香港法新社

作者: GuessXX () 看板: home-sale
標題: Re: [心得] 投資客的手法
時間: Wed Jun 27 11:12:26 2012

※ 引述《twoptt (tp)》之銘言：
: 推 sgds:別管投資客賺多少，重點是房子有沒有符合行情吧。 06/27 10:21
: 曾經也想說只要買到行情價就好，
: 投資客買多少，關我屁事~
: 但是怎麼想就是不對，
: 行情是建立在供需上，正常的供需下，房價是不會漲的這麼快，
: 所以目前所看到的行情價，根本就不是真正的行情價~
: 投資客有本事有資金買低賣高，
: 這就好像油價上漲，金價上漲等，都是商人在從中做梗，
: 為了他們私人的利益，引響了大多數人的生活....
: 所以要是我買了投資客的房子，就是送給他錢，然後他在去投資房子，
: 惡性循環下，你覺得對台灣未來的經濟，真的是好的嗎??
: 也莫怪政府要打房，因為這樣下去，台灣就只有泡沫化......
: 要等到泡沫化再買嗎??? 問題是有些東西就是現在需要，怎麼能等待呢???
: 人生不過短短幾十年，一個月薪水三萬元，省吃儉用卻買不到一個像樣的房，
: 誰害的???
: 你想一想就知道........
: 會替投資客講話的人，我想........ 目的很清楚.

如果這個區域同樣條件的房子，每一間一坪都開價65-70萬，成交在60萬左右
今天突然有個屋主急售，他一坪只要賣50萬，要在3天內就賣掉

這個價格你覺得是 1.這才叫行情價
2.低於行情

什麼叫真正的行情價？

騙人的啦

賣方的行情價就是突破天際，旁邊蓋豪宅一坪100萬，我家在隔壁一坪賣80算行情

買方的行情價就是........10年前的成交價

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.167.174.235
→ getlonely:賣方的行情價 就是要看最高價，買方的行情價就是最低價 06/27 11:19
→ getlonely:XDDDDDDDDDD 06/27 11:19
推 e33195:推最後二句, 買賣方差異的來源 06/27 11:26
→ SDerick:我覺得平均價正負抓個5%差不多，看物件條件 06/27 11:36
→ SDerick:不過鄉民當買方的成交價就是腰斬腰斬再腰斬，一腰斬三次 06/27 11:36