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作者: bayou (大 王) 看板: home-sale
標題: [問題] 關於都更後換屋的問題??
時間: Sun Jun 17 00:32:08 2012
本人家中遇到都更的問題
由於對法律不了解
希望板友可以代為解惑
本人家中都更已在進行中
我們是住戶自辦都更委託建商蓋房子
本來之前已經選好未來的房子了
但因為最近家中成員的增加
想要再換大一點的房子
目前都更進行中有大坪數的房子沒有人選
我們希望可以換到大坪數的房子
不知道在都更的法規中是否可以這樣做
目前預計未來的房子要蓋到14F現在已經蓋到10F了
但還未開始對外出售
請問在未出售的情況下
是否還可以讓原先住戶更換其他坪數的房子呢??
謝謝大家!!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 1.160.233.67
推 ddaaemon:撐住! 只要不簽 撐到最後一刻 條件可以談到三倍以上喔 06/17 01:34
→ ddaaemon:甚至可以用行情價十倍賣出 三代都吃飽 06/17 01:34
推 mayko:是加錢跟建商買坪數,還是簽了約要凹更大?前者應該可以跟建商 06/17 01:39
→ mayko:談,後者...就有點難度.第一次看屋時,某個我男友(現在老公)喜 06/17 01:40
→ mayko:歡的建案,因為銷售樓層有點少,問了一下代銷,才知地主合建戶, 06/17 01:40
→ mayko:分配的坪數不夠住,又貼錢大一點或多幾戶.不夠的坪數跟建商談 06/17 01:42
→ mayko:凹點價格優惠應該沒啥問題吧. 06/17 01:42
→ cofepupu:貼錢換更大坪數的應該可以 06/17 02:53
推 luckyodi:撐住 只要多幾個鄰居不簽 條件可以談到10000%喔 06/17 03:18
我們社區是成立都更管委會然後委託建商來蓋房子
現在已經動工蓋到10F了
預計蓋到14F
原本是90戶的公寓
現在變成140戶的大樓
之前已經有先抽籤決定好未來的房子了
但是現在想要再換大一點的房子
不過管委會不同意
但我們認為房子雖然已經抽籤決定好了
可是現在還未對外公開銷售(管委會銷售)
為什麼不可以再換房子
換大的房子就按照比例負擔多一點建照成本
所以有相關法條可以去查嗎??
※ 編輯: bayou 來自: 1.160.232.235 (06/17 09:10)
→ e33195:去問過都更管委會就知道了,應該是加錢買吧,只是怎麼加就 06/17 09:12
→ e33195:是要談的部份了 照巿價買 or 照建築成攤本,照巿價買機會大 06/17 09:14
推 playhome:多分享一下心路歷程吧！這裡難得有都更成功的當事人現身 06/17 09:37
推 ljuber:真的談成了嗎？ 06/17 09:51
→ playhome:樓上沒看文?都蓋到十樓了 06/17 10:06
→ waterspout:一堆沒看文的推文 很好笑 06/17 10:09
推 ljuber:沒看到補推文的部份 06/17 11:06
推 mayko:因為你想照成本買,所以你家管委不同意,按市價就ok啦,頂多凹 06/17 11:13
→ mayko:點折扣,因為多給你幾坪成本賣,賺的就變少啦XD 06/17 11:13
→ mayko:我家的是走到權變了,目前我父母是在考慮,貼錢買到足夠坪數, 06/17 11:18
→ mayko:還是坪數全賣回給建商(兩者都是成本以上~市價之間),我們是以 06/17 11:20
→ mayko:地坪算的,建商給的比例很漂亮,如果再貪最後走回合建,分回反 06/17 11:21
→ mayko:而可能變更少. 06/17 11:21
標題: [問題] 關於都更後換屋的問題??
時間: Sun Jun 17 00:32:08 2012
本人家中遇到都更的問題
由於對法律不了解
希望板友可以代為解惑
本人家中都更已在進行中
我們是住戶自辦都更委託建商蓋房子
本來之前已經選好未來的房子了
但因為最近家中成員的增加
想要再換大一點的房子
目前都更進行中有大坪數的房子沒有人選
我們希望可以換到大坪數的房子
不知道在都更的法規中是否可以這樣做
目前預計未來的房子要蓋到14F現在已經蓋到10F了
但還未開始對外出售
請問在未出售的情況下
是否還可以讓原先住戶更換其他坪數的房子呢??
謝謝大家!!
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推 ddaaemon:撐住! 只要不簽 撐到最後一刻 條件可以談到三倍以上喔 06/17 01:34
→ ddaaemon:甚至可以用行情價十倍賣出 三代都吃飽 06/17 01:34
推 mayko:是加錢跟建商買坪數,還是簽了約要凹更大?前者應該可以跟建商 06/17 01:39
→ mayko:談,後者...就有點難度.第一次看屋時,某個我男友(現在老公)喜 06/17 01:40
→ mayko:歡的建案,因為銷售樓層有點少,問了一下代銷,才知地主合建戶, 06/17 01:40
→ mayko:分配的坪數不夠住,又貼錢大一點或多幾戶.不夠的坪數跟建商談 06/17 01:42
→ mayko:凹點價格優惠應該沒啥問題吧. 06/17 01:42
→ cofepupu:貼錢換更大坪數的應該可以 06/17 02:53
推 luckyodi:撐住 只要多幾個鄰居不簽 條件可以談到10000%喔 06/17 03:18
我們社區是成立都更管委會然後委託建商來蓋房子
現在已經動工蓋到10F了
預計蓋到14F
原本是90戶的公寓
現在變成140戶的大樓
之前已經有先抽籤決定好未來的房子了
但是現在想要再換大一點的房子
不過管委會不同意
但我們認為房子雖然已經抽籤決定好了
可是現在還未對外公開銷售(管委會銷售)
為什麼不可以再換房子
換大的房子就按照比例負擔多一點建照成本
所以有相關法條可以去查嗎??
※ 編輯: bayou 來自: 1.160.232.235 (06/17 09:10)
→ e33195:去問過都更管委會就知道了,應該是加錢買吧,只是怎麼加就 06/17 09:12
→ e33195:是要談的部份了 照巿價買 or 照建築成攤本,照巿價買機會大 06/17 09:14
推 playhome:多分享一下心路歷程吧！這裡難得有都更成功的當事人現身 06/17 09:37
推 ljuber:真的談成了嗎？ 06/17 09:51
→ playhome:樓上沒看文?都蓋到十樓了 06/17 10:06
→ waterspout:一堆沒看文的推文 很好笑 06/17 10:09
推 ljuber:沒看到補推文的部份 06/17 11:06
推 mayko:因為你想照成本買,所以你家管委不同意,按市價就ok啦,頂多凹 06/17 11:13
→ mayko:點折扣,因為多給你幾坪成本賣,賺的就變少啦XD 06/17 11:13
→ mayko:我家的是走到權變了,目前我父母是在考慮,貼錢買到足夠坪數, 06/17 11:18
→ mayko:還是坪數全賣回給建商(兩者都是成本以上~市價之間),我們是以 06/17 11:20
→ mayko:地坪算的,建商給的比例很漂亮,如果再貪最後走回合建,分回反 06/17 11:21
→ mayko:而可能變更少. 06/17 11:21
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