香港法新社

作者: thezero (ＮAＵTＩCＡ) 看板: home-sale
標題: Re: [問題]想在台北買套房出租 哪個地段適合?
時間: Mon May 28 11:02:37 2012

您好,我也是孤兒~潛水在房版多年, 這是第一PO
首先肯定您很會賺錢加存錢, 也了解您對家的渴望
不過我畢業後就當仲介3年(咦, 我怎麼存不到200)
現在仍然在做房地產

衷心的回答您問題

1.此計畫不是不可行, 而是還有更好的方法
您的目標應該是富有, 而不是擁有一棟房子的幻覺

(房子是銀行的,直到你還清貸款)

你要做的事---應該是把這2百萬變成更多的錢---而不是去買套房

2. 在台北租房子給別人幾乎都是慈善事業(以現在的房價租金比來看)

3. 小套房超難賣, 原因如下

(1) 貸款成數極低, 或是根本不貸, 無形中就限制需求量

(2) 會買小套房的人都不是很有錢, 所以很難賺!

總之您既然辛苦存那麼多了...希望能好好善用這筆錢
二百萬定存一年也有2萬的利息收入...或是等股災或世界級的災難
逢低進場...會是比較好的選擇


最後要幹譙台灣政府的租屋政策...讓租的人有不安心的感覺
才會一堆人想要買房子...

首次PO文~有不對之處還請見諒



※ 引述《QQ66 (arica88)》之銘言：
: 先跟大家說不好意思 因為不知道我的問題會不會很嫩
: 還請大家多多包涵
: 因為我是孤兒 借住在親戚家 所以一直很想買間自己的小屋
: 所以從大學就拼命打工存錢 到現在雖然還沒25歲 存了大概兩百
: 我的計畫是明年先拿一百五當頭期(五十留著以備不時之需)
: 買間總價大概五百的中古小套房
: 選在大學多的地段(例如士林) 頭幾年先出租給學生
: 拿租金補貼房貸
: 等到過幾年親戚這邊可能不能住了 我再搬過去
: 或是等到未來結婚了 賣掉脫手
: 當然這是我的計畫 不知道會不會太夢幻
: 所以請問有經驗的大家
: 1.這計畫可不可行?
: 2.台北哪個地段是很適合出租的?
: 3.小套房會不會到時候要賣賣不出去?
: 因為同年朋友很少人可以跟我討論
: 看了很多文章跟書也一知半解
: 所以不好意思在這邊請問大家 麻煩大家為我解答 謝謝^^

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子曰：勿以惡小而不為

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