香港法新社

作者: kevinjp (池袋西口公園) 看板: home-sale
標題: [心得] 勸你買房子的仲介話術
時間: Fri Jun 8 01:44:53 2012

首先大家一定要有一個觀念
不論你是買方(或是賣方)
你自己要很清楚知道
仲介不會管你買貴或賣便宜
他只要收到服務費即可
因此請大家一定要有這個觀念 這是仲介的中心思想

EX你看上房子，你想買，你買500萬或是買貴買成1000萬，仲介管你去__，
你仲介費1%或2%乖乖付出來就是了
你放心他不會管你買貴或買便宜

EX你自己的房子，你想賣，你賣500萬或是被賤賣成250萬，仲介管你去__，
你仲介費4%乖乖付出來就是了
你放心他不會管你賣高或是賣低

請大家一定要有這個認知，事實很殘酷，但是自己早點認清醒過來是最好


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基本上仲介要你買房子，以目前(2012/06)的大環境景氣，大概不出這些說法
1.物價高漲，不動產保值
2.股票跌，不動產保值
3.什麼基金、國外都在倒，不動產保值
4.你可以租出去，所以你也沒損失

基本上這些話術都是在喇賽，
大家最好自己冷靜想想：1.物價高漲，不動產保值→那你養的起房子嗎?
你自己都養不起自己了
物價會更高，你要有錢養自己
還是有錢養房

2.股票跌，不動產保值
3.什麼基金、國外都在倒，不動產保值→基本上買什麼都有風險
但是請注意
景氣都不穩定了
說不定哪天你的工廠
或是公司都倒了
你還有錢養房子喔????


接下來這個比較扯：4.你可以租出去，所以你也沒損失→這個更妙，那，景氣不好，
租房子的人大致上都是經濟弱勢
那，哪天發生意外，
租的人沒事，但是你有事
因為你要負責，你是屋主，
你有公共危險罪的問題；
如果租的人有事，那，
你糟糕了，房子變成兇宅的話，
換你自己去住了.....
(當然你能繼續出租...最好...)






以上的仲介話術，也請各位鄉民仔細斟酌斟酌

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推 mariondean:我每次看您的文章心裡都會os:神經病... 06/08 02:06
推 sdemon:樓上的不怕被告嗎XDDD 06/08 02:09
推 pluseeman:我竟然把這篇看完了 = = 重點在?? 06/08 02:13
→ kevinjp:重點在請鄉民思考房仲的話術 06/08 02:56
→ ajvs:因噎廢食簡直 06/08 03:04
推 HSNUSLCFRED:真該套一句美青姐的話:奇怪ㄟ你! 06/08 04:47
推 HSNUSLCFRED:以後都大家住帳篷好了∼就不會有兇宅了XD 06/08 04:53
→ playhome:請問你為何之前買這麼多間房子?而且短期內就要賣掉? 06/08 06:21
→ chenghan:我的OS跟1樓一樣 06/08 10:31
推 andy7829:公共危險罪是這樣用的嗎 學藝不精 06/08 11:42