作者: tabletenis (少吃多健康) 看板: home-sale
標題: Fw: [新聞] 台銀：每坪150萬元以上豪宅 不給貸款
時間: Tue May 22 09:35:53 2012
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作者: monx (不停擺蕩) 看板: Stock
標題: [新聞] 台銀：每坪150萬元以上豪宅 不給貸款
時間: Tue May 22 09:26:36 2012
1.原文連結：http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN4/7108143.shtml
2.內容：為防堵建商拉抬豪宅價格炒作房地產，台灣、土地、合庫、第一和華南銀行等大型公股行
庫，最新訂定的豪宅貸款控管措施出爐。其中，台灣銀行將首開先例，對於每坪售價達一
百五十萬元的豪宅，將不承做其房屋貸款。
至於「豪宅」定義，公股行庫主管舉例，各家定義略有不同，但大致來說，台北市、新北
市房屋價值逾八千萬元或一億元就符合房貸管控標準。即日起，大型行庫對「豪宅」貸款
成數將全面再降低一成，最多只能貸到五成，比一般房屋可貸到七到八成低許多。
各大行庫並規定，只要是「豪宅」的貸款，利率將依一般房貸利率加碼一至二碼（零點二
五至零點五個百分點），加碼後利率最低不得低於百分之二，且一律不提供「只還利息、
暫不還本金」的寬限期。
前陣子，台北市大安森林公園對面的「勤美璞真」豪宅宣稱每坪售價三百零四萬元，創下
台灣豪宅新天價，引起中央銀行總裁彭淮南高度關注，親往察看交易情形，結果業者告訴
彭淮南，「並沒有成交」。
但為避免銀行成為炒房幫凶，並防堵業者藉機炒房，彭淮南日前邀集台銀、土銀、合庫、
三商銀、兆豐及國泰世華和北富銀等九大房貸銀行董事長赴央行座談，「了解房貸市場」
狀況。
在彭淮南邀集各大行庫董事長座談後，各大行庫陸續擬妥豪宅貸款新規定。
房貸龍頭土銀主管指出，土銀對房屋價值逾八千萬元即定義為「豪宅」，除了最高貸款成
數降至五成，利率依一般房貸利率加碼零點二五個百分點，加碼後最低利率不得低於百分
之二，無寬限期。
合庫銀表示，北市與新北市房屋價值超過八千萬元、其他縣市五千萬元以上的房屋，貸款
成數降為六成；雙北市央行規定特定地區的第二戶從六成降為五成。
台銀近日也將發文規範豪宅貸款：凡北市、新北市房屋價值超過八千萬元、其他縣市逾五
千萬元，成數降為五成，利率依一般房貸加零點三個百分點。
台銀並做出最新規定：將不承做每坪售價超過一百五十萬元的房貸。
一銀主管說，凡北市、新北市房屋價值超過一億元、其他縣市逾五千萬元、主建物一百坪
以上的房屋，即是「豪宅」；貸款成數最高七成，利率依一般房貸加碼零點五個百分點。
3.心得/評論：開始囉,房價要崩崩惹!
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十大謊言
1.同學:我沒唸啊，不知道為何考這麼高。 2.來賓:大家好，我只簡單講兩句。
3.老闆:我不會忘記你的貢獻。 4.職員:明天我就不幹了。
5.商人:虧本大拍賣，只到今天。 6.明星:我們只是朋友。
7.政客:我決定退出政壇！ 8.女孩:這是我的第一次。
9.父母:我幫你把紅包存起來了。 10.歐巴桑:帥哥~~~~~~~
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◆ From: 111.240.141.173
推 solonwu:沒差，鄉民都用現金買 05/22 09:27
→ callmeanswer:只有公股行庫響應嗎...嘖嘖 05/22 09:28
噓 cos810662: 賤傷表示:以後所有房子都150萬/坪起跳，還不給我貸款? 05/22 09:28
噓 knives:有錢人都用現金的 05/22 09:28
推 izna:要猛一點就超過公告價格不給貸款啊... 05/22 09:28
→ mrschiu:149萬用貸的另外100萬用裝潢費貸? 這樣貸得出來嗎? 05/22 09:29
→ monx:台北市很多中古公寓投資客都早已套牢,準備見證歷史吧 05/22 09:30
推 wyytw:差額不會用別的方式來處理嗎 05/22 09:30
推 vince1002:賤商大雄明天又要出來哭哭了 05/22 09:32
推 GoldenWasabi:房仲:有錢人沒差 房價恐漲 05/22 09:32
→ byka18:要怎麼做空房地產? 05/22 09:34
→ knives:套牢還好啦，名嘴都說房價只會短期套牢 ，長期看漲 05/22 09:34
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※ 轉錄者: tabletenis (220.135.186.79), 時間: 05/22/2012 09:35:53
推 stupigII:A鄉民:要怎放空房地產?B鄉民:先跟建商借房來賣然後再回補 05/22 10:14
→ nutype77:最好連土地也不能超過150萬/坪(豪地),那土地跌才慘! 05/22 10:37
推 hint:妨眾 劍傷: 有錢人跟陸客要來跟你搶舊公寓了 還不快買???? 05/22 10:41
推 winwind:房產如果把它拉成用20年一周期來看 的確全都漲 05/22 11:16
推 landagent:izna:要猛一點就超過公告價格不給貸款啊... 你是阿共啊 05/22 11:18
→ kinggod:呵呵 不是都用現金買房的嗎?? 貸不到有關係嗎?? 05/22 11:19
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