香港法新社

作者: acrylic (寧靜致遠) 看板: home-sale
標題: [問題] 斡旋期大約給多久?
時間: Fri May 25 08:59:03 2012


最近在小黃的網路上看到一間開價約1500多萬的房子

格局坪數我們都很喜歡 於是跟小黃約帶看

去的時候發現照片跟實際有一點誤差( 似乎是用其他房子的照片)

不過我們還是很喜歡

後來輾轉才知道 這間屋子其實A房仲的專任約 要6/15才到期

但小黃房仲一直強調 這間屋主跟他很熟 到期後就一定是簽給他們

有私下跟屋主打聽 屋主的確不滿意A房仲公司的服務

因為讓他們賣到現在(大概一個多月吧?)還沒有人下過斡旋 只有口頭出價到1280


而這間屋子其實真的還不錯

小黃說 因為屋主還住在裡面 加上能夠看屋的時間只有四五六 三天

所以乏人問津

但是我們第二次去看時 屋主已經在搬遷了

小黃說 以這間的屋況 加上屋主搬走之後 就隨時可以帶看 一定很快就賣掉了

要我們先下斡旋 以取得第一順位

但我們出得起的價格只有1200多萬 小黃說實在有落差 願意幫我們談談看

於是斡旋書上寫了兩份: 一份1220萬 斡旋期到6/15

一份是我們實際出的價格1270萬 斡旋期到6/30


但是我的疑問是 這樣的斡旋期會不會太長? 這等待的時間真是很煎熬

如果我在這段期間找A房仲在下斡旋會不會有衝突?

為何不能直接出我們實際出的價格 然後訂在專任約到期的時候

這樣6/15-6/30 之間我們會不會承受還有其他人要出價買走的風險呢?


因為生平第一次買房 第一次下斡旋 不是很懂 請指教 謝謝

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推 landagent:給三天就好了，到期要加長再說，不管仲介如何說就三天 05/25 09:16
推 cicatrix:這公司一些手段我不太想講 反正自己小心 05/25 09:26
→ cicatrix:先瞭解1280這筆資訊正確與否 05/25 09:27
→ chenghan:同行專約 在小黃網站看到 預簽不太可能上廣告... 05/25 10:41
推 GoldenWasabi:是真的屋主嗎? XDDDD 05/25 10:59
推 shhsu:我也不懂，但覺得這麼長的時間不太妥，三天大概就知道賣不賣 05/25 11:10
→ shhsu:了吧。 05/25 11:10
推 satanangel:太長 你自己會煎熬之外 仲介應該樂得輕鬆 五天內即可 05/25 11:14
推 devily:等於綁住你,這一個多月不方便去看其他房子,或去找其他仲介 05/25 11:16