後撤簽收回這種違反民法締約原則的
白痴想法都能提出
更不用說第一階段簽個兩張以上這種簡單的把戲了
另外
現在都更你以為很自由? 很以市場供需?!
根本有的惡質的，早放話這塊地如何怎樣OOXX，潛規則下，別人基本不會來動
只有少數搞不清楚，好騙的，才會犯忌諱踩人線
3/10?
說得好像一塊地有十間以上來和你都更似的.....
: 此外，由於文林苑在建物還沒拆遷完成前就辦理預售，新法也規定須全部拆完後才
: 可預售，違者將處銷售金額的30％罰鍰。文林苑事件中有關於資訊公開及資料送達
: 遭批評不完備，新法也要求一律以雙掛號或專人送達，若涉及拆遷、補償金變換等
: ，將以准用民事訴訟法以公示送達或公告。
雙掛號很簡單啦
我們這裡打攻防也都是雙掛號來雙掛號去的
雙掛號的意義何在!?
在於明確告知你條件嗎?!
不是，是明確告知 "我已達到了送達"的目的，妳不看妳去死是你的事~
對於某家這種自以為被拐的人如何怎樣
一樣沒屁用啦，法律意義是送到你支配範圍，你硬是要凹你沒看
法官還是讓你敗訴
: 對於計畫核定後逾期未能自行拆遷土地建物，若都更由民間主導者，新法規定由雙
: 方先協調，不行再由主管機關介入，最後不得以才送交司法機關裁判，才能有主管
: 機關代為拆遷。另外對於不願參與的補償，舊法以依都更前的價值計算，以現金補
: 償；修法後則一律改為依更新後的價值補償。
廢話。現在還是一樣"協調"阿~ 不然找那些都發處的人上台看戲是坐假的?!
有何權限? 有何專業? 更新價值誰算?!
--行政單位:"超爽的，早想把這些東西拉該死的法官下水!~"
--立委:"照辦!"
司法如何判?
一樣以現行原則，不會看你屁條件，締約是自由的，締約後不遵照條件是債務不履行
要不就是一樣和現在打爛仗，口說自己遭詐欺脅迫，但沒屁毛證據，敗訴
要不政府強制介入，以法背書，宣讀政府該旅行的責任，你雖不滿意，但應接受
最後來不是一堆學生，由政府欺壓人改喊司法不公而已?!
以更新後價值補償是不錯~
不過這不就相當於強制參加權利變換!? 一樣，公式黑數在........誰估價?!
民眾開心? 老房跌價? 都更後的房子價格比較親民~
幹，要支付的成本更多了勒~ 老住戶更囂張了勒~
跌價?
: 2.新聞連結:
: http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/politics/20120614/127441
: 3.備註:我比較好奇文林苑要怎麼收場？前一陣子建商說要變更設計，同意戶不肯。
: 而郝龍斌決定裝死到底XD
等著看到時新版的都更新法，放大容積率吧!
說來說去，不過就是"合理條件"(自認為)與囚徒理論、政府強制力間掙扎而已
--
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◆ From: 61.31.131.20
※ 編輯: unclefucka 來自: 61.31.131.20 (06/15 07:56)
→ rogger:嘖嘖嘖 06/15 07:58
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