作者: processior (korman) 看板: home-sale
標題: Re: [心得] 買屋的人多少是這樣想的
時間: Sat May 26 11:37:56 2012
※ 引述《ddaaemon (天使惡魔)》之銘言：
: 昨天同事買了一間新屋
: 文山區二房車位
: 價格還不便宜
: 他是說 價格沒差 反正他房仲說可以貸款到八成
: 他跟他老婆一起貸款個1300萬 寬限期3年
: 一年也才27萬多的利息而已... 一個月兩萬多 比房租還便宜
: 三年之後再賣掉 繼續換一間住
: 所以一值都會有新的房屋住 而且會一直賣掉...
: 多少人會有這樣的想法? 房屋住個三到五年 然後賣個高價再換一間
: 我這同事如此操作第二間了 這是第三間 他說換兩間房讓他賺了700萬以上...
: 對他來說 房價就是貸款一個月月多付多少的問題罷了@@
: 反正他根本沒想過要把貸款還完20年....
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你的言論如果是在五年前我會說你瘋了 但你說的在我身邊真的出現過
而且不只一例 我身邊的同事大部分在99年衝下去買 很多人也都貸一千多
問他怎敢這樣貸 他說寬限期兩年只要繳利息 比房租還便宜 為什麼不買
為什麼不貸 笨蛋才不貸 而且房子只會一直隨著通膨漲 到時候再賣掉還有
賺 為什麼不貸阿 之前我說過我身旁很多人都全貸 但後來去細問
才發現幾乎全貸只有三個 大約九成吧 兩個另一半在銀行 一個是律師
剩下的都八成 只有一個八成五加信貸 反正每個都貸八百 一千多 大家都用
寬限期 貸八成五那一個買在泰山 三年新成屋 兩房加車位 880萬 是個女生
跟老公一起買的 他說他媽當初擋他不准他買 為了買房他跟他媽鬧翻了
他說聽長輩的話買房根本買不到 最近他丟我msn說他家隔壁新建案一坪賣40
他賺翻了 超開心的 如果五年前你跟我講你po的文章我會罵你瘋仔 沒有風險意識
但現在我不會 因為身邊一堆人跟你講的情況一樣 我只能說這五年來有風險意識
的人都是輸家 無風險意識的人是贏家 我身邊一推人都是在99年下半年衝進去買的
我同學的老公再選前甚至都要把自己的房子拿去二胎 買第二間房
這是我目前聽過最扯的 不但無風險意識 甚至是負的 雖然最後沒買成
所以原po說的內容我相信 很多買房的都這樣想。。。。
最後我還是想不通房地產的周轉率 我家隔壁一個建案 40幾戶 賣了一年還在賣
這樣周轉率的金融商品 還能不斷井噴 真的很難置信。。。。
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◆ From: 123.192.45.137
→ playhome:告訴你答案，因為房地產不是金融商品 05/26 11:40
推 silentdriver:泰山竟然可以開40 05/26 11:41
我覺得是表價吧 但他也不會想那麼多 因為他泰山房地產是1~2年前買的
兩房880加車位 我覺得一年前他就買貴了 現在他看到隔壁建案表價40
只會高興吧 他不會去細查真實成交的 有時候女生想法就是這麼單存
※ 編輯: processior 來自: 123.192.45.137 (05/26 11:54)
※ 編輯: processior 來自: 123.192.45.137 (05/26 12:00)
推 E6:就算隔壁賣40萬，他房子沒賣掉也沒什麼好高興的.... 05/26 12:03
女生想法是很單純的 隔壁賣四十 他就會覺得很爽 因為會覺得自己賺
還買對了 前年也是一個女性朋友買在三重重劃區 就是蘆洲三重那邊 買一千多萬
三房加車位 過了一年 也就是去年 有一天假日我打給他 他說他正在跟老公看房子
我後來問他你不是買了 他說我放假想跟老公去附近看看房價 他看到表價往上調
他也高興得要死 我賺了 實際成交多少他們是不在乎的 表價往上調她們就開心了
表價只是用來證明他們當初買對的ㄧ種虛榮心吧 女生是很單純的。。。
※ 編輯: processior 來自: 123.192.45.137 (05/26 12:13)
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