作者: pds1 (正義必勝) 站內: home-sale
標題: [新聞] 新莊副都心 億元豪宅進駐
時間: Fri Jun 1 07:19:00 2012
1.來源連結:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120526/34255731
2.內容:
【張琬聆╱台北報導】不畏花旗環球證券預測下半年新北市房價恐跌10~15％警訊，大型
建商仍鎖定有開發議題的重劃區積極推案，新北市新莊副都心受惠未來捷運機場線、中央
合署辦公大樓等建設將陸續完工的帶動，估計今年6~8月新推案量高達425億元，其中遠雄
建設將推出開價每坪開價88萬元、每戶億元起跳的豪宅案，將創區域新高；有建商表示：
「新莊副都心短期內價格拉抬有限，但是長期仍看好。」
金革科技昨天召開股東常會，宣布正式改名為「三發地產」，6月在新莊副都心推出「NY
璞緻」案，總銷60億元，規劃2~3房中小坪數產品，三發地產副總經理洪振耀表示：「目
前市場較混亂，將以產品的區域與規劃取勝，該產品為低總價、小坪數，符合現在房市狀
態。」
每坪開價88萬
遠雄建設6~8月將於新莊副都心推出3新案，總推案量達325億元，以7月將公開的「副都心
案」最受矚目，總銷175億元，規劃42樓、150坪豪宅產品，每坪開價88萬元，換算每戶至
少1億元。
此外，已搭好接待中心的「遠雄國都」，因建照尚未取得，預計最快8月才公開，規劃
60~70坪的4房換屋型產品；總銷40億元的「中港大排案」則為30~50坪首購產品，每坪開
價60~65萬元。大陸建設則預計8月取得「副都心案」建照，採邊建邊售方式，總銷40億元
，規劃70~80坪。
看好捷運通車
看好副都心發展，愈來愈多建案採先建後售，宏普建設總銷55億元的「都心段289案」，
原本預計今年公開銷售，但改採先建後售，預計3年後銷售。
宏普建設稽核經理林素玲認為，「新莊副都心短期內拉價有限，但未來捷運開通、合署辦
公室完成後，因區域成熟，房價還會有上漲空間。」
今年已推出「鼎華」的冠德建設，原計下半年有「昌平路案」與「思源路案」2案公開，
目前皆已動工，但冠德建設業務部經理周大鑫表示，2案改採先建後售，預計2年半後完工
。
「遠景非常好」
周大鑫透露，目前新莊副都心進入交屋期，出現許多低價出售的新成屋，影響預售屋銷售
狀況，成交速度變慢，但根據過去經驗，大型重劃區具備一定優勢，未來公共建設整體成
型後，「遠景是非常好的。」
3.心得或感想:
有遠雄撐住房價，讓小妹也想進場
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◆ From: 59.121.155.124
推 chihchien:議員豪宅 06/01 08:42
→ vikey:新莊80萬.去台北買算了 06/01 08:50
推 ddaaemon:樂屋往富都新明明一堆一坪40萬要拋售的預售屋... 06/01 09:46
→ ddaaemon:開價4X 實際應該40 或更低就成交了... 06/01 09:46
→ pds1:我目前看到最低的是綠藝首席，開價不含車位已低於40 06/01 09:50
推 ddaaemon:去蒐關鍵字 鄉林淳風 40萬 06/01 09:53
→ ddaaemon:宏普四季館 也是開價45以下... 06/01 09:53
→ ddaaemon:興富發也是可以找一下.... 06/01 09:54
→ pds1:信義房屋比較近的成交價不含車位約41、42 06/01 09:58
推 kutkin:對機場捷運也太看好了 06/01 10:09
推 ddaaemon:機場捷運真的要連到台北車站 還要再等4年以上吧 06/01 10:23
→ ddaaemon:而且不是踢爆 也不是真的跟台北車站連結 還是有段距離 06/01 10:23
→ pds1:幸好有電動步道 06/01 10:38
→ flyover01: 機捷只能在台北車站轉車喔?有沒有聽過三重? 06/01 10:55
→ flyover01: 有沒有聽過北門?別去捷運板喔,會被笑 06/01 10:56
→ comjj45:有錢人會去買新莊? 06/01 11:04
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