作者: docose (風華之語) 看板: home-sale
標題: Re: [心得] 投資客的手法
時間: Wed Jun 27 10:48:23 2012
所謂的行情價不就是賣出來的
今天本來一個地方 平均價格是50萬
某天突然有一間開始開70萬賣
一開始 大家都會說這間屋主是瘋子
但是一段時間之後~~這間屋子賣出去了~賣出去了! 賣出去了!!
這時候 其他的人會怎麼想?
一定覺得我這間開得太便宜了....
我要加價!加價!加價!!!
屋主不怕賣不出去 只怕賣便宜了....
所以當我們嘲笑屋主萬年掛賣的時候 其實他是越晚賣賺越大
2008年的時候 這邊可能平均賣40 2012的時候是賣65萬
他隨便賣個55萬都比2008年賣還要賺阿
大量屋主鎖住籌碼 不爽不要買 因為多數屋主也只有這間
大不了自住阿...
房仲要賺 屋主要賺 買家多貸款一些 之後他想賣還是要賺
房價當然越來越高....
這樣要怎麼泡沫化? 建商新建案也抓住這點 價格不放軟
因為買家也買不到便宜的中古屋 選擇性太少....
而且周圍的新建案越拉抬 老屋屋主當然也會跟者加價
每次都聽到中古屋的屋主說
隔壁的XX新建案都賣100萬一坪 我這間賣80便宜啦
以後還可以都更...BALH~BALH~~~
或許這就是台北市房地產不敗的原因吧...
建商跟自住客都在抬價 鞏價格 根本是鐵板
等鄉民變成屋主之後 一定也是變成這樣的...
寧願不賣 也不要便宜賣!
隔壁賣60萬一坪 我一定要賣65萬才甘願
※ 引述《twoptt (tp)》之銘言：
: 推 sgds:別管投資客賺多少，重點是房子有沒有符合行情吧。 06/27 10:21
: 曾經也想說只要買到行情價就好，
: 投資客買多少，關我屁事~
: 但是怎麼想就是不對，
: 行情是建立在供需上，正常的供需下，房價是不會漲的這麼快，
: 所以目前所看到的行情價，根本就不是真正的行情價~
: 投資客有本事有資金買低賣高，
: 這就好像油價上漲，金價上漲等，都是商人在從中做梗，
: 為了他們私人的利益，引響了大多數人的生活....
: 所以要是我買了投資客的房子，就是送給他錢，然後他在去投資房子，
: 惡性循環下，你覺得對台灣未來的經濟，真的是好的嗎??
: 也莫怪政府要打房，因為這樣下去，台灣就只有泡沫化......
: 要等到泡沫化再買嗎??? 問題是有些東西就是現在需要，怎麼能等待呢???
: 人生不過短短幾十年，一個月薪水三萬元，省吃儉用卻買不到一個像樣的房，
: 誰害的???
: 你想一想就知道........
: 會替投資客講話的人，我想........ 目的很清楚.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 101.15.208.205
※ 編輯: docose 來自: 101.15.208.205 (06/27 10:57)
推 playhome:沙鹿一定漲XD 06/27 11:00
→ docose:不只那位沙鹿先生啦 太多鄉民都是這樣了...XDDDD 06/27 11:00
→ docose:一直講啥公平正義 憂國憂民 其實就是沒賺到這波 不爽罷了.. 06/27 11:01
推 fategg:沙鹿梗在哪裡阿 我想參觀一下@_@ 06/27 11:05
→ docose:就是某位鄉民 只要是房價多頭都噓.... 06/27 11:07
→ docose:但是買了沙鹿房子之後 就開始說沙鹿會噴 ㄎㄎㄎ... 06/27 11:07
→ getlonely:沙鹿是誰 ??? 06/27 11:09
推 SDerick:沙鹿一定漲XD 06/27 11:34
標題: Re: [心得] 投資客的手法
時間: Wed Jun 27 10:48:23 2012
所謂的行情價不就是賣出來的
今天本來一個地方 平均價格是50萬
某天突然有一間開始開70萬賣
一開始 大家都會說這間屋主是瘋子
但是一段時間之後~~這間屋子賣出去了~賣出去了! 賣出去了!!
這時候 其他的人會怎麼想?
一定覺得我這間開得太便宜了....
我要加價!加價!加價!!!
屋主不怕賣不出去 只怕賣便宜了....
所以當我們嘲笑屋主萬年掛賣的時候 其實他是越晚賣賺越大
2008年的時候 這邊可能平均賣40 2012的時候是賣65萬
他隨便賣個55萬都比2008年賣還要賺阿
大量屋主鎖住籌碼 不爽不要買 因為多數屋主也只有這間
大不了自住阿...
房仲要賺 屋主要賺 買家多貸款一些 之後他想賣還是要賺
房價當然越來越高....
這樣要怎麼泡沫化? 建商新建案也抓住這點 價格不放軟
因為買家也買不到便宜的中古屋 選擇性太少....
而且周圍的新建案越拉抬 老屋屋主當然也會跟者加價
每次都聽到中古屋的屋主說
隔壁的XX新建案都賣100萬一坪 我這間賣80便宜啦
以後還可以都更...BALH~BALH~~~
或許這就是台北市房地產不敗的原因吧...
建商跟自住客都在抬價 鞏價格 根本是鐵板
等鄉民變成屋主之後 一定也是變成這樣的...
寧願不賣 也不要便宜賣!
隔壁賣60萬一坪 我一定要賣65萬才甘願
※ 引述《twoptt (tp)》之銘言：
: 推 sgds:別管投資客賺多少，重點是房子有沒有符合行情吧。 06/27 10:21
: 曾經也想說只要買到行情價就好，
: 投資客買多少，關我屁事~
: 但是怎麼想就是不對，
: 行情是建立在供需上，正常的供需下，房價是不會漲的這麼快，
: 所以目前所看到的行情價，根本就不是真正的行情價~
: 投資客有本事有資金買低賣高，
: 這就好像油價上漲，金價上漲等，都是商人在從中做梗，
: 為了他們私人的利益，引響了大多數人的生活....
: 所以要是我買了投資客的房子，就是送給他錢，然後他在去投資房子，
: 惡性循環下，你覺得對台灣未來的經濟，真的是好的嗎??
: 也莫怪政府要打房，因為這樣下去，台灣就只有泡沫化......
: 要等到泡沫化再買嗎??? 問題是有些東西就是現在需要，怎麼能等待呢???
: 人生不過短短幾十年，一個月薪水三萬元，省吃儉用卻買不到一個像樣的房，
: 誰害的???
: 你想一想就知道........
: 會替投資客講話的人，我想........ 目的很清楚.
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◆ From: 101.15.208.205
※ 編輯: docose 來自: 101.15.208.205 (06/27 10:57)
推 playhome:沙鹿一定漲XD 06/27 11:00
→ docose:不只那位沙鹿先生啦 太多鄉民都是這樣了...XDDDD 06/27 11:00
→ docose:一直講啥公平正義 憂國憂民 其實就是沒賺到這波 不爽罷了.. 06/27 11:01
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→ docose:就是某位鄉民 只要是房價多頭都噓.... 06/27 11:07
→ docose:但是買了沙鹿房子之後 就開始說沙鹿會噴 ㄎㄎㄎ... 06/27 11:07
→ getlonely:沙鹿是誰 ??? 06/27 11:09
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