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標題: [新聞] 不動產資本利得稅 更重要
時間: Sat May 26 07:54:40 2012
1.來源連結:
http://n.yam.com/chinatimes/politics/201205/20120526892089.html
2.內容:
中國時報【沈婉玉／台北報導】
前財政部長林全昨主持「不動產資本利得稅制檢討與改革論壇」，邀集國內多位重量級學
者及業界代表，提出對不動產稅制改革看法。林全表示，證所稅不應是稅改的優先議題，
不動產資本利得稅的改革，比證所稅更重要，但也更複雜。
林全總結表示，雖然現行不動產稅制歷史包袱不小，但大家都認同不動產稅制有改革的必
要，應朝向實價課稅。未來希望不動產稅制能回歸到所得稅制，但仍有一些技術問題要克
服，必須分階段方式來實施，以免影響市場安定。必須強調的是，不能期待用稅制改革來
達成居住正義。
多位學者指出，不動產持有成本過低，課稅偏離實價，讓地方財政失衡、不動產投機多、
房價飆漲，使社會財富分配惡化，應推動稅改。景文科技大學理財與稅務規劃系副教授朱
澤民建議，房地合一分離課不動產所得稅一○至二○％，並在不溯及既往原則下分段課稅
。冠德建設董事長馬玉山則強調「股票可以不買，但房子不能不住」，不動產稅改要分階
段推動。
台大經濟系退休教授林向愷及台北大學財政系教授蘇建榮則建議，應維持土增稅，但另以
實價課稅，納入所得稅，但可抵土增稅，如此兼顧賦稅公平，又不影響地方稅收。
台北大學財政系退休教授黃世鑫說，經常交易的應被認定為「營利所得」，要依實際獲利
計算所得，但不是經常交易不動產，但因買賣而發生的所得，就應是「財產交易所得」，
可盈虧互抵。只要回歸現制，就可解決爭議。
3.心得或感想:
房價跌三成，提高生育率
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◆ From: 59.121.157.102
推 furuta27:房價跌三成 絕大多數人還是選擇租屋等他繼續跌 跟生育率 05/26 07:58
→ furuta27:有甚麼關係? 05/26 07:58
→ pds1:嗯嗯，大家繼續租房，可以生一堆 05/26 08:01
→ pds1:樓上大大不是今年才買屋嗎? 你當初若房貸少繳就可以多養了呀 05/26 08:05
推 landagent:好吧，我已56歲了，配合大家也再生三四個吧 05/26 08:06
推 fategg:帥大太拼了吧! 05/26 08:38
推 JackTheRippe:推老蚌生珠! 05/26 09:47
推 bordergogo:帥大要這麼拼嗎 05/26 09:52
推 landagent:跌到兩成，我併生五個，報答國家施行正義 05/26 10:20
→ playhome:所以西班牙人和希臘人現在狂生小孩囉? 05/26 10:48
→ playhome:毫無依據的心得 05/26 10:49
推 pojigol:等你走到西班牙和希臘的情況 就沒救了 05/26 10:50
→ flyover01:板規第一條不是說政治文劣退附加水桶卅天嗎? 05/26 11:07
→ playhome:所以居住正義是指經濟大好，房價大跌? 05/26 11:38
→ pds1:小妹鍵盤搜尋，崩潰中的西班牙跟希臘， 05/26 11:49
→ pds1:2009年的生育率分別是 1.4 與 1.52 05/26 11:50
→ pds1:呆完2010的生育率是0.895 05/26 11:52
推 landagent:沒錯，股票大跌就是正義，房價大跌也是正義，馬英九民調 05/26 11:53
→ landagent:下跌也是正義，反正下跌就是正義 05/26 11:53
→ pds1:【新聞】台灣生育率全球最低 民眾想生卻不敢生 05/26 11:56
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→ playhome:你知道西班牙2000-2009年經濟如何嗎？ 05/26 12:10
→ playhome:廢文ㄧ篇，生育率和房價根本沒關聯 05/26 12:11
→ pds1:你可以搜尋 高房價壓低生育率 北京大學副教授 徐建國 05/26 12:13
→ playhome:不然日本人已經狂生20年了 05/26 12:13
→ pds1:美國經濟研究局2011年10月的研究發現 05/26 12:14
→ pds1:1995-2007年間，房價上升導致已經購房者的生育率上升 05/26 12:14
→ pds1:尚未購房者的生育率下降，原因在於 05/26 12:14
→ pds1:尚未購房者的財富需要在買房子和生孩子之間分配 05/26 12:14
→ pds1:而已經購房者的房產增值可以幫助生孩子。 05/26 12:14
→ pds1:研究測算，房價上漲10%，導致生育率下降1% 05/26 12:15
→ pds1:這是美國觀點，當然，你可以選擇不相信 05/26 12:16
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