香港法新社

作者: landagent (帥過頭) 看板: home-sale
標題: Re: [心得] 勸你買房子的仲介話術
時間: Fri Jun 8 05:22:26 2012

第一段是真理，仲介只想成交不管行情，他只想收足%，鄉民也別怪仲介創造行情，
這不是事實，仲介不想創高價，他想自已的佣金
沒錯，一切都不行，買房子就算租人也比放銀行好，而且，看來放久會漲
全文我大多贊成，就只有公共安全這一段，若地震樓倒了，是起造人的公共安全
或監工或營造廠，不是目前的屋主。
我一直對原po有很高的敬意，學有專精，立論高明
立場也不同，也表敬意
僅此致敬。
帥過頭

※ 引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言：
: 首先大家一定要有一個觀念
: 不論你是買方(或是賣方)
: 你自己要很清楚知道
: 仲介不會管你買貴或賣便宜
: 他只要收到服務費即可
: 因此請大家一定要有這個觀念 這是仲介的中心思想
: EX你看上房子，你想買，你買500萬或是買貴買成1000萬，仲介管你去__，
: 你仲介費1%或2%乖乖付出來就是了
: 你放心他不會管你買貴或買便宜
: EX你自己的房子，你想賣，你賣500萬或是被賤賣成250萬，仲介管你去__，
: 你仲介費4%乖乖付出來就是了
: 你放心他不會管你賣高或是賣低
: 請大家一定要有這個認知，事實很殘酷，但是自己早點認清醒過來是最好
: *************************************************************************
: 基本上仲介要你買房子，以目前(2012/06)的大環境景氣，大概不出這些說法
: 1.物價高漲，不動產保值
: 2.股票跌，不動產保值
: 3.什麼基金、國外都在倒，不動產保值
: 4.你可以租出去，所以你也沒損失
: 基本上這些話術都是在喇賽，
: 大家最好自己冷靜想想：1.物價高漲，不動產保值→那你養的起房子嗎?
: 你自己都養不起自己了
: 物價會更高，你要有錢養自己
: 還是有錢養房
: 2.股票跌，不動產保值
: 3.什麼基金、國外都在倒，不動產保值→基本上買什麼都有風險
: 但是請注意
: 景氣都不穩定了
: 說不定哪天你的工廠
: 或是公司都倒了
: 你還有錢養房子喔????
: 接下來這個比較扯：4.你可以租出去，所以你也沒損失→這個更妙，那，景氣不好，
: 租房子的人大致上都是經濟弱勢
: 那，哪天發生意外，
: 租的人沒事，但是你有事
: 因為你要負責，你是屋主，
: 你有公共危險罪的問題；
: 如果租的人有事，那，
: 你糟糕了，房子變成兇宅的話，
: 換你自己去住了.....
: (當然你能繼續出租...最好...)
: 以上的仲介話術，也請各位鄉民仔細斟酌斟酌

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推 mcfirefox:五點多....不用睡覺嗎 06/08 06:29
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推 liseeker:通常的情況都是屋主部願意低賣 房仲只好嚕買家高買.... 06/08 09:55
→ liseeker:嚕買家追價 比要求賣家砍價要簡單吧.... 06/08 09:56
推 liseeker:反正買家多付幾年房貸 每月多付點OK的啦 沒啥感覺 06/08 09:59
推 liseeker:但是要求屋主砍價 簡直跟割肉差不多!難上加難阿!!! 06/08 10:01