香港法新社

作者: stock123 (現在買屋必out) 看板: home-sale
標題: Re: [新聞] 不動產泡沫化 西班牙金融惡化
時間: Mon May 28 09:30:24 2012

早上詢問主計處 就如同我前面所講的
買中古屋自用是不能計入GNP
只有中間因為房屋移轉產生的房仲費等才算
該繳的稅收也不能計入

hifree 引用這篇主計處住宅服務
和買中古屋自用 是不是生產財 根本無關
網路上隨便抓文章 卻不清楚真實意義 下次請改進
有疑問請打02 23803466 綜合統計處詢問

※ 引述《hifree (hifree)》之銘言：
: → stock123:麻煩請念大一經濟學 搞懂買中古屋自用是不是可以算生產財 05/27 23:47
: → stock123:又在凹了 買屋自用哪來的租金年化 05/27 23:48
: → stock123:買中古屋自用 就是中間財 05/27 23:49
: 推 goldmark:中古屋又不用原料興建，頂多重新裝潢要花點錢，算進GDP好 05/27 23:51
: → goldmark:奇怪... 05/27 23:51
: http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009021606177
: 2.由於SNA只提到應對自用住宅進行設算，但自用住宅如何運用或完全不用(空屋)，對其是否應予設算並未提及。由於國內在資料蒐集方面無法得知自用住宅是如何運用或完全不用，且空屋亦應維護保養，攤提折舊，因此政府編算上是將所有自用住宅設算租金，並依SNA的建議「依各國國情及統計項目完整性考量」參考政府房屋稅籍檔中，自用住宅比率、總樓地板面積及地價、各地實際租金的變化來進行編算。
: 3.故大體而言，理論上只要是自有住宅且未出租出去，不論其運用方式如何即應設算租金，計入GDP，另若已出租即按其租金計入GDP，只不過有多少自用住宅是出租的這也是一個難題，比較難分別計算，因此政府編製上以整體考量，即參考房屋稅籍檔中，自用住宅比率、總樓地板面積及地價、各地實際租金的變化來進行編算。
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: 簡單講SNA的計算就是把你的購屋成本攤提到年化租金裡去了
: 也就是說就算自用,也只是把年化的租金一次性給付而已
: 這是SNA對GDP的基本定義

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 124.12.85.199
推 pluseeman:推! 我也覺得那份資料很怪 3% ... 05/28 09:36
推 GoldenWasabi:S大還真有耐心........ 05/28 09:40
→ GoldenWasabi:這位先生的絕招不就是GOOGLE一堆跟他關鍵字有關的文 05/28 09:42
→ GoldenWasabi:章然後全部貼上來 你要嘛全部解釋 要嘛就說你是質疑 05/28 09:43
→ GoldenWasabi:某某單位 某某研究機構 某某論文之類的 XDDDDDDDDDD 05/28 09:44
推 u2150260:有耐心+1 05/28 09:50
推 ravelson:在這個版我只愛看stock大的文章 05/28 09:57
→ hermanwing:早就說基礎法學第一課是複製貼上 05/28 09:58
→ ZAU:讀法律的人個性都這樣嗎...好恐怖 05/28 10:34
→ ZAU:我指h開頭的 05/28 10:34
→ kinggod:不要一直回他 不然這板搞到跟他個人版一樣 05/28 10:38
推 whyooo:水喔∼ 05/28 11:06
推 mcgradychung:推 05/28 11:31
推 ecknair:我也不懂為啥律師免上班 可以一直google,複製貼上,戰文XD 05/28 11:31