香港法新社

作者: gn02406389 (乂草帽小子乂) 站內: car
標題: [購車] ALTIS 1.8E特士車
時間: Wed Jun 13 11:48:38 2012


＊請詳細說明您的購車需求，車板不喜歡沒有誠意的詢價文＊
＊其他車用品之買賣也請詳細介紹販售物品或您的購買需求，並遵守廣告文規範＊
請將文章標題改為[出售]或[徵求]
＊如不需下列範本，可直接ctrl+y刪除整行＊


購車需求如下

1.廠牌 + 型號等級

ALTIS 1.8E 特士車 無天窗板


2.貸款或現金
現金


3.領牌人(車主)性別及年齡

女性 46歲

4.所需要的配件(包含贈送或自行加購)


ETC
避光墊
全車隔熱紙
行車紀錄器
原廠踏墊
倒車雷達
武士鎖


5.保險需求

丙式
6.購車/交車地點
宜蘭/台北

7.預計交車時間(最快?最慢?)
6月底前

8.聯絡方式


站內信



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◆ From: 122.100.92.134

作者: a0989740774 (統億 阿鋐) 看板: car
標題: [廣告] 統億車業 阿鋐 請給年輕人一個機會
時間: Wed Jun 13 12:05:14 2012

在這先跟CAR版上的 同行先進 前輩請安

還有各位板友^^ 大家都好!!!

在來是小弟的自介

全名 廖力鋐 今年25歲 從事2手車業已近兩年

心裏的堅持還是不會改變 雖然有時被笑說傻!!

堅持做最好的服務 讓客戶感受到我們的熱心!!

認真的對待每一個客戶是一個業務最基本的服務態度!!

替客戶把關每一部車子的品質 這是我該做好的本分

很多客戶到現在都變成了朋友 讓我更想再這一行待下去!!

朋友永遠不嫌多~看到客戶開開心心的交車回家!那一種成就感~是美好的.....

買車是很高興的一件事情!! 所以交車前一定要幫客戶檢查五油三水 各個燈泡

不讓客戶在陸上成為孤兒了!!! 傻人有傻福!!我相信 總有一天我也能闖出一片天^^

請給小弟阿鋐一個機會 買車到統億 指名 阿鋐 一定給您最好的服務

服務專線:0955381310 遠傳
0985470595 亞太 阿鋐


本人FB"
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即時通 w0911426955


這是本店目前有的車輛

04年 VIRAGE IO 黑色 售價25.8萬

00年 CEFIRO A33 白色 售價 14.8萬

01年 TIERRA LS 銀色 售價 11.8萬

02年 LIFE 黑色 售價16.8萬

02年 TIEERA LS 1.6 香檳色 售價 14.8萬

03年 SENTRA M1 1.6 香檳色 售價 19.8萬

05年 TIERRA XT 黑色 售價24.8萬

02年 VIRAGE IO 水藍色 售價 17.8萬

09年 YARIS G版 銀色 售價 43.8萬

05年 FOCUS 4門頂級 1.8 售價 30.8萬

03年 SENTRA 180 1.8 黑色 售價 22.8萬

03年 SENTRA 180 1.8 香檳 售價 21.8萬

04/05年 SOLIO 黑色 售價 22.8萬

05年 MAV 白色 售價 28.8萬

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06年 ESCAPE 2.3 4X4 黑色 售價 37.8萬

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02年 SAVRIN 2.0 黑色 售價 21.8萬

02年 FREECA 銀色 售價 11.8萬

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04年 ESCAPE 2.3 黑色 售價 29.8萬


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◆ From: 219.68.176.100
推 tentryway:可以補上地址 06/13 13:12
推 piadora:我想做好人 06/13 13:13
→ a0989740774:地址是新北市樹林區三興路2-2號^^統億車業 06/13 13:24
→ kuendian:92年..E39???...咦!? 06/13 13:46
→ fubon518:疑..在大朱附近 06/13 13:49
→ a0989740774:感謝糾正 沒注意到 是E36!! 06/13 14:00
→ a0989740774:沒錯!!我們店在大朱哥附近^^眼睛真利... 06/13 14:00

作者: anemone0324 ( 千年繁華) 看板: car
標題: Re: [問題] 我是被當肥羊嗎？Altis1.8e無天窗特仕
時間: Wed Jun 13 11:55:16 2012

請問你這是在中部問到的單嗎？
我前幾週在台中也想購入ALTIS 1.8E
業務也是開跟你差不多的菜單給我，
加上乙式全險+領牌=70.3萬，（這個價格我已經覺得很貴了）
後來我詳細跟業務談了很久，
把六合一拿掉，
凹到行車記錄器，
前車雷達跟迎賓冷光踏板我想拿掉換抬頭顯示器業務不給換@@
說是台中的ALTIS都已經配套好，一定會有這兩項，
談最後的價錢是66.5萬，（含保險跟領牌）

你可以依照你的需求再跟業務詳談吧，
他開給你的價格還蠻誇張的@@

※ 引述《ali868 (ali868)》之銘言：
: 開了十幾年的March，最近考慮要讓他退休。所以透過朋友介紹，找了位Toyata業代，
: 為之後的換車作準備。結果好不容易喬出時間，到了Toyata，結果業代說他手受傷，
: 在醫院，請他同事幫我介紹。然後，就開出這樣的菜單啦！
: Altis 1.8e 車價：769000！（我有沒有看錯？）
: 辦牌含選號及年度稅金：11000
: 乙式保險：35000
: 設定：4000
: 後視鏡收納
: 行李箱遙控
: 行車語音系統
: 升級防盜
: 抬頭顯示器
: 前方停車雷達
: 遙控?動系統
: 防水置物墊
: DVD
: GPS
: 倒車顯影
: 數位電視
: 藍芽
: USB
: 行車紀錄器
: ------
: 以上共819000元。暫定折五萬，也就是76萬九啦！
: 我看他寫完我整個就想走人。而且菜單還不給我，只能用手機拍。
: 我是屬羊的，而且有些肥，但是我可不是吃素的啊！！
: 馬上把這位從頭到尾都沒見過的業代排除在我的名單之外。

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◆ From: 140.115.35.112
推 GoldenWasabi:他這幾萬就貴在裝電視那些 又少折價 06/13 11:58
→ GoldenWasabi:有設定費 表示0利率貸款的部分也沒退佣 06/13 11:58

作者: ohya99 (悄悄走) 看板: car
標題: [問題] 大雨的國道三號上閃警示燈，是什麼意思?
時間: Wed Jun 13 12:36:59 2012



昨天上國道三號
雨勢非常大
看到三個車道多數汽車都一直閃警示燈
但沒有變換車道的意思
也不是爆胎要去路肩停
只是一邊開一邊持續閃燈
覺得很奇怪

請問是不是雨勢過大
看不清楚前燈時
就要這樣做呢

那我有開霧燈的話
是不是為了後車視線可以清楚一點
也要跟著閃燈呢

有沒有人知道這到底是什麼意思
麻煩請告知^_^



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◆ From: 210.64.60.120
推 chuangtx:同意 不需要一路打雙黃燈 06/13 12:39
→ heeroart:雙黃燈 1.故障停靠 2.視線不良 3.車行速度急降 06/13 12:39
→ heeroart:但是開雙黃燈行駛間請不要變換車道嚇人 06/13 12:39
→ gwofeng:有的車是沒有後霧燈這種東西的 所以只能用雙黃燈提高警示 06/13 12:40
推 packing33:高速公路及快速公路交通管制規則第5條 06/13 12:42
→ chris0215:警示 06/13 12:43
→ artiller:警廣建議雙黃燈不要一直打 理由同三樓 06/13 12:43
推 maniaque:個人看法:燈光閃爍比較能夠讓後車辨識前方有車..... 06/13 12:55
→ maniaque:而且.....你馬幫幫忙,在那種環境還能夠把閃燈當爆胎肩停 06/13 12:56
→ maniaque:下大雨變換車道更是危險,不管是駕駛者或者是後車..... 06/13 12:57
推 chuangtx:看過很多閃黃燈還在換車道的 嚇死 06/13 12:57
→ GoldenWasabi:我都是要突然煞車就閃一下提醒後方 昨天真的視線很差 06/13 13:08
推 dog79721:有後霧燈就開 不用閃...P.S大車覺得緊急時才該閃燈 06/13 13:10
→ whisky0621:昨天雨用倒的根本就看不到前面，打雙黃燈只想讓前後車 06/13 13:12
→ whisky0621:知道位置不要跟太近或是來跟急煞 06/13 13:12
推 scorpious:你有後霧燈就不用跟著閃了... 06/13 13:19
推 niuniucat:順便想說，一堆人大雨中速度放慢是正常的，但是還是死要 06/13 13:29
→ niuniucat:巴著內車道不放的心態是什麼= =+ 06/13 13:29
推 ast2:不用白不用XD 06/13 13:33
→ wishome:若要打雙黃燈 請先換到最外側車道之後減速再打燈 06/13 13:53
→ wishome:一堆在最內側打雙黃更危險 追撞算誰的 06/13 13:54
→ niclas:閃燈真的有比較清楚,碰過雨大到很誇張時有幫助 06/13 13:54
→ niclas:不論閃雙黃燈對或不對, 至少在緊急時別人發現你了, 06/13 13:56
→ niclas:這才是重點吧 06/13 13:57
→ HT2:打雙黃燈 一直開在同一車道 我覺得到還好 06/13 13:59
→ GoldenWasabi:昨天那情形真的很特殊 雨大到看不到路 就都覺得還好 06/13 14:08
→ GoldenWasabi:昨天那樣根本沒辦法切換車道 每次切換都在賭運氣 06/13 14:08
→ Gunslinger:多少有用 至少你的確是注意到他了 06/13 14:12
→ Gunslinger:但是閃雙黃的時候就不要切換車道 因為沒人知道你要切哪 06/13 14:12
推 ast2:閃雙黃燈比開後霧燈好 一閃一閃的比較引人注意 06/13 14:14
推 shine465:大雨開雙黃燈是怕後車眼殘從後面嘟你或前車看不到你 06/13 14:15

作者: aqme123 (腦震盪的豬) 站內: car
標題: [問題] 輪胎價位
時間: Wed Jun 13 13:22:10 2012


最近想換胎

車子是tercel 185/65/14的胎

目前的胎跑了一年半里程36000多公里

每天都跑高速公路

不過檢查胎紋還很深，保養老闆說∼∼安啦∼

不過我想還是差不多該換了

是不是版大有推薦的胎

比較想偏安靜點

價位2000上下，別超過2300



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◆ From: 163.19.92.124
→ esdjtommy:現在還有一條不到2K的輪胎嗎? 06/13 14:09
推 adcdle1988:MS800 06/13 14:09
推 sseraph:KR23 06/13 14:34

作者: bjts0000 (中港路車神) 看板: car
標題: [廣告] GARMIN 2565T 福特版
時間: Wed Jun 13 13:29:07 2012


GARMIN 2565T 福特版

只要6000元 台中市區可面交 外縣市運費自付

0930235567 張先生

新車折扣也可以問我 FOCUS最後一批售完為止

想搶便宜 要買要快

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◆ From: 42.77.169.231
→ HJSEE:台北+1 06/13 14:10

作者: wishome (餅乾) 看板: car
標題: Re: [問題] 大雨的國道三號上閃警示燈，是什麼意思?
時間: Wed Jun 13 14:12:42 2012

小弟一點見解
依照高速公路及快速公路交通管制規則 第五條 第一項 全文為
"汽車行駛高速公路及快速公路,應依速限標誌指示.但遇有濃霧 濃煙 強風 大雨或
其他特殊狀況,致能見度甚低時,其時速應低於40公里或暫停路肩,並顯示危險警告燈"

所以遇到特殊狀況時,要嘛切換到最外側車道降到40公里,不然停到路肩閃雙黃等待
狀況解除之後再行上路,千萬不要閃著雙黃還不斷行駛,尤其是還變換車道,這樣後車
會搞不清楚前車意圖,外加視線不良容易發生意外,相信警廣不斷的廣播勸導也是避
免意外.另外有人說不要換車道就好,而且雙黃後車比較看的到,但是在車道上開40公
里,後車以110公里接近,看到雙黃燈之後緊急煞車,外加地面濕滑水浮,反而更危險.

P.S. 真的不了解閃雙黃時速40以下行駛最內側車道駕駛人在想啥.




※ 引述《ohya99 (悄悄走)》之銘言：
: 昨天上國道三號
: 雨勢非常大
: 看到三個車道多數汽車都一直閃警示燈
: 但沒有變換車道的意思
: 也不是爆胎要去路肩停
: 只是一邊開一邊持續閃燈
: 覺得很奇怪
: 請問是不是雨勢過大
: 看不清楚前燈時
: 就要這樣做呢
: 那我有開霧燈的話
: 是不是為了後車視線可以清楚一點
: 也要跟著閃燈呢
: 有沒有人知道這到底是什麼意思
: 麻煩請告知^_^

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◆ From: 210.69.58.208
→ sdiaa:看別人開自己就開囉~ 06/13 14:14
※ 編輯: wishome 來自: 210.69.58.208 (06/13 14:32)
推 GoldenWasabi:用這條怪怪的 因為不會有人遇大雨有人沒遇啊? 06/13 14:22
→ GoldenWasabi:應該是所有車道都適用 06/13 14:23
但是有人對路況比較熟悉,或是雨刷功能較好,並不感覺大雨帶來的困擾,依然以110公里前進
推 kinfc2001:我覺得高速公路閃黃燈超危險，變換車道看不出來 06/13 14:27
→ Gunslinger:所以說閃雙黃的時候代表有狀況 要減速 不要變換車道 06/13 14:29
※ 編輯: wishome 來自: 210.69.58.208 (06/13 14:36)

作者: takahashi125 (阿才) 看板: car
標題: [問題]車內後視鏡
時間: Wed Jun 13 14:18:45 2012



小弟有一個問題想請教各位

關於車內後視鏡一般的車是不事都黏在擋風玻璃上呢?

因為小弟有一個朋友說如果天氣很熱然後常停外面曬太陽

就很容易造成後視鏡黏性不黏然後掉落

因為小弟的朋友就是如此

他說他後視鏡時常掉落都要到維修廠給師父黏

這樣讓小弟擔心我的車內後視鏡有天也會掉落

因為我沒車庫也只能停外面曬太陽

小弟的車是focus半年新車

最近想買後視鏡型的行車紀錄器

因為後視鏡型的行車紀錄器有點重，

深怕買回來裝上去過沒多久後視鏡就整個掉落

連帶行車紀錄器也無法使用

各位大大是不是能替小弟解個惑

感謝！！









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◆ From: 111.255.6.223
推 kinfc2001:掉了再去黏吧，我貼隔熱紙的師傅很好心，免費幫我弄好 06/13 14:26

作者: gangland (麵包兒) 站內: car
標題: [問題] 關於車門的設計
時間: Wed Jun 13 14:35:32 2012

大家好！！

我是設計系的學生，同時也是個騎機車的通勤族，因此對汽車較不熟悉

最近有一門課是要我們去找一些“有問題”的設計

我想到了汽車的車門，因為常看到開車門造成其他車輛撞上的新聞

希望大家可以幫忙我想想這個問題，希望說不定有一天車門都可以變得更安全

我在想既然開車門會佔用車道，且易造成車禍，為什麼車門的設計大多是外推式的呢？

為什麼不多採用較不佔空間的車門呢？？

例如：
鷗翼式：http://zh.wikipedia.org/wiki/%E9%B7%97%E7%BF%BC%E8%BB%8A%E9%96%80
鍘刀式：http://zh.wikipedia.org/wiki/%E9%8D%98%E5%88%80%E8%BB%8A%E9%96%80
蝴蝶：http://zh.wikipedia.org/wiki/%E8%9D%B4%E8%9D%B6%E8%BB%8A%E9%96%80
娃娃車車門：http://www.pixnet.net/photo/spidersurf/97048315
新發明：http://www.2home.com.tw/bbs/viewthread.php?tid=15156

請問一般常看見的那種車門是不是有什麼非要設計成那樣的難處？？

或是那些比較不佔空間的車門有什麼製造上的困難呢？？

希望大家可以給一點幫助！！！！

感激不盡！！！！

--
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◆ From: 218.166.98.89

作者: landagent (帥過頭) 看板: home-sale
標題: Re: [心得] 黑心仲介對奢侈稅一些心得
時間: Tue Jun 12 22:01:27 2012

1.人性本貪，誰也一樣，自住投資客仲介全是貪
2.真的慢慢上去，全部的人都看的到
3.錢夠不夠自已知道，會買是能支持旳住。
4.投機少了約九成，長線的有三成在，
5.以前成交量100自住約六成，投資四成，六成換人之後自住還是六成，投資客的四成
變成了5%，所以，成交量從100變65。
6.千萬別想投資客斷頭，投資客要斷自找投資客，價錢也不差也立即出去，小虧能出去
就市場而言，跟本就不動，不影響市價
7.奢侈稅影響到成交量，及一部份市價往下，整體而言，往上是確定，
往後一年，會有上也會有下，漲跌不大了，不是全漲全跌了，得看地點。
多空交戰會很熱珦，港資陸資會在往後一年明確化
帥過頭

※ 引述《dante4025 (無法顯示)》之銘言：
: 小弟不才 奢侈稅實施後這一年的小小心得
: 奢侈稅真的是讓很多有心要購屋自住的客人買到了比市場行情高的房子
: 很大一部分的責任歸屬在非常貪心的投資客及幫凶仲介
: 很多屋主現在卡到奢侈稅的心態加價上去賣 轉價給買方 這我想大家都知道
: 賣不到這個價格沒關係 反正奢侈稅加上去賣都能出到接近
: 等我沒奢侈稅的時候我就賺更多了!!會讓屋主有這個想法的幫兇 就是仲介
: 假如一個底價原本是800萬的房子 加上奢侈稅920 大多數的仲介不管是測價或是讓屋主開心
: 價格"可能"會丟850??880??900?? 不管多少都比原先的底價高 這種價格會讓屋主有迷思
: 當大家都這樣丟的時候 屋主就真的覺得奢侈稅沒有的時候 我的房子可以賣800以上!!
: 我有錢 我放著慢慢賣....當有仲介丟到900 920的時候 報復性漲價就開始了
: 底價920不含服務費變成956 開始回跳 小弟就真實的遇到過 包刮同事 同行 都聊過...
: 無奈的有些案子已經賣了一年賣不掉 屋主還能漲價 實力真的很雄厚(猜測應該是股東)
: 但...最重要的是 這種高於市場行情很多的案子 還是成交很多 房價又被灌上去了..
: 這是小弟小小的心得 我看到的經歷到的 但不代表所有....感謝各位

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 27.147.29.209
推 gtguy:照帥大計算投資客少了八成以上，那資金是流到哪去了？ 06/12 22:07
推 docose:帥大您的論點有盲點 06/12 22:08
→ docose:就是 自住客買盤只會越來越少 成交一個就少一個 06/12 22:08
→ docose:投資客的買盤是源源不絕的 這影響非常大 必須要考慮 06/12 22:09
→ docose:自住客可能下次買賣是十幾年後的事情了... 06/12 22:09
→ docose:10多年後 少子化發酵 接手的買盤力道會很低.... 06/12 22:09
→ evangelew:應該不至於啦 自住客成交一個減少一個 但自住客往往是 06/12 22:10
→ evangelew:因需求誕生的 如結婚等 還是會增加 06/12 22:10
→ gtguy:為什麼自住客買盤越來越少，台灣每年還是一堆人要成家啊 06/12 22:10
→ docose:投資客是會不停的買賣的 每年成家的人越來越少阿... 06/12 22:11
推 pk0943:現在結婚的人真的愈來愈少,且結婚也未必會買房,可能還是住 06/12 22:12
→ pk0943:家裡或在外面租屋 06/12 22:12
推 F5:結婚為什麼要買? 我們年收兩百剛新婚也是租在北市捷運旁新大樓 06/12 22:14
→ myadam:年收200 ??????? 顆顆 06/12 22:16
→ gtguy:中華民族傳統觀念還是覺得結婚有個房比較好的吧 06/12 22:17
→ tumusi:年收兩百真的不多,我也是其中之ㄧ,不過房價真的高過於收入 06/12 22:18
→ gtguy:至少台灣你就聽不到像外國，有開巴士到處住當遊牧民族的 06/12 22:18
推 kevinjp:年收兩百真的不多，莫約中上，租房子OK 06/12 22:22
→ kevinjp:在此收入下者真的不建議買房子。 06/12 22:23
→ kevinjp:除非有4.5年級生吃苦耐勞一天做18小時一年都不休息的精神 06/12 22:23
→ kevinjp:同時間還可以生3個小孩以上還有錢寄回家 06/12 22:24
→ kevinjp:就買吧 :) 06/12 22:24
→ kevinjp:真的要買也別忘記殺仲介費~~~ 06/12 22:24
推 pk0943:家庭年收200在雙北真的只是還好而已,不過在中南部應該就可 06/12 22:25
→ pk0943:以過的很舒服了 06/12 22:25
→ kevinjp:這種刻苦耐勞精神真得很可怕 也很偉大 06/12 22:25
→ kevinjp:沒錯!!! 06/12 22:25
→ kevinjp:我工作一堆，加上接怪異案件(非一般買賣件)，加上去學校 06/12 22:26
→ vpyao:大家都是怎麼賺的?我一天作十二小時年收入才三十六萬 T.T 06/12 22:27
→ myadam:真的要買也別忘記0元代書費~~~ 06/12 22:27
→ kevinjp:兼這兼那，改考券啥的，再加投資賺的 06/12 22:27
→ kevinjp:自己一個人收入也是差不多200 但是在雙北 也是抓衿見縐 06/12 22:28
→ playhome:PTT鄉民最有名的就是都有30cm啊！同理可證 06/12 22:28
→ myadam:抓衿見縐?有這個成語? 06/12 22:29
推 furuta27:就一堆年收不到一百 看別人都買房就開始羨慕 然後幻想 06/12 22:29
→ kevinjp:myadam:真的要買也別忘記0元代書費~~~ 大推!!! 06/12 22:29
→ furuta27:自己也買的起阿 不買房子真的不會死 06/12 22:29
→ kevinjp:房仲0元~~~代書當然0元~~~讚!! 06/12 22:29
推 docose:我同事跟他老婆都是電子業的工程師 30歲家庭年收入250-300 06/12 22:30
→ docose:都還是只能買景安站的房子....... 06/12 22:30
→ kevinjp:不用戰收入啦 年收管你多少 有種就去買啊 06/12 22:30
→ kevinjp:仲介費有種就都別殺啊~~~哈哈 06/12 22:30
→ kevinjp:買了房子要背房貸20年，仲介是收了你仲介費爽爽花 06/12 22:31
→ playhome:代書0元，還能有200萬的收入，我真後悔沒考代書 06/12 22:31
→ kevinjp:沒有這些呆瓜 仲介吃什麼 06/12 22:31
→ kevinjp:免學歷免工作經驗歡迎挑戰高新 06/12 22:31
推 akainorei:仲介不賣新屋吧 (換約是另一回事) 06/12 22:32
→ kevinjp:playhome，哈哈!不會啦!你的嘴皮只有這種火力 06/12 22:32
→ kevinjp:要後悔的人生恐怕更多:) 06/12 22:32
→ playhome:我的人生不勞您操心 06/12 22:33
→ kevinjp:反正鄉民自己想清楚就行了:) 06/12 22:33
→ kevinjp:仲介在大阪//鄉民在大板~~~根 06/12 22:34
→ kevinjp:鄉民在小人國玩~~~；仲介在~~~美國玩 06/12 22:35
推 mmmbop:再往上 台北就比東京還厲害了 有可能嗎 用點腦子 06/12 22:35
→ kevinjp:鄉民在計算每月貸款//仲介在計算"獎勵旅遊"出國去哪玩 06/12 22:35
推 seedhorse:0元代書是真的嗎 幫鄉民簽約真的可以免費？ 06/12 22:35
→ kevinjp:鄉民貸款還不完~~~VS 仲介服務費花不完 06/12 22:36
→ kevinjp:鄉民太太吵著下個月的房租房貸VS仲介太太吵著買LV 換新車 06/12 22:36
→ kevinjp:一個版 兩樣情:) 06/12 22:37
→ kevinjp:反正鄉民錢多 讚 06/12 22:37
→ kevinjp:真要說後悔 我才後悔沒當仲介 免讀書免考試免經驗 06/12 22:37
→ kevinjp:讀太多書賺太少錢 在這板還會被笑呢~~~~~~ 06/12 22:37
噓 InHouseBoy:吹噓自己書讀很多,連成語都用錯,剛好沒讀到中文? 06/12 23:57
推 GuessXX:網路上200，實際上XX 06/13 00:15
→ GuessXX:有人說仲介的話能信屎都能吃 06/13 00:17
→ GuessXX:PTT上鄉民的薪水能信，屎也能吃 06/13 00:17
→ processior:帥大南崁還要噴到哪裡去 06/13 00:20
→ e33195:kevinjp:真要說後悔 我才後悔沒當仲介 <-- 仲介沒設門檻 06/13 00:30
推 luckyodi:大代書不論是推文還是發文 結論都只有 殺仲介費 06/13 00:32
→ e33195:真心喜歡快點去送履歷,記得秀出服務地點,廣大的鄉民購屋團 06/13 00:32
→ luckyodi:也真的算是一覺了 今天淹水也是因為仲介費殺的不夠多吧 06/13 00:32
→ luckyodi:感覺快變成一首民謠了 不斷的迴圈迴圈 殺仲介費 06/13 00:33
→ luckyodi:我都想投降了 XD 超無敵大決 06/13 00:34
→ e33195:等著0元仲介的親切服務,K大真是積德啊,快送履歷哦!小黃有保 06/13 00:34
→ e33195:障薪九個月,不錯耶,加油,期待0元仲介風潮由你帶起,GJ 06/13 00:35
推 ZMittermeyer:戰年收好無聊，我和我老婆都是22k底層，年收共53萬， 06/13 00:37
推 luckyodi:只有在這邊推廣殺仲介費 我覺得效果應該不太好 不找壹週 06/13 00:37
→ ZMittermeyer:但是我爸媽拿出頭期款1800萬，所以我買了中正紀念堂 06/13 00:37
→ ZMittermeyer:房子，怎樣咬我啊 06/13 00:37
→ luckyodi:刊來發揚大代書的理論真的是太可惜了 曝光度超高的 06/13 00:37
→ luckyodi:之前也有一整篇的心得 反向購屋密技 不發表於世太可惜了 06/13 00:38
→ pds1:好羨慕ZM大大，中正紀念堂周遭超讚的 06/13 00:42
→ ZMittermeyer:我唬個爛反諷唬爛而已不要當真.. 06/13 00:50
推 lionwiner:年收兩百又如何？重點在頭期能有多少！到最後還是比身家 06/13 00:52
→ lionwiner:沒頭期！就乖乖先租吧...還好租金不貴 06/13 00:52
推 docose:鄉民:房地產將要泡沫腰斬! 但是我住的房不一樣喔!!!!!! 06/13 01:09
→ saplpa:帥大... 救我... 06/13 02:25
→ ryanwen:這邊的薪資明顯跟八卦版有差距..哪邊才對咧?! 06/13 11:34
推 F5:ZM家有缺乾兒子嗎?~XD 06/13 12:06

作者: nomo16 (maple) 看板: home-sale
標題: [問題] 買樣品屋 怎麼殺裝潢價格
時間: Tue Jun 12 22:19:36 2012

看了個很喜歡的建案,合適的坪數就只剩下樣品屋可以選.

房價+車位的價格已經敲定 可惜裝潢開200多W 硬是殺不下來

或許是因為建商還沒給裝潢公司錢 (可能之前建商已經和裝潢公司敲定某一個價位)

等於是說 裝潢是寄賣在建商這邊.

代銷小姐也是說之前很多組客人談過 但是都是卡在裝潢的價格

想請教大家 遇到這樣怎麼殺價才好


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◆ From: 114.25.54.246
推 fategg:不是說樣品屋的裝潢都很鳥嗎@@ 華而不實居多? 06/12 22:36
→ nomo16:就是因為很不實 要殺價啊 也沒其他空屋可以買了 06/13 00:07
推 asdfghjklasd:不要買 06/13 02:06
→ hermanwing:不要買,可以殺表示買空屋重做也可以或者更便宜 06/13 11:24

作者: zeroyaking (喵嗚~) 看板: home-sale
標題: [賣屋] 台南市政府旁儷景春天超大一樓平車華廈
時間: Wed Jun 13 00:19:38 2012






1、 房屋地點： 台南市南功街 <近中華西路>

2、 房屋屋齡： 15年

3、 房屋類型: 電梯華廈

4、 所在樓層: 總樓層8樓的1樓

5、 房屋坪數:權狀坪數 57.25坪
主建物坪數 37.34坪
附屬建物坪數 4.25坪
公設 15.66坪 <內含車位 4.25坪>
權狀坪數是否包含車位坪數 (是)

6、 房屋格局: 3房、2廳、2衛

7、 房屋座向: 朝南

8、 屋前巷(路)寬： 8米

9、 房屋開價： 498萬

10、 有無陽台： 前後露台

11、 有無停車位： 平面車位

12、 交通： 近中華西路 市政府 及健康路

13、 銷售來源:

中信房屋文化加盟店 全亞洲不動產仲介經紀有限公司
經紀人:王筱瑩 (97)南市字第00242號

14、 附帶條件說明：


南區近台南市政府 桃山日本料理旁

家樂福 永華路商圈 生活機能一級棒

南功街高級運河畔住宅區 物件稀有

中庭綠葉扶疏 休憩散步空間大

一樓華廈 開門就彷彿有個小庭院

室內空間超大 可住家也可做公司行號工作室使用

三房兩廳好運用 平面車位 停車免煩惱啦!!

15、 照片連結：

http://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/28074084

16、 聯絡資訊：

歡迎站內信 OR 24小時不關機預約看屋專線:0918-300-240




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台南400多件房屋出售資訊表!!!歡迎參觀!!!

http://zeroyaking.pixnet.net/blog 最新更新:6/9

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作者: landagent (帥過頭) 看板: home-sale
標題: [教學]0613房地產教學
時間: Wed Jun 13 00:20:29 2012

上課時間：每週三晚上六點到九點上課，九點後發問。
六月13日晚上六點
題目：
1.結婚病死後之遺產稅攻防戰之實例，依據民法1138，民法
1140土地法34-1
2.下新莊五股泰山之街道行情及未來性推測
3.一件特優物件介紹
4.投資客之對戰，實際市場對戰。
5.最近資訊，實價課稅的方向。
地點：YWCA女青年會，台北市青島西路七號403室。
第一次免費

帥過頭


註：國定假日及政府公告之大雨颱風休假，若碰到週三女青年會會關門休息，此日就無法
上課了。不另通知

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◆ From: 27.147.29.209

作者: GYboy (吃飯 睡覺 打東東!!) 看板: home-sale
標題: [問題] 請問要請銀行鑑價需準備什麼文件？
時間: Wed Jun 13 00:52:56 2012

小弟最近有購屋的打算(中古屋)

之後會向銀行貸款 所以如果想知道這間房子可以貸多少錢 是不是需要請銀行來鑑價？


要進行鑑價或貸款的動作時 我需要向屋主索取什麼文件 提供給銀行做參考呢？


新手問題 麻煩板上的朋友解答一下囉 感激不盡!!

--
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◆ From: 111.255.187.200
→ coober:土地 建物謄本 跟本身的收入財力 06/13 01:26
→ GYboy:謝謝c大 06/13 01:48

作者: a386036 (骷髏怪) 看板: home-sale
標題: Re: [心得] 黑心仲介對奢侈稅一些心得
時間: Wed Jun 13 00:57:55 2012


※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言：

借帥大文回文
不是針對帥大也不是針對原PO
這本來就是殘酷的事實，大家都一樣

: 1.人性本貪，誰也一樣，自住投資客仲介全是貪

人不貪就不是人，是動物???
動物不貪就不是動物，人也是動物呀

人是為了錢
動物是為了食物

不用跟我說的你多高尚多清高，你都不貪心你多好

今天你是屋主，你會不會想賣的比隔壁鄰居高(總價高1萬都好)
今天你是買方，你會不會想買的比隔壁鄰居低(總價低1萬都好)

今天你去工作，會不會希望老闆多給你1千塊，便當少5塊錢
今天你是老闆，會不會希望員工少領你1千塊，產品多賣5快錢

仲介也一樣拉
出來這社會上賺錢
在不違法下，誰不會想多賺一點
我自己也一樣，能賺100塊幹嘛賺90塊


你可以說我沒良心
可是你自己呢????少在那邊裝高尚裝清高

: 2.真的慢慢上去，全部的人都看的到

我說過這市場是現實的
大家都喜歡同一樣東西實是比$$$$
你喜歡大 喜歡新 喜歡管理 喜歡交通 喜歡地點 喜歡環境
可是這房子就那幾間，比誰$$$$夠

你是屋主也會希望賣多

當有人搶就會有人追價

: 3.錢夠不夠自已知道，會買是能支持旳住。

同2
這就跟大學考試一樣
大家都想念台大
那誰要念台大???

當然就比分數
高分的念台大
沒台大的念其他國立
沒國立念私立排名前面
在沒有就念其他私立

房子也一樣

居住者正義不是讓你人人，可以住又新又大地段又好的
就跟政府沒有義務讓你人人念台大

政府要做的是，不要讓工作機會與都市發展集中發展
分散到各地

: 4.投機少了約九成，長線的有三成在，

真的投機的少很多了
我進來做的時候就開始變少
主要是因為之前房貸可以110%，甚至更高
當時寬限期長又好辦
買房子不拿錢出來還有錢可以拿
多出來的10%繳貸款跟裝潢都夠


現在房貸7~8成，有的甚至6成
你買一間房子投資
週轉金 繳房貸(現在又沒寬限期) 裝潢
投資一間房子要準備至少3成資金(貸款8成)
(2成頭期款 1成周轉金+裝潢+房貸，但這樣死很快就要跑路)

在現在環境下投機不話掛的，基本上口帶深度都夠
套住就變長線......

: 5.以前成交量100自住約六成，投資四成，六成換人之後自住還是六成，投資客的四成
: 變成了5%，所以，成交量從100變65。

才會導致量縮價漲

: 6.千萬別想投資客斷頭，投資客要斷自找投資客，價錢也不差也立即出去，小虧能出去
: 就市場而言，跟本就不動，不影響市價

人人都是投資客
今天你老爸30年錢買大安區的房子500萬，你會用400萬賣掉嗎???
你給人家住過房子舊了老了增值??
我不做沒良心的事???

還是會用現在5千萬的行情賣掉?????

別說30年前拉3年前，金融海嘯買的
買1500萬的大安區，現在漲到3千萬
住了3年你要賣，你會用1400萬賣掉，還是3千萬賣掉

少在那邊裝高尚裝清高，自己多有良心


其實差別只是在投機
投機是短期，自己也不住把他當商品或股票
只是要賺價差

板上也有屋主委託我賣
98年買的，因為工作關係要賣
房價還不是......
(對不起我說道你炒房該死，沒有維護鄉民的居住者正義)

: 7.奢侈稅影響到成交量，及一部份市價往下，整體而言，往上是確定，
: 往後一年，會有上也會有下，漲跌不大了，不是全漲全跌了，得看地點。
: 多空交戰會很熱珦，港資陸資會在往後一年明確化

很簡單
投資客開假+15%因為他想轉嫁給買方(不管買不買單)
自住客看到投資客+15%，他自己也很聰明加了15%
(他可以多賣15%為何我不可)
你自己是屋主也一樣

還有同行朋友，在總統大選開票完
接到電話慶祝馬總統當選
經濟即將大好，房價即將大漲
我自己的只漲10%為來會長更多......

: 帥過頭
: ※ 引述《dante4025 (無法顯示)》之銘言：
: : 小弟不才 奢侈稅實施後這一年的小小心得
: : 奢侈稅真的是讓很多有心要購屋自住的客人買到了比市場行情高的房子
: : 很大一部分的責任歸屬在非常貪心的投資客及幫凶仲介
: : 很多屋主現在卡到奢侈稅的心態加價上去賣 轉價給買方 這我想大家都知道
: : 賣不到這個價格沒關係 反正奢侈稅加上去賣都能出到接近
: : 等我沒奢侈稅的時候我就賺更多了!!會讓屋主有這個想法的幫兇 就是仲介
: : 假如一個底價原本是800萬的房子 加上奢侈稅920 大多數的仲介不管是測價或是讓屋主開心
: : 價格"可能"會丟850??880??900?? 不管多少都比原先的底價高 這種價格會讓屋主有迷思
: : 當大家都這樣丟的時候 屋主就真的覺得奢侈稅沒有的時候 我的房子可以賣800以上!!
: : 我有錢 我放著慢慢賣....當有仲介丟到900 920的時候 報復性漲價就開始了
: : 底價920不含服務費變成956 開始回跳 小弟就真實的遇到過 包刮同事 同行 都聊過...
: : 無奈的有些案子已經賣了一年賣不掉 屋主還能漲價 實力真的很雄厚(猜測應該是股東)
: : 但...最重要的是 這種高於市場行情很多的案子 還是成交很多 房價又被灌上去了..
: : 這是小弟小小的心得 我看到的經歷到的 但不代表所有....感謝各位

--
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◆ From: 180.176.1.217

另外說他收入有多少也買不起房子的
比你少還買房子的一堆
只是他其他享受變少
小孩的教育可能也沒念私立國小國中，補習變少

我也遇過
女兒結婚老媽買房子送女兒(還是鄉民)
※ 編輯: a386036 來自: 180.176.1.217 (06/13 01:01)
噓 Dirk0001:還有哪個職業需要靠說謊掙錢的? 06/13 01:25
推 winwind:你說這麼多真的沒用 06/13 01:42
→ winwind:人性本貪大家都知道 但是現在的問題是買不起 06/13 01:42
→ winwind:說服大家房價回不去了 跟人性本貪房子不可能便宜賣 06/13 01:43
→ winwind:就算你成功了也是一點都沒用 06/13 01:44
→ winwind:因為這改變不了買不起的事實 06/13 01:44
推 nicevoiceman:你以為買方 跟 屋主都會跟你說實話喔 天真 06/13 02:05
推 Kenneth716:說的一針見血，這樣會有人崩潰啦！ 06/13 02:22
→ Kenneth716:1F也不用這樣就噓，只要是人都會說謊，別說你沒說過 06/13 02:22
→ saplpa:老闆 員工來比喻買賣方不是很恰當 要看市場是多頭還空頭 06/13 02:34
→ saplpa:譬如老闆都找不到員工來生產了 另一家公司又開比較好薪資 06/13 02:38
→ saplpa:那員工一定往薪資好的老闆那邊跑 06/13 02:39

作者: andrewgn (AG) 看板: home-sale
標題: [問題] 奢侈稅問題
時間: Wed Jun 13 01:01:30 2012

看了蠻多奢侈稅的討論 但是還是不知道這種情況該怎麼算

想請教大家
=====================================================

單身A 名下有一間持有25年的房屋X 登記自用

打算換屋 所以日前購入了另一間房屋Y

最近要將房屋X出售 增值稅部分將使用一生一次的自用稅率住宅

(以上我瞭解不會課到奢侈稅)


重點是 現在A有點不太滿意房屋Y 也有意出售

在出售房屋X後 A名下只剩一間房屋Y了

這樣就算在購買兩年內出售 房屋Y也會被課奢侈稅嗎?

(前提:兩間房子都賣出前 暫不再買房)
======================================================

煩請大家回答 謝謝

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◆ From: 111.240.212.112
推 landagent:不會課奢侈稅 06/13 01:19

作者: pds1 (正義必勝) 站內: home-sale
標題: Re: [情報] 新埔站跟北大淹水了...
時間: Wed Jun 13 01:04:09 2012


推 lzze:大安信義區最好是不會淹 降雨再多一點我看他淹不淹 06/13 00:36

你以為我們偉大天龍國是叫假的嗎?

1.對照組：板橋鄉
http://ppt.cc/NeAN (請放大檢視)

2.天龍國大安區
http://ppt.cc/Ecju (請放大檢視)

3.天龍國信義區
http://ppt.cc/55g1 (請放大檢視)


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◆ From: 59.121.158.65
→ saplpa:p大 可以分享網站嗎 資訊的透明對自住滿有幫助的 06/13 02:49

作者: Zwan9 (NNNNNNNNNN) 看板: home-sale
標題: [心得] 拜託大家不要再將房地產當成投資工具了
時間: Wed Jun 13 01:05:43 2012


真不懂房價炒那麼高到底有什麼好處
是真的沒其他管道可以賺錢了嗎？
炒到一般上班族都買不起房子都國家發展是沒有什麼正面幫助的
實質薪水倒退13年 房價卻漲了多少？

就算你有錢也拜託不要再買房子來當成投資工具
來踐踏別人的生存的權利

年輕人買了超過負擔的房子
不敢生小孩，生育率就一直這樣低下去
不敢消費，到處都要省，內需市場也這樣一直委縮

這樣台灣只是一直走向衰敗的道路上
有錢人拜託你們把錢拿去真正有用的地方好嗎
希望大家好好改正這觀念吧
讓房子真正回歸到居住的用途上

--
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◆ From: 180.218.67.171
推 pds1:下會期提實價課稅的時候，請支持提案的立法委員與學者 06/13 01:09
推 pluseeman:這樣房仲會哭哭! 06/13 01:10
→ kinggod:哈~ 改個觀念租房子也不錯 何苦哩 06/13 01:15
推 leochang:房地產會變成投資工具不是道德問題...而是經濟特性適合 06/13 01:18
推 hint:這就是某人想看到的 搞爛台灣 送給中國... 06/13 01:19
推 bobshih:怪政府吧是政府政策帶頭炒作的，帶台灣走向衰敗的是政府 06/13 01:26
→ bobshih:是官員是立法委員，不是人民 06/13 01:27
推 pluseeman:房貸利率這麼低 不就政府鼓勵大家買高賣高???? 06/13 01:28
→ pluseeman:政府太爛了! 人民又呆 蠢 06/13 01:28
→ vimiq:你可以開發另一個東西來炒作，大家很缺投資工具 06/13 01:29
噓 happyalex:你要拜託的是"政府"拿出作為讓房子沒辦法成為投資工具 06/13 01:34
→ happyalex:但是政府沒辦法拜託 要能靠大家的選票 並且不分藍綠 06/13 01:35
推 leocat:沒有用的 超過9成的台灣人都是這樣 就讓他們一起死吧 06/13 01:51
→ leocat:覺得不行的人就自己準備好 等著收屍就是了~ 06/13 01:52
推 nicevoiceman:買不起的 就不要硬著頭皮去買 06/13 02:12
→ nicevoiceman:久了 實際上真的要賣屋的 就會發現沒人承接 價就掉了 06/13 02:12
→ nicevoiceman:市場就是這麼自由 直接 利率升高 房地產跌有可能 06/13 02:12
→ nicevoiceman:但是其他很多各行各業的產業 資金的成本也提高 06/13 02:13
→ nicevoiceman:未必就不會導致失業率上升 06/13 02:13
→ nicevoiceman:如果所有事 都可以那麼單純的解決 就好了 06/13 02:13
→ nicevoiceman:房子貴 也只有大台北在貴而已 06/13 02:14
推 nicevoiceman:年輕人買不起 房子 剛好在家裡跟老爸老媽住 三代同堂 06/13 02:17
→ nicevoiceman:也沒有什麼不好呀 06/13 02:17
推 brillante:樓上，其實沒這麼簡單。很多投資客口袋很深。y 06/13 02:35
→ brillante:掃房都是一掃十幾間或幾十間，沒人買他們就放著啊。 06/13 02:36
→ brillante:若哪天賣出個一間賺個三五百萬，就抵得上人家幾年的薪水 06/13 02:36
→ brillante:你看誰的命長。這事情政府不出面沒有用的。 06/13 02:36
→ brillante:擁有三間以上房子之外，非自用住宅課重稅。買賣也課重稅 06/13 02:37
→ brillante:我就不信炒房大戶撐得下去。但看看政府敢不敢做了。 06/13 02:37
→ brillante:因為炒房大戶都是跟建商與財團有默契的。 06/13 02:37
→ saplpa:大戶很聰明的 要掃房也是低點承接 現在是低點? 06/13 02:53
→ saplpa:萬般拉抬只為出_? 06/13 02:53
推 GuessXX:老實說，你現在看到的價格都不是投客會接的價位 06/13 02:54
→ GuessXX:他們會接的價位，也就是你說的低點，你根本不可能看到 06/13 02:55
→ GuessXX:因為還沒上網就成交了，講白點就是低點還是有 06/13 02:56
→ GuessXX:只是你沒機會收到這種訊息而已 06/13 02:57
推 bobshih:樓上正解 你在上班 投客就在撿貨收訊息了 你下班他成交了 06/13 03:27
推 brillante:沒錯，就是這樣。可能預售都還沒開始，建商就已經聯絡投 06/13 03:39
→ brillante:客去掃房了。 06/13 03:39
→ brillante:建商只在乎有沒有賣出跟賺到。有賣掉就OK了。 06/13 03:39
→ hermanwing:缺文章也不是這樣洗的 06/13 11:23
推 pluseeman:有些人好有意見! 尤其是針對某些文章 06/13 11:24
推 QOO0308:其實講白一點 很多人只是沒錢投資所以酸葡萄心理 06/13 11:41
→ QOO0308:這是資本主義社會 自由經濟市場 要怪你去怪政府 06/13 11:42
→ QOO0308:管別人投不投資 又沒人比你買 不爽可以不要買 怪了... 06/13 11:42
推 lajunbo:怪了~想賺時喊自由經濟，搞濫了又怪政府不管制~莫名其妙~ 06/13 11:51
→ chyou2003:政府是遊戲規則的制定者，他要讓房地產成為炒作標定，就 06/13 11:52
→ royli:租房子沒啥不好 買房才能結婚生子的觀念該改了 06/13 11:55
推 ddaaemon:等他買了房 應該會怪政府怎麼不多支持房地產...... 06/13 11:57
推 lajunbo:哪天要升息就不要出來哭天搶地~ 06/13 11:59
推 GoldenWasabi:我也覺得房價離譜 可是有人就是硬要買才有炒作空間 06/13 12:01
→ GoldenWasabi:連22K的都想買低總價的 憑什麼叫人家不要"投資" 06/13 12:03
→ GoldenWasabi:至於期待政府這種事就別想了 到現在還看不開 =.= 06/13 12:03

作者: GuessXX () 看板: home-sale
標題: Re: [心得] 黑心仲介對奢侈稅一些心得
時間: Wed Jun 13 01:50:34 2012


貪心的不只投資客跟仲介，自住一樣貪心，簡單講就是人性

那種買1000萬賣800萬，佛心賠錢賣的故事
只有在PTT這種童話世界才看得到
在這溫暖的世界，開餐廳免費讓你吃的事情都存在

今天你身為買方，看到房價賣高於行情，你會覺得房仲貪心
那身為賣方呢？
看到房仲想把你家賣低於行情，你會認為他是好仲介嗎？
講難聽點，你只會認為他能力不足只想砍你價

真正不會讓買賣雙方靠北靠母的，就是賣行情價
重點來了，什麼叫行情價？
買方會跟你講古話當年，賣方會跟你講未來性
所以還是鬼打牆各說各話

有沒有看過這種客人
公寓5F，他家在4F，他說以後會都更所以一坪想賣100萬
同棟2F要賣，他說屋齡那麼久了，出一坪40萬想買

想當初anti大大也是看到房仲賣屋文就噓噓樂，整天戰仲介抬高房價
誰知道買房後就覺得房價會噴噴，連隔壁都想買起來等增值


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.42.76.14
推 winwind:推人性本貪 比價不想吃虧是正常現象 06/13 01:51
推 ukyo1024:XDD 06/13 01:51
推 deloma:我為了當初買近來的價格就被管委會盯 有時候都不知道他在問 06/13 02:11
→ deloma:啥 不理他又怕得罪他...當初我也沒跟他說買進的價錢 也記得 06/13 02:12
→ deloma:來問的鄰居我並沒有說明買價多少 因為那時候我也不知多少錢 06/13 02:13
→ deloma:除了管委 連投資客警衛都來跟我囉嗦他幫鄰居賣房的事 我又 06/13 02:13
→ deloma:不想聽這些.... 06/13 02:14
→ Kenneth716:很中肯啊~~~尤其是最後的例子 06/13 02:23
推 LWK:仲介也一樣啊，為達成交不擇手段的小人一堆。 06/13 02:40
→ saplpa:這一系列文章釣出了____ 06/13 02:54
推 hermanwing:好文 06/13 11:21
推 pluseeman:會不會漲就是市場預期心態最重要! 06/13 11:26
→ pluseeman:至於現在是不是來到相對高點 看這幾年買氣比較! 06/13 11:27
推 nicevoiceman:仲介為的是要成交 是買賣方能接受的價格 06/13 11:27
→ pluseeman:北市量縮了沒 大家縮手了沒 有沒有來到相對高點 06/13 11:27
推 fategg:他幾乎消失了呢 06/13 11:31
→ hermanwing:看買氣是否高點,那sars是高點還低點? 06/13 11:36
推 ddaaemon:鄉民:房價遲早會腰斬泡沫化!但是我家這間不一樣喔!!!!! 06/13 11:44
推 pluseeman:你不用擔心啊! 這幾個月買氣縮是事實 你覺得還很有價值 06/13 11:44
→ pluseeman:就繼續衝衝衝不就好了! 不就賺飽飽了 現在兩千萬 06/13 11:44
→ pluseeman:未來很快就3000萬的 很多人會收 不用擔心! 你會大富翁 06/13 11:44
→ pluseeman:我知道仲介最怕買氣跌啦 畢竟沒什麼能看的底薪! 06/13 11:45
→ pluseeman:十年河東十年河西 還是未雨綢繆趁現在多撈些錢吧 06/13 11:46

作者: marsgreta (小葵娃娃) 看板: BabyMother
標題: Re: [寶寶] 育兒觀念
時間: Tue Jun 12 22:34:39 2012

※ 引述《hungsasa (洪香菇)》之銘言：
: ※ 引述《LisaShie (new~小麻)》之銘言：
: : 通篇都在講弟妹如何不對不對，自己很對很對←其實我本來只想在原文再推這句的
: : but~
: 我真的沒有這樣想，一開始我就說了，每個人的育兒觀念不同
: 我只是以為，年輕人的觀念會比較相近
: 後來發現我們有這麼大的不一樣，我才會覺得很奇怪。
: 只是想上來分享一下。

請問你跟你弟妹感情好嗎？平常會聊天嗎？

如果真要分享育兒觀念在她懷孕時你就可以跟她分享了！


: : 要如何求知若渴對妳來說才算是旺盛呢？
: : 另外，求知這件事是這樣的
: : 知識在時代變遷之下，所謂的「正確」也是在改變
: : 於是在求知對象不同的情況下，每個人得到的「正確」也是不同
: : 當然，令弟妹的育兒觀念在我看來也是不ok的，
: : 但妳想「教育」人家的心態對我來說也是不ok的。(純個人意見)
: 某位版媽還真的猜對了，我的職業真的是老師。
: 所以可能在態度上，會有點像是說教…這我真的要改進…!!

我跟板媽你工作相同，可是我從來不管我弟妹買甚麼嬰兒用品，用什麼教養觀念

我媽跟我碎念時我還會幫她講話，叫我媽不要管！

: : 把教育用在平輩成人身上，真的會讓人覺得妳有優越感
: : 又或者妳認為她該向妳拜師之類的。
: 我只是想分享一下媽媽經而己，並沒有想那麼多。
: 因為自己和婆婆在教養上常出現分歧
: 我只是不想弟妹和我媽也有這樣的氣氛
: 本來想跟我媽說，年輕人都有自已的想法，
: 當阿埦的就好好的玩孫就好了，不要讓弟妹和我一樣要到吵架才能解決。
: 蚊子我想多少都有一點的，尤其我媽很愛花草。
: 但都出疹子了，我覺得在室內可以不用包這麼多的…
: 當然這些我並沒有說出口，都是心裡的os。

你OS太多，直接講人家搞不好就給你一個非常合理的原因，不用你在心裡看不起

: : 就下文看來，弟妹也是信醫生的，也許可以若無其事的問她醫生怎麼說
: 我那時真的只是鬆了一口氣，並沒有再多問了。
: 我也只是心想，妳姐姐不是兒科的護士，妳不也可以問問她
: 長輩的話都照單全收，是我的話我會查一下資料的。
: 我說的是我，我並沒有要求她要這樣做，也沒有這樣對她說。

你真的可以跟她說查查看資料的，搞不好人家還會說"對齁！"

: : 傻眼四這一段沒頭沒尾，這樣po出來是不是稍嫌刻薄了？
: : 1.請問弟妹在婆家坐月子是自願或半被迫？要是她在自己娘家坐月子，照她娘家的傳統
: : 也是要「遵守古禮」，她的媽媽也要這樣提水進浴室，今天妳媽媽為妳做妳會很感動
: : ，為妳弟妹坐就是捨不得？
: : 2.在FB上po文說要回娘家靜養，這一點到底哪裡不對了？如果她是心懷惡意，在妳看得
: : 到的範圍她也會這樣故意po給妳看？而且她回娘家不靜養，難道她是要回娘家做苦工
: : 的嗎？請問妳認為妳弟妹要跟她的朋友分享要回娘家住了，該怎麼發言才得宜？
: : 如果是妳自己在婆家做月子被大姑小姑這樣說，妳會高興嗎？
: : 此為雙重標準之一。
: 我自己是在婆家做月子的，
: 一來是因為娘家遠，婆家可能不希望看不到孫子。
: 二來是娘家的媽媽是做小吃路邊攤，每天都零晨三、四點就要起床
: 給她做月子，我怕她太累了。
: 剛出生的時候，我就回娘家探望了。
: 我自己做月子並沒有很follow古禮
: 自己上下樓，洗澡、洗頭、顧小孩
: 並不是說她不能follow古禮，只是看到媽媽那麼辛苦，總是心疼
: 那幾天在家，要搬水時，我一定叫我弟!
: 但是他這傢伙連"產假"都不請，因為沒有人手可以幫忙
: 所以他在家的時間，也真的不多。
: 因為她po文時，在靜養加上了「」，所以我難免心思多了一點。
: 再來是
: 她為什麼沒有回娘家做我不是很清楚，好像是習俗，或是她媽媽也是要上班的關係
: 弟妹有問醫院的月子中心，但價格太高便放棄了。
: 我弟他們是很臨時結婚的(baby)，所以是向親友借錢的
: 我弟負責還錢，弟妹是知道的
: 他們住家裡、吃家裡，連基本的飯錢都沒有出
: 雖然我媽說，那是因為弟弟要還錢(不到三萬的薪水，每月要還一萬)
: 後來，我弟在坐月子的時候有拿一萬要給我媽
: 但是在採買小寶寶之後剩下的…
: 自己的媽媽自己孝順，這我懂。
: 只是氣我自己為什麼不能多幫忙一些。
: 坐月子的第一個星期，我媽沒有做生意。
: (我爸的薪水負責還債、我媽的負責開銷)
: 所以她一整個很吃緊，還從我小弟戶頭領錢急用
: 我知道後，也趕緊匯錢給她。
: 弟妹不是不知我家的情況，她肯嫁給我弟，我們都很感激
: 但月子期間，我媽真的壓力很太
: 怕沒錢、怕月子沒做好、怕小孩沒幫忙顧好
: 我真的只是心疼她，所以才會在那兩個字上有那麼多的想法。

你如果真的心疼她，一開始就應該勸你媽讓她回娘家坐月子！

我弟妹懷孕時我也都跟她說她回家坐月子比較舒服，不然在生產地找月子中心也方便

，連帶小孩我也要我媽不要搶給弟妹的媽帶，不過最後結果是月子中心住半個月，

繼續回我家坐月子，之後小孩給我媽帶。


人家只是說回娘家靜養就讓你解讀成負面真的是很奇怪耶，雖然你媽遵循古法幫她

坐月子，可是相同身為媳婦的你應該知道"金窩銀窩不如自己的狗窩好" 這道理吧！

回娘家可是心靈上的放鬆耶！


至於經濟的問題，無解，除非你弟和弟妹有辦法再賺多一點錢，只能說他們有能力搞出

人命卻沒能力自己解決，你媽心疼他們所以連自己都撩下去，只能全家人撐過月子的期

間，等弟妹去上班後經濟情形應該會改善吧。

: : 如果妳的大姑小姑，認為寶寶就是該擦脹氣膏
: : 然後在妳的寶寶洗好澡之後就幫他擦，還順口說「寶寶要多擦脹氣膏哦！」
: : 還希望妳要聽懂弦外之音，妳作何感想？
: 職業病的關係，有問題我一定會找資料看書或是問醫生。
: 如果多擦是可以允許的，我也會做。
: 誰希望小孩哭的哭天搶地的。

這邊你也OS太多，你如果真的為小孩好，那當下就直接跟弟妹說「多運動可以幫助

排氣，你可以試看看」，這樣不是比隱射來的好嗎？

: : 此為雙重標準之二
: : 從上面的文看來，弟妹根本就不敢當面反駁長輩的任何意見，
: : 這有什麼好傻眼的？
: : 我就是看到傻眼六才忍不住想回文的
: : 妳 根 本 沒 有 尊 重 她 身 為 媽 媽 的 身 份
: 我有尊重她!! 我自已就是想取名不能取的媽媽。
: 出院的第一天，我媽就拿了筆劃和字給我選(我們都在弟妹房)
: 我直接跟我媽說:這種事弟妹自已決定就好了!
: 弟妹當時並沒有說什麼，也沒說娘家也找了算命的要算名字。
: 如果她不敢否定我媽媽，她可以說阿埦要找人算啊
: 我相信我媽不會說什麼的。
: 但是，她當下什麼都沒有說
: 坐完月子回娘家，回來第一件事就說要改名
: 誰的心裡不好受? 是我媽媽吧。
: 她想了那麼久的名字…當時講明不就好了。
: 至於我弟，他一整個無關緊要。
: 他覺的誰取都可以，他覺的他書唸的不好，這他不會管。
: 所以回家一看到紅紙在桌上叫我選字
: 原因竟是部首不好…
: 我看了一下我媽，她除了苦笑也沒別的了。


同樣身為媳婦的你應該知道很多媳婦都不敢正面跟婆婆開戰，尤其你弟什麼意見都

沒有，她怎麼敢在你面前說不喜歡呢？這點是你媽沒有先尊重她不能怪他沒有尊重

你媽，至少人家還用這名字去報戶口，事後找個部首不好的理由找台階下，總比直接

跟你媽說她不喜歡這名字來的好吧。


我弟小孩出生時，我媽都沒管過名字，一切讓他們自己取，倒是他們選了一個字，

希望我爸媽娶另一個字還讓我爸媽覺得很困擾咧，最後出動我這個"大姑"找出生肖

禁忌字給她們參考。

: : 如果妳弟妹也不給妳媽媽抱小孩，然後妳媽媽跟妳哭訴，妳會如何？
: : 可惜妳應該經歷不到
: : 因為妳弟妹應該不是會這樣正面應戰的人，只會默默的做自己的事
: : 她都不講話就被妳講成這樣
: : 她只是在FB上講一句「回娘家靜養」就被妳講成這樣
: : 她要是回嘴有反應還得了？
: 這我有跟我媽說過
: 新手媽媽都很討厭別人搶小孩，我自己就是!
: 所以我跟她說，弟妹抱來給妳妳在抱，進房間要敲門
: 其他時間妳也夠累了，好好休息就好
: 之後弟妹要上班，下午妳要顧
: 有的是時間玩小孩。
: 弟妹的個性是怎樣，我也不是很清楚。
: 但是她還蠻溫和的，這到是真的。


你都講她個性溫和了，所以你那麼多OS幹麻？為什麼不用分享的態度跟她聊聊？

: : 該怎麼說，像吃中藥那個我也覺得很不ok，
: : 但這篇文我感受不到什麼「關心」，而是像其他板友說的只是「優越感」
: : 覺得自己比弟妹會育兒，自己是前輩，所以弟妹應該照自己的意思去做。
: : 妳也是當媽媽，也當人家媳婦，不要換個位置就換個腦袋
: : 有很多好的關心方式，而不是只是批評哪不好哪不好
: : 最後妳說怎麼辦，
: : 我個人應該只會默默的贈送一本書，就不再過問
: : 但也只是我個人的想法，尤其我不認識妳弟妹，也不知道妳娘家的環境如何
: : 還有，令弟上班工時很長很辛苦
: : 但那不是不參與育兒的好藉口，這篇裡面令弟出場不多，所以我選擇相信他不是那種人
: : 命名那段，不知道身為孩子的爹的令弟為何沒出場咧？
: 我並沒有所謂的「優越感」，只是想交換一下媽媽經
: 還沒交換到時，看到她的做法，著實讓我嚇了一跳。
: 我並沒有當面指責她或說她做的不對的，那些都是我自己心裡的想法。
: 送一本書我覺的不錯，我會參考。
: 我和婆家的關係
: 因為小孩變好，也因為小孩變緊張。
: 變好是我和小姑，她很疼寶寶。也因些多了些話題和相處的時間。
: 變緊張是先生和婆婆，我的個性就是很直，
: 好聽話我也不會說，心思整個就是在寶寶身上
: 這些我都還在學習。
: 最後只能說，寶寶真是讓人又愛又恨的寶貝。

又都是心裡的想法！ 你可以跟她說之前你去看醫生的時候醫生說過甚麼，

或者是直接送她一本你覺得寫的很好的育嬰書，順便私底下教育你弟應該怎麼幫忙

顧小孩，不是他很忙就算了！雖然他沒有錢，不過出力有辦法吧？多少新手爸爸在

小孩出生那陣子根本就沒辦法好好睡覺，你弟工時長應該不能拿來當藉口吧！

有孩子的爸幫忙照顧，當媽媽的會開心很多。


或許你弟妹的育嬰方式有些的確有問題，可是你都在心裡os阿，如果為了小孩好

為什麼你不直接跟她討論呢？不需要用指導的方式去講，單純媽媽們之間的對話

不行嗎？你都說要跟她分享媽媽經了，她的方法跟你不合就不用討論喔？你寧願在

心中OS，也不肯分享你覺得"正確"的觀念，這樣你的姪女很可憐耶。

而且很多誤會都是大家不肯講，在那邊假來假去然後才在心裡面OS看不慣人家產生的

，她很多行為搞不好都有非常正當合理的理由，你不去了解就在OS有用嗎？


如果真的看不慣也不想跟她分享，那也不用在心裡面那麼多OS來給大家看了，這些大

姑嘴臉的話只適合跟姊妹淘講，她們才會挺你跟你一起說"她真的很奇怪耶！"


最後為什麼我要一直講我弟的例子，因為他們也是奉子成婚，不過這沒什麼不好的阿，

你特別提出來講反而給人一種看不起他們的感覺。就因為奉子成婚，弟妹一下子變成

媽媽、人妻、媳婦(尤其同住)的身分，你該擔心的應該是她適應不良吧？


當初就是怕讓弟妹太操心傷了胎氣，我們可是耳提面命的體醒我弟要怎麼照顧孕婦，

甚至在她面前直接念我弟，就是要讓她覺得有人跟他是同一國的不要太擔心。


育嬰觀念則是一開始就把我當初買的書通通轉送給她，跟他分享我喜歡的教養方法，

當然他也會反駁，每個人的觀點不一樣，把它視為分享與交流，而不是要別人聽從，

這樣的聊天內容會輕鬆愉快很多。


所以說你這位大姑就放寬心吧，如果真心想跟她交流那就去交流，真的看不慣的

如果你敢講就講，不敢的話就放在心裡不要去跟你媽討論(可以找好友們發洩)，

如果心疼你媽做成這樣，那就三不五時回去看看你媽，不方便的話就打打電話慰勞她，

弟弟不會替媽媽想，你也可以跟他聊聊，請他多體諒你媽媽的身體狀況。

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◤◥◥ 別看啦.....
▍◢" 小葵也是會害羞的....(羞)───Ｉ'ｍ　greta
◣ ▍ μ biscuit

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◆ From: 114.32.208.52
推 ena:推~~~ 說得很好 最近一堆老公的同事的老婆來我家下指導棋 06/12 22:41
→ ena:我都很想跟她們說：我跟妳很熟嗎?下什麼指導棋? 06/12 22:41
推 hungsasa:我都會指使我弟，但我不在的話就看他的心情了！ 06/12 22:44
→ hungsasa:書的建議我會執行看看：） 06/12 22:46
推 hungsasa:真的只是想要經驗分享一下，說說看之前遇到時怎麼做到 06/12 22:48
推 hungsasa:並不是要指責或是指導她，還是媽媽經這個詞我會錯意了 06/12 22:49
推 iris0108:我大姑也都蠻會替我想的 這我還蠻感謝 甚至塞奶還幫我推 06/12 23:03
→ janisyu:妳誤會的應該是"分享"這兩個字的意思 06/12 23:07
→ janisyu:這些話妳在內心os一百遍弟媳也不見得會知道 06/12 23:08
→ janisyu:可能只會感覺到大姑不太友善 確不知道原因 06/12 23:09
→ janisyu:沒說出口或在背後說的話 就是誤會與紛爭的開端 06/12 23:10
→ janisyu:由其妳是跟自己媽媽報怨 我覺得妳會加深他們的婆媳問題 06/12 23:11