作者: silentocean (寧靜海) 看板: home-sale
標題: Re: [心得] 北大特區
時間: Mon May 28 11:40:25 2012
※ 引述《SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)》之銘言：
: 毛胚或半毛胚屋還不少，或者有些屋主只是用來度假，最近接觸到不少這樣的
: 物件。五折、六折，應該會直接被請出去，但如同我前篇文說的，有些原本開
: 高高的屋主，有稍微軟一點，市場行情算是很穩定。
毛胚屋是真的不少，不過北大特區的案量又有逐漸增加的趨勢，你最近去看
，應該會發現很多建案都開工了，所以價格應該會稍微好談一些。
: 如果是要等捷運通車，真的不如去買淡海新市鎮，那邊冬天比三峽還冷就是。
其實還是回歸你的交通需求啦！像淡海新市鎮雖然有捷運，也是透過淡海輕
軌連結捷運淡水線，目的跟北大特區透過公車連結捷運土城線是差不多的，或許
淡海新市鎮到台北市會稍微方便些，但要到機場或銜接高速公路，反而就遠不如
三峽來得方便，所以還是要回歸你的工作地點與交通考量。
我不是說淡海新市鎮不好，實際上淡海新市鎮算是國家級造鎮，資源一定會
比北大特區多，不過北大特區反而因為規模小，有開發成熟、環境品質良好的優
勢，各取所需囉！
: 有些卡在奢侈稅直接加上去，如果要撿便宜可以問仲介是否有這個問題，看雙
: 方怎麼喬，這種交易還是有點風險。周邊區域的物件是可以撿到便宜，只是以
: 後大概也漲不多。
北大特區原則上還是走「跟漲」行情路線，所以要看整個大台北的房地產行
情決定未來走勢，只是很多人預測北大特區屬於外圍區域，房價會率先崩盤，我
倒不這麼悲觀就是了。
: 其實我不是指夜市，有些熱鬧的社區在夜市出來之前就有這樣的事情。
只是違法夜市出現後，鄰近社區這類的問題也變嚴重了...
: 謝謝，我也是真的有在想，因為看過一些住兩房的小家庭，東西真的堆到..XD
三房好脫手，住起來也舒服，兩房雖然便宜，但多屬面中庭的格局，也少了
一些景觀跟採光價值，不妨多比較、多考慮囉！
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