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作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 看板: home-sale
標題: Fw: [新聞] 金管會打炒房 盯上壽險
時間: Wed Jun 27 09:02:23 2012

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作者: chen1765 (~奇男子~) 看板: Stock
標題: [新聞] 金管會打炒房 盯上壽險
時間: Wed Jun 27 08:38:11 2012

1.原文連結：http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN4/7186341.shtml

2.內容：
【經濟日報╱記者李淑慧／台北報導】 2012.06.27 03:55 am
金管會打炒房，擬進一步從壽險業投資不動產著手，正研議調整保險業資本適足率（
RBC），將調高不動產的風險係數。一旦調高，手上有不動產的保險公司，都須提高資本
水準，且只要新增不動產，就要增提更多資本，對保險公司造成沉重財務壓力，促使對不
動產投資縮手或賣掉手上的不動產。

由於保險業是商用不動產最大買盤，一旦保險業縮手，商用不動產價格有可能因此下挫。

壽險業者對此紛紛反彈，業者認為，國內固定收益投資工具少、股票波動性大，才會將投
資眼光放在不動產。如果金管會以調高風險係數來限制保險業購買不動產，業者資金更無
處可去，收益率也將下降，對產業發展相當不利。

保險局副局長曾玉瓊昨（26）日對此表示，每年都會檢討一次RBC的計算方式，今年已請
保險事業發展中心與壽險公會檢討，案子還沒送至保險局；是否調高不動產風險係數，還
在研議階段。

主管機關規定保險業計算RBC，必須依照投資資產來看，不同的資產有不同的風險係數，
例如債券的風險係數較小、股票的風險係數較高。保險業若購買高風險係數的資產，就要
準備更多的自有資本才行。

壽險業者表示，目前RBC對不動產的風險係數是0.0744，不分地區，但依據保發中心與壽
險公會初步研究，將提高不動產風險係數，且依照各地區不同。

對於保發中心研議的不動產RBC係數分區調整，有壽險業者表示，北部地區不動產價格波
動大，RBC風險係數提高幅度最大。至於中南部，因不動產價格波動小，RBC風險係數並未
調整。

3.心得/評論：
先把臭大雄打趴 房市就會跌了.....

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媽宗痛：我沒說黃金十年之前 要先谷底十年嗎？

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※ 轉錄者: cofepupu (118.168.196.140), 時間: 06/27/2012 09:02:23
推 deloma:壽險業這個月忙翻了 收那麼多錢都被限制他用 當然要搞一些 06/27 09:57
→ deloma:花招 房市只會繼續漲 06/27 09:58