作者: sentiswab (夢) 看板: home-sale
標題: [新聞] 通膨升溫 4月銀行新承作房貸大增
時間: Fri May 25 07:27:11 2012
1.來源連結:
http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/may/25/today-e23.htm
2.內容:
通膨升溫 4月銀行新承作房貸大增
〔記者盧冠誠／台北報導〕馬政府4月宣佈油電雙漲，引發國內通貨膨脹
風險大增，加上農曆年及總統大選不確定性因素淡化，推升民眾買屋需
求，五大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）四月新承作房貸一舉
突破500億元大關，為近9個月首見。
中央銀行昨天公佈五大銀行新承作購屋貸款達515.59億元，月增31.4億
元；由於五大銀行承作房貸比重約占全體銀行的4成，因此被視為房市
風向球。
央行經濟研究處副處長陳一端表示，由於一、二月碰到總統大選及過年
，部分買氣遞延到三、四月，從雙北市買賣移轉棟數來看，四月台北市
、新北市各為3228棟、6043棟，除較三月增加，年減率也趨緩。
利率方面，由於五大銀行四月新承作低利「青年安心成家方案」提高至
97億元，使得整體新承作房貸利率降至1.881%，創今年以來新低。
對於有業者搭上油電雙漲順風車，打出「買房抗通膨」口號來吸引買氣
，陳一端表示，目前還無法從統計數據觀察房市買氣有因此增加，央行
將持續提醒銀行注意風險控管，包括豪宅在內。
由於豪宅及新成屋價格過高，會帶動周邊房價，因此五大銀行現已訂出
最新管控措施，甚至有大型行庫對每坪150萬元以上的豪宅，不承作該
房貸業務。
一銀也發文全台各分行，將雙北市8千萬元以上、其餘縣市5千萬元以上
房屋定義為豪宅，未來房貸利率一律加碼0.5個百分點並由2%起跳，且
貸款成數不得超過6成。
若市場炒作風氣不減，市場預期，央行6月底理監事會議，可能會針對
每戶8千萬元以上豪宅，明文限縮房貸成數最高不得超過5成，這將比現
行投資客在大台北地區房貸成數最高6成，以及全台建商土地融資的
6.5成還要嚴格。
3.心得或感想:
十萬青年十萬軍
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◆ From: 219.70.166.84
推 vm4m06:讓青年買來住總比投客買來轉手投資還好 投客一直轉手真的 05/25 08:48
→ vm4m06:會讓房價泡沫掉 但是青年買來住同時限縮投客貸款 起碼不 05/25 08:50
→ vm4m06:不會讓房價崩銀行也跟著垮 05/25 08:51
→ cofepupu:四月好像是炒油電雙漲通膨議題 05/25 08:53
→ kinggod:4月市場不是還蠻熱的 貸款高有啥奇怪的!! 05/25 09:09
→ landagent:炒豪宅貸款只是銀行沒話題而已，很少投資客炒豪宅，這是 05/25 09:18
→ landagent:製造出來的假話題，自問自答，搶分數 05/25 09:18
→ cofepupu:不過說實在 豪宅貸款泡沫比重比較高 小額幾百萬很好還 05/25 09:25
→ cofepupu:幾百萬的房貸 家庭成員只要三四個工作一起還就還好 05/25 09:26
→ cofepupu:幾千萬以上的 還貸款比較困難 所以他這樣設限制也好 05/25 09:26
→ cofepupu:亂貸是房地產泡沫的源頭 有限制就慢慢再降溫了 不無好事 05/25 09:32
→ decay:讓青年套在高點, 人生可是又要多辛苦個幾年 05/25 09:47
推 GoldenWasabi:購屋需求最大的應該就現在這批吧~ 05/25 09:54
→ GoldenWasabi:很多人都不跟公婆住了 或是家長幫忙 住在附近這樣 05/25 09:54
→ cofepupu:不跟公婆住的要有本事阿 靠爸靠母族人生也輕鬆很多 05/25 10:38
→ cofepupu:就當幫忙照顧老年人囉 05/25 10:38
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