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標題: Re: [新聞]鄭貞茂：房價若列入CPI計算恐帶動央行升
時間: Fri May 18 22:46:35 2012
※ 引述《isco (踏著月光回家)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1FjbgJjk ]
: 作者: isco (踏著月光回家) 站內: Stock
: 標題: [新聞]鄭貞茂：房價若列入CPI計算恐帶動央行升
: 時間: Fri May 18 22:20:00 2012
: 1.原文連結：
: http://news.cnyes.com/Content/20120518/kfkdbxdp1one.shtml
: 2.內容：
: 鄭貞茂：房價若列入CPI計算恐帶動央行升息
: 針對學者主張應將房價納入CPI，避免通膨推升房價飆高，花旗銀行台灣區首席經濟
: 學家鄭貞茂認為，房價和通膨沒有太大的關聯性，與其將房價列入CPI計算，不如徹
: 底調查純自住和投資客的比例，並設法提高投資客的購屋投資成本，才能有效抑制
: 投資客哄抬房價，讓真正有自住需求的民眾買得起房子。
: 鄭貞茂進一步指出，房價與景氣好壞息息相關，若是將房價列入CPI計算，進而造成
: CPI指數攀升，恐將讓央行啟動升息策略，屆時房產市場如因此走弱，對於景氣也將
: 造成衝擊。
: 鄭貞茂表示，房價信心指數和通貨膨脹關聯性不高，而是與民眾對於耐久財消費意願
: 較有關係，亦即房價與消費者信心指數兩者為正相關。
: 鄭貞茂建議，房地產市場與民眾生活已密不可分，政府欲抑制不合理的房價飆漲，最
: 根本的做法就是讓房市資訊、價格公開透明化，同時設法提高投資者購屋者成本，避
: 免投資客湧入市場炒房。
: 不過，鄭貞茂也提醒，從課徵證所稅所引發的社會反彈與經濟衝擊來看，房屋稅和土
: 地相關稅改固然立意良好，但仍要小心規劃相關配套措施，避免處理不善，對於房產
: 市場與經濟成長造成傷害。
: 3.心得/評論：
: 若依銀行業者的意思,就乾脆放著讓他爛大家繼續炒房等泡沫破掉好了.
: --> 所以總的來說是實價登錄與實價課稅,然後將CPI指數應包含房價.才能標本兼治,
: 並確實反映通膨狀況.
今天我有去信義
眾家來賓大都認為
1歷史數據顯示通膨與房價無關
2房價虛高
3稅改勢在必行
ps.今天Dr.張也用消費財投資財解釋房市，好熟悉啊！
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◆ From: 116.59.226.8
推 docose:稅改也只是轉嫁給消費者而已...... 05/18 22:51
→ saplpa:建商: 反正怎麼算都轉嫁就好了 i don't care~ 05/18 23:22
→ cski:為何通膨和房價會無關? 預期快通膨所以買房的人，少嗎? 05/19 00:20
推 shter:通膨會漲的東西多了...買黃金更好,交易快要脫手也快 05/19 01:42
→ playhome:因為把過去五十年的通膨和房價拿來對照 05/19 07:19
→ playhome:發現沒有什麼相關性 05/19 07:19
推 ljuber:那近幾年有沒有相關性？似乎50年太長了 05/19 08:20
→ playhome:鄭副總裁的數據做到2011年 05/19 08:35
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