香港法新社

作者: lion198 (n/4) 看板: home-sale
標題: [新聞] 不動產泡沫化 西班牙金融惡化
時間: Sun May 27 10:31:33 2012

1.來源連結:http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/may/27/today-e4.htm

2.內容:當全球市場屏息關注，希臘是否將退出歐元區之際，另一個歐債風暴的颱風眼

「西班牙金融惡化問題」，正不斷擴大延燒中；專家認為，倘若西班牙銀行業困境

無法有效控制，將釀成全球金融市場重大危機與災難。

西班牙成為繼希臘之後，另一個引爆歐債危機的危險因子；根據最新統計數據，

西班牙整體銀行今年三月的呆帳率達八．三七％，創下自一九九四年八月、即近十八年

來新高。西班牙銀行業的存款規模，達二．三兆歐元。

而引爆這次西班牙銀行體系危機，是該國不動產榮景的泡沫化。

寶華綜合經濟研究院院長梁國源表示，不同於德國或法國經濟由工業與金融業帶動，

西班牙過去幾年的經濟成長力道依靠營建業；從二○○一至二○一一年之間，

歐元區的營建業對經濟成長平均貢獻度約五％至六％，但西班牙營建業卻高達

二十五％至三十三％。

梁國源說，西班牙是歐元區四大經濟體之一，在金融海嘯席捲全球之後，西班牙的

經濟榮景成為巨大的房市泡沫，實質資產大幅崩跌；房地產價值縮水也意謂著銀行的

資產減少，銀行必須緊縮信貸以維持生存，但如此一來卻影響到其他產業經濟活動，

使得廠商無法順利取得融資，導致西班牙經濟面臨衰退問題。

西班牙金融體系危機，引起全球金融市場人士的高度隱憂，而根據國際金融協會

（ＩＩＦ）日前提出的全球經濟情勢報告指出，西班牙銀行業的放款損失，預估在

二一六○億至二六○○億歐元之間，主要是因商業不動產放款導致。

梁國源強調，自去年底，西班牙政府公債殖利率節節攀升，並且來到歐元面世以來的新高

點；關鍵原因在於西班牙經濟至今仍然委靡不振，房市泡沫在十年內虛耗西班牙國力，

政府財政困窘更使得債信風險浮現。中央大學經濟系教授邱俊榮表示，對於歐債問題，

全球金融市場已經有最壞打算，也就是希臘退出歐元區，不過，如果西班牙金融業

出現系統性問題，將演變成雙颱風眼的巨大經濟風暴，全球金融市場將陷入嚴重

動盪局面，並衝擊各國經濟表現

3.心得或感想:
台灣房貸餘額約5.2兆台幣 建築融資1.4兆 占GDP約五成
台灣的房價只會漲 不會跌?

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推 kesa:資金從西班牙轉進台灣，台灣房地性報復性上漲，結案 05/27 11:11
推 liseeker:最近聽代銷 房仲說 歐洲人來看屋一次都掃一整排的 05/27 11:15
→ liseeker:再不買 房價就要被炒翻了.... 05/27 11:16
→ lion198:歐洲人:台灣房價真便宜 05/27 11:23
推 landagent:樓上的，你是說歐洲的錢進來新莊，買遠雄的就是一整棟嗎 05/27 11:24
→ landagent:哇哇哇，要買遠雄的人就要快 遠雄只是比市價貴兩成而已 05/27 11:24
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